Решение по делу № 2-90/2021 (2-3099/2020;) от 05.11.2020

Дело № 2-90/2021

УИД: 55RS0005-01-2020-005126-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2021 года                                 город Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кирилюк З.Л. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евтушенко Н.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Евтушенко Н.А., с участием старшего помощника прокурора Советского АО г.Омска Шеиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЕН, ГНА к КАП, КАА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

КЕН, ГНА обратились в суд с указанным иском к КАП, КАА в обоснование требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании распоряжения АООТ «УМ «Сибнефтехиммонтаж» ответчику КАП. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в общежитии <адрес> в <адрес> совместно с ней, КДА. Постановлением Главы Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № АООТ «УМ «Сибнефтехиммонтаж» было разрешено оформить предоставление жилых помещений в <адрес> фактически проживающим в нем гражданам, с дома снят статус общежития. Таким образом, фактически жилое помещение было предоставлено всем проживающим в нем лицам на условиях договора социального найма.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы КАП она, ГНА К(К)ДА КАА (сын ответчика от другого брака). Фактически в квартире проживают они и ее сын ГНА Дочь КДА с внучкой проживают семьей в другом жилом помещении. Брак между ней и ответчиком КАП прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

КАП фактически не проживает в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, вывез свои вещи создал другую семью. КАА имеет регистрацию в спорной квартире, однако в нее никогда не вселялся.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворение ее требований, действовавшей за себя и несовершеннолетних детей, о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков КАП и несовершеннолетнего (на момент рассмотрения дела) КАА При этом удовлетворены встречные исковые требования КАП о вселении в указанную квартиру.

Несмотря на наличие решения суда о вселении, отсутствие препятствий на вселение, КАП никаких действий по вселению не предпринимал. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между КАП. и БГМ по сведениям ЕГРН КАП. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

С момента фактического выезда КАП из указанной квартиры обязанности по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, проведения текущего ремонта, оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение несет она. Ответчики обязанностей по найму жилого помещения не исполняют.

Полагает, что добровольный выезд ответчика КАП из спорного жилого помещения в другое место жительство, длительный период непроживания в жилом помещении – более <данные изъяты> лет, создание другой семьи и приобретение права собственности на другое жилое помещение, невыполнение обязанностей по договору социального найма свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, утрате права на жилое помещение.

С учетом уточнения заявленных требований просят признать КАП утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>; признать КАА не приобрётшим право пользования указанным жилым помещением.

Истец КЕН в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Истец ГНА в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель КЕН, ГНА адвокат ДВВ уточненные требования поддержал в полном объеме. Полагал, что представленный стороной ответчика договор о распределении расходов за использование жилого помещения основаниям для сохранения права пользования ими спорной квартирой не может являться.

Ответчик КАП в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что после решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года он не вселялся в спорную квартиру, поскольку на тот момент в ней проживали КЕН., их дочь, ее сожитель и их (с сожителем) совместный ребенок. Поскольку жилое помещение состоит из одной комнаты, жить он там не мог, в связи с чем по его инициативе был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он не вселяется в спорную квартиру, чтобы не мешать никому там жить, а КЕН оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время он проживает с женой в доме в <адрес>. За спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года никогда никаких оплат не вносил, ее техническим состоянием не интересовался, принадлежащих ему вещей в ней нет. Регистрацию сохраняет с целью приватизации ее в будущем.

В судебном заседании ответчик КАА возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что в спорную квартиру никогда не вселялся, его вещей в данной квартире нет, он никогда в ней не был. В настоящее время имеет регистрацию по месту пребывания в доме в <адрес>, фактически снимает квартиру с девушкой.

Представитель КАП адвокат СМА в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в возражениях на иск. Указал, что коммунальные платежи за спорное помещение не вносились КАП. в силу заключенного между ним и КЕН соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Данным соглашением фактически признана невозможность совместного проживания КАП с семьей бывшей супруги. Повторное обращения в суд с иском о лишении ответчиков право пользования спорным жилым помещением является злоупотреблением правом со стороны истицы.

