Решение по делу № 2-1100/2014 от 31.07.2014

<данные изъяты>                                        Дело № 2-1100/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2014 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1 – Садовый» к Воронцовой Елене Романовне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «РЭУ №1-Садовый» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме с ответчика как с собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик, являющийся собственником указанного спорного жилого помещения. В связи с несвоевременной оплатой у ответчика образовалась задолженность за период с <данные изъяты>., которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО5) иск поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО2 иск не признала, ссылаясь на отсутствие заключенного с управляющей компанией договора, выразила свое несогласие с тарифами, пояснила, что не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением. Период, в течение которого образовалась задолженность, не оспаривала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

    По правилам ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в <адрес> которого проживает ответчик, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг (л.д. 15-52, 63-64).

Ответчик является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес><данные изъяты>

Из лицевых счетов квартиросъемщика за период <данные изъяты>. следует, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчицы образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 10-14).

Ответчице своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами. Претензий по вопросу ненадлежащего оказания истцом коммунальных услуг и иных услуг за спорный период у ответчицы не имелось (л.д. 62).

Пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчица надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги, при этом данные услуги ответчица получает, в связи с чем образовавшаяся задолженность должна быть погашена.

Не согласие ответчицы с установленными тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги само по себе не может являться основанием для невнесения платы за предоставляемые услуги.

Расчет тарифов и начисления за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья производится управляющей компанией, исходя из размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного решением Совета депутатов <адрес> (л.д. 65-67) и размера платы за коммунальные услуги, установленного Постановлением Администрации <адрес> (л.д. 68-70). Доказательств того, что управляющая компания устанавливает собственные тарифы на предоставляемые услуги, которые не соответствуют указанным тарифам, не представлено.

    Управляющей компанией ежегодно на сайте администрации города размещаются Отчеты по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> (л.д. 71-74).

Отсутствие договора управления, заключенного между истцом и ответчицей, и тяжелое материальное положение ответчицы также не может являться основанием для невнесения платы за предоставляемые услуги.

Учитывая, что ответчицей не оспаривалась обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, а также то, что судом не установлен факт ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию коммунальных услуг по указанному адресу, суд находит исковые требования о взыскании с ответчицы задолженности в размере <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчицы расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № – Садовый» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № – Садовый» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:            подпись     Н.Б. Красуцкая

Копия верна

Судья:

                        Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>