Решение по делу № 2-4352/2022 от 17.08.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-4352/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года                         город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                      Семёновой Т.А.,

при секретаре                                  Мызниковой М.И.,

с участием представителя истца ТВА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВДА к ПТИ о взыскании задолженности по договору найма, по оплате коммунальных платежей и процентов за пользование денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ВДА обратился в суд с иском к ПТИ о взыскании задолженности по договору найма, оплате коммунальных платежей и процентов за пользование денежными средствами.

В обоснование иска указано, что 05.10.2021 между ВДА и ПТИ заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ответчику в наем предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на срок по 05.08.2022. Плата за найм должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма. Арендная пата в месяц составляет 10 000 рублей.

За период с января по июль 2022 года у ответчика образовалась задолженность за найм жилого помещения в размере 70 000 рублей, и за коммунальные слуги за период с октября 2021 по июль 2022 года в размере 12 669,84 рублей.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, проценты за пользование денежными средствами на 11.08.2022 в размере 3 234,04 рублей и расходы на представителя в размере 20 000 рублей.

В судебное заседание истец ВДА не явился, его представитель ТВА исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик ПТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 27.10.2022 заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации.

Учитывая данные обстоятельства, а также положения ст. 165.1 ГК РФ, суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу приведенных правовых норм, право предоставления жилого помещения в наем предоставлено собственнику жилого помещения или лицу, действующему от имени собственника. Такая сделка заключается в письменной форме.

Из материалов дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ВДА Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 23).

05.10.2021 между ВДА (наймодатель) и ПТИ (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил во временное пользование за плату квартиру по адресу: <адрес> на срок с 05.10.2021 по 05.08.2022 (л.д. 13-18).

В соответствии с п. 3 договора плата за пользование жилым помещением составляет 10 000 рублей. Оплата коммунальных услуг (в т.ч. электроэнергии, горячей и холодной воды) производится за счет нанимателя.

Поскольку ответчиком плата за найм вносилась не в полном объеме, за период с января по июль 2022 года образовалась задолженность в размере 70 000 рублей, а также задолженность за коммунальные слуги за период с октября 2021 по июль 2022 года составляет 12 669,84 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности, которая осталась без внимания (л.д. 14).

Таким образом, поскольку ответчик проживал в указанном жилом помещении и в соответствии с условиями договора обязан был оплачивать плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги, но свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, указанная задолженность подлежит взысканию в полном объеме.

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользования денежными средствами в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от возврата денежных средств, суд взыскивает с ПРИ с 18.01.2022 по 11.08.2022 проценты на сумму долга в размере 3 234,04 рублей.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом и признается верным (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, в статье 100 ГПК РФ по существу указано на обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, суд при определении разумности понесенных стороной расходов на оплату услуг представителя исходит из конкретных обстоятельств дела, а также учитывает принцип свободы договора, благодаря которому сторона может заключить договор со своим представителем на оказание юридических услуг на любую сумму. Однако это не должно нарушать принцип справедливости, и умалять прав другой стороны, которая вынуждена компенсировать судебные расходы на оплату услуг представителя, но с учетом принципа разумности.

Разумными расходами следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения.

Из материалов дела судом установлено, что 10.07.2022 между ВДА и ТВА заключен договор оказания юридических услуг (л.д. 15).

В соответствии с договором, исполнитель обязуется оказать юридические услуги и совершить следующие действия: изучение документов, консультация, составление и направление претензии, составление иска и направление его ответчику, направление иска в суд, ведение дела в суде первой инстанции, сбор и представление доказательств, обжалование решения (в случае необходимости). Стоимость услуги исполнителя составляет 20 000 рублей и выплачена истцом, что подтверждается распиской (л.д. 16).

Судом установлено, что представитель истца ТВА составила и направила ответчику претензию, составила и направила ответчику исковое заявление и принимала участие в одном судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное и, учитывая характер и объём проделанной представителем истца работы, сложность спора, количество судебных заседаний (1), в которых он принимал участие, продолжительность рассмотрения дела, суд считает заявленную сумму расходов в размере 20 000 рублей завышенной, поскольку в цену договора входит услуга по обжалованию судебного акта.

В связи с этим, суд взыскивает расходы по оплате услуг представителя с ответчика в размере 10 000 рублей, полагая указанную сумму разумной и достаточной.

Также с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 3 318 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВДА удовлетворить.

Взыскать с ПТИ (<данные изъяты>) в пользу ВДА (ИНН №) задолженность за найм жилого помещения в размере 70 000 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 12 669 рублей 84 копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере 3 234 рублей 4 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 318 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 п о д п и с ь                Т.А. Семёнова

Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2022 года.

<данные изъяты>

Судья Псковского городского суда

Псковской области                        Т.А. Семёнова