В судебном заседании представитель третьего лица КУ г. Омска «ГЖЦ» ЕТВ действующая на основании доверенности, оставила разрешения исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Администрации г. Омска, департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора Шеиной О.А., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части ответчика КАА. и не подлежат удовлетворению в части ответчика КАП., исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ КАП. и ДЕН. (после заключения брака К состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут на основании решения Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18,35). От данного брака К АП и ЕН. имеют дочь К (в настоящее время К) ДС., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании распоряжения АООТ «УМ «Сибнефтехиммонтаж» КАП был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия общежития № площадью <данные изъяты> кв. м <адрес> на <данные изъяты> человек (л.д. 9).

Постановлением Главы администрации города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «УМ «Сибнефтехиммонтаж» было разрешено оформить предоставление жилых помещений в <адрес> фактически проживающим в нем гражданам, с обозначенного дома снят статус общежития, дом подлежал регистрации в качестве жилого дома для малосемейных (л. д. 10).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ КАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ. Коновалова КЕН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывш. жена), с ДД.ММ.ГГГГ ГНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын жены), с ДД.ММ.ГГГГ КДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ КАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ КАМ (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 17).

Решением Первомайского районного суда г. Омска по делу №(06) от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегий по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований КЕН. к КАП. и КАА о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, удовлетворены встречные требований КАП. о вселении в данное жилое помещение (л.д. 11-13).

Согласно предоставленной БУ «Омский центр КО и ТД» технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, <адрес> в <адрес> состояла из следующих помещений: кухня общей площадью 11,7 кв.м, комната – 16,8 кв.м, коридор – 1,9 кв.м, санузел – 3,7 кв.м (л.д. 88-88а).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Советского отдела БВН. составлен акт о вселении, из которого следует, что КАП. обеспечен беспрепятственный вход в <адрес> в <адрес> (в жилую комнату, кухню) и его проживание (пребывание) в указанном помещении, а именно: в комнате площадью 16,3 кв.м выделена площадь 6 кв.м, передан один экземпляр ключей от входной двери в квартиру и секционную дверь. При вселении присутствовали должник КЕН., муж должника ГАА (л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ между КАП и КЕН было заключено соглашение о распределении расходов за использование жилого помещения, согласно которому Бывшие супруги К АП и ЕН одновременно действующие в интересах своих несовершеннолетних детей, соответственно КАА и ГНА, а также КДА., являются сторонами по настоящему договору, имеют равные права пользования вышеуказанным жилым помещением. Сторонами признается невозможность совместного проживания вновь образованными семьями в однокомнатной квартире. При этом учитывается отсутствие у КАП и его несовершеннолетнего сына А иного жилого помещения, в котором они могли бы уверенно и гарантированно законом, либо договором проживать неограниченное сроком время. Кроме того, в случае приватизации квартиры, не должны пострадать имущественные интересы КАА и АП (п. 1). Учитывая изложенное в ч.1 Договора, стороны пришли к соглашению, что КАП с его несовершеннолетним сыном КАА в силу невозможности совместного проживания с бывшей семьёй будет изыскивать место пребывания вне названной квартиры до тех пор, пока ему это будут позволять материальные и иные личные обстоятельства. Т.е. они не утратят юридического права пользования квартирой, но при этом не будут осуществлять помех в праве пользования другим трём нанимателям. Однако, учитывая, что реальными потребителями коммунальных услуг останутся лишь жильцы, фактически проживающие в квартире, бремя оплаты коммунальных услуг ляжет только них. КЕН с её несовершеннолетним сыном Н и КДА которые обязуются оплачивать коммунальные платежи согласно квитанциям, представленным жилищно- эксплуатационной организацией и иными организациями, предоставляющими коммунальные услуги в полном объеме выставленных сумм (п. 2). Начало срока действия договора определяется датой его подписания сторонами, а окончание срока обусловлено изменением обстоятельств, изложенных в абзаце 1 ч. 2 Договора (л.д. 70).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы полагают, что КАП является утратившим право пользования спорной квартирой, а КАА. – не приобретшим правом ее пользования, со ссылкой на то, что фактически КАП. в спорном помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, вывез свои вещи, создал другую семью, после вынесения решения суда никаких действий по вселению в спорную квартиру не предпринимал, оплату коммунальных и иных платежей не осуществлял, сохранность жилого помещения не обеспечивал. КАА несмотря на наличие регистрации в спорной квартире, в указанное жилое помещение никогда не вселялся.

В обоснование своих возражений сторона ответчиков ссылается на заключенное между КАП и КЕН соглашение о распределении расходов за использование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наличие решения Первомайского районного суда г. Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между БГМ. и БГМ. заключен брак. КАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является их совместным сыном.

С ДД.ММ.ГГГГ КАП. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира – жилого дома, участок расположен примерно в <данные изъяты> м по направлению на дома, имеющего почтовый адрес <адрес> от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 38-39, 99-103).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области КАП с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>; КАА с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован по указанному адресу по месту пребывания (л.д. 43 оборот-44).

Из пояснений ответчика КАП, данных им в ходе рассмотрения дела (л.д. 73-77,25-126) следует, что после выезда из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году он передал ключи истице, до вынесения решения суда в ДД.ММ.ГГГГ году попыток вселяться не предпринимал, после составления акта о вселении и передачи ему ключей судебным приставом-исполнителем фактически в жилое помещение не вселялся, ключи вернул истице, между ним и истицей составлено оглашение о распределении расходов за использование жилого помещения. После этого попыток вселения он не предпринимал, препятствий к вселению ему не чинилось, каких-либо платежей в счет оплаты коммунальных услуг не вносил, за найм помещения не оплачивал, ремонтные работы в квартире не производил, судьбой квартиры не интересовался. В настоящее время вселяться и проживать в спорном жилом помещением намерений не имеет, намерен лишь сохранять регистрацию в нем с целью сохранения права на приватизацию.

Вступление КАП в брак и проживание с новой семьей в другом жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, указывают на то, что его непроживание в спорном жилом помещении носило постоянный характер.

При рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствующих о чинении препятствий КЕН в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

После вынесения указанного решения ответчик попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении ему препятствий со стороны КЕН в пользовании им, не представил, напротив не отрицал факт отсутствия таковых. Отсутствуют в материалах дела и доказательства лишения ответчика действиями КЕН, ГНА, КДА возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт постоянного непроживания КАП в спорной квартире после вынесения решения суда, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации КАП в квартире по № в <адрес> по <адрес> не порождает у него право на данную жилую площадь, является административным актом.

В обоснование своих возражений, КАП ссылается на наличие заключенного между ним и КЕН соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, оценивая данное соглашение применительно к существу рассматриваемого спора, суд полагает, что сам факт его заключения свидетельствует об отсутствии у КАП, КАА намерения вселяться в спорное помещение и проживать там. Данное соглашение не может свидетельствовать о сохранении права пользования жилым помещением, при отсутствии иных действий со стороны ответчиков, свидетельствующих о заинтересованности в жилом помещении как месте проживания, сохранении права пользования.

Дополнительно следует отметить, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о квартире, в отношении которой оно заключено.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд полагает, что установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства в своей совокупности, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, дают основание для вывода об отказе ответчика КАП. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

О расторжении договора социального найма жилого помещения КАП свидетельствует и прекращение исполнения им обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Непроживание ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не является временным, он постоянно проживает по другому адресу в принадлежащем ему доме с другой семьей. Стороны не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении КАП правом пользования спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права КЕН, ГНА

На основании изложенного суд полагает, что заявленные истцами требования о признании КАП утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая требования в отношении КАА о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, суд также приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось КАА что он никогда в спорную квартиру не вселялся, принадлежащих ему вещей в квартире никогда не было.

Доводы стороны ответчиков о преюдициальном значении для рассмотрения дела решения Первомайского районного суда г. Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты, поскольку после вынесения данного решения изменились обстоятельства, а именно: КАП был заключен брак, приобретено жилое помещение. В рамках рассмотрения настоящего дела судом оценивается именно период после вынесения данного решения.

Ссылки КАП на то обстоятельство, что он являлся получателем спорной квартиры в связи с чем не может быть признан утратившим право пользования квартирой, подлежат отклонению, поскольку из ордера следует, что спорная квартиру предоставлялась на семью из 3 человек, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, суд признает ответчика КАП утратившим право пользования жилым помещением, а ответчика КАА не приобретшим право пользования жилым со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования КЕН, ГНА удовлетворить.

Признать КАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес> городе Омске.

Признать КАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес> городе Омске.

Настоящее решение является основанием для снятия КАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено 18 января 2021 года

Судья                                        Решение суда не вступило в законную силу