Решение по делу № 2-626/2018 от 01.02.2018

дело 2-626/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Зотовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района» к Алтухову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Алтухову А.В., в котором просит взыскать задолженность по договору аренды № от <дата> в размере 434289,71 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка, площадью №, по адресу: <адрес> Срок действия договора установлен в 5 лет с <дата> Истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи. Ответчик же недобросовестно исполняет условия договора, в связи с чем образовалась указанная в иске задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Требование о погашении задолженности ответчиком проигнорировано.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Алтухов А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что <дата> между сторонами, в соответствии с постановлением Администрации района от <дата> № был заключен договор аренды № о предоставлении в аренду земельного участка, площадью №, по адресу: <адрес> Срок действия договора установлен в 5 лет с <дата>.

Вышеуказанный земельный участок был истцом передан ответчику по акту приема-передачи от <дата>.

В соответствии с п. 3.1 договора, арендная плата вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных в договоре.

Согласно с п. 5.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, в течение 10-ти дней, однако, до настоящего времени задолженность по договору аренды не погашена.

В результате неисполнения договорных обязательств за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 384816,91 руб., а также были начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере 49472,80 руб.

У суда не имеется оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности.

Ответчик каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возражений относительно размера задолженности суду не представил.

При таком положении, суд считает, что истец правомерно требует взыскать с ответчика указанную в иске задолженность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района» к Алтухову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Алтухова Андрея Викторовича, <дата> г.р., в пользу бюджета Воскресенского муниципального района Московской области задолженность по договору аренды № от <дата>:

- по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 384816,91 руб.;

- пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 49472,80 руб., а всего взыскать 434289 (четыреста тридцать четыре тысячи двести восемьдесят девять) руб. 71 коп.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь