Решение по делу № 2а-726/2018 от 06.02.2018

Дело № 2а-726\2018      

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     02.04.2018г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ООО «ПК РУСТЭК», Земляникина С.Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» о признании незаконными действий

у с т а н о в и л :

    ООО «ПК РУСТЭК», Земляникин С.Е. обратились с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о признании незаконными действий. В обоснование требований ссылаются на то, что ООО «ПК РУСТЭК» обратилось через МФЦ в Росреестр по <данные изъяты> с заявлением о внесении записи обременения о наличии судебного спора на права объекта недвижимости с кадастровым номером №. Заявление основывалось на определении о принятии к рассмотрению искового заявления и на судебном решении. ООО «ПК РУСТЭК» в лице представителя Земляникина С.Е. запросило сведения из ЕГРН для получения письменного подтверждения об осуществлении государственной регистрации обременений на основании заявления ООО «ПК РУСТЭК». Земляникину С.Е. выдали выписку № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отсутствовала информация о наличии обременений. Об отсутствии записи обременений направлялась жалоба от ООО «ПК РУСТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ и Земляникина С.Е. от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Росреестра. УФРС своими письмами извещает о праве получить запрашиваемую информацию о наличии обременений. При обращении за сведениями в УФРС в выписке из ЕГРН сведения в соответствующем подразделе отсутствуют и в выписке указано, что ограничения прав обременения объекта недвижимости не зарегистрировано. В письме Росреестр по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что в соответствии с п.63 приложения № 6 Приказа Минэкономразвития России от 25.12.2015г № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде» при наличии в органе регистрации прав документов, подтверждающих наличие заявленных в судебном порядке прав требования, сведения об этом включаются в реквизит «заявленные в судебном порядке права требования» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. При отсутствии таких документов указываются слова «данные отсутствуют». В данном письме № от ДД.ММ.ГГГГ и в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ указывается: а) ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым № поступило заявление № о внесении в ЕГРН записи о заявленном праве требования со стороны ООО «ПК «Рус ТЭК». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.52 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015г № 943, соответствующая запись в ЕГРН внесена (запись является актуальной). Предоставление заведомо ложных сведений в выписке из ЕГРН искажает фактическое состояние положения дел в отношении спорного объекта недвижимого имущества. Как заявители и арендаторы недвижимого имущества не могут законным образом подтвердить о своих правах на объект недвижимого имущества, т.к. в силу закона о государственной регистрации единственным доказательством прав на недвижимое имущество является государственная регистрация права. Ответчик незаконно уклоняется от выполнения своих обязанностей о внесении записи в ЕГРН и не предоставляет соответствующие сведения о наличии заявленных обременений, в частности о наличии судебного спора и принятого судебного решения в отношении объекта недвижимого имущества. ООО «ПК РУСТЭК» получил в аренду от Земляникина С.Е. производственное оборудование, и обязан предоставить доказательства законности пребывания на арендованных площадях, на которых размещено оборудование. Собственники отказываются заключаь договор. Решением суд обязал заключить договор аренды. В настоящее время собственники уклоняются от перезаключения договора с ООО «ПК РУСТЭК» на основании принятого решения суда. ООО «ПК РУСТЭК» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Росреестр с заявлением о внесении обременений в отношении объекта недвижимости, основанного на основании принятого решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Росреестр отказал внести запись на основании принятого решения в связи с тем, что запись уже внесена. Однако это противоречит ранее выданной выписке, в которой отсутствуют сведения об ограничении и обременении прав. Земляникин С.Е. дважды ДД.ММ.ГГГГ и Шишкин М.Н. ДД.ММ.ГГГГ понесли расходы по оплате госпошлины и получили выписки, в которых отсутствует запрашиваемая информация и которая должна присутствовать, согласно данным ранее ответам. Имеются противоречия в работе ответчика, присутствуют незаконные действия (бездействия), выраженные в не включении в ЕГРН всех сведений о наличии обременений в виде наличия судебного спора на объект недвижимого имущества, заявленных обременений и принятых судебных решений. Просят признать незаконными действия Росреестра по <адрес> в отказе зарегистрировать обременения на основании заявлений ООО «ПК РУСТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, в непредставлении запрашиваемых сведений в выписке из реестра недвижимости, в отсутствии записи в ЕГРН о наличии обременений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Росреестр по <данные изъяты> предоставлять заявителю в выписках из ЕГРН сведения о наличии обременений, арестах и заявленных судебных требований в отношении запрашиваемого объекта недвижимости.

    В уточненном исковом заявлении в качестве соответчиков указаны Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФГБУ «ФКП Росреестра». Просят признать незаконными действия в отказе зарегистрировать обременения на основании заявлений ООО «ПК РУСТЭК» по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, в непредставлении запрашиваемых сведений в выписке из реестра недвижимости, в отсутствии записи в ЕГРН о наличии обременений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Росреестр по <данные изъяты> предоставлять заявителям в выписках из ЕГРН сведения о наличии обременений, арестах и заявленных судебных требований в отношении запрашиваемого объекта недвижимости, в соответствии с законодательством (л.д.172).

     В судебном заседании административный истец Земляникин С.Е. административные исковые требования поддержал.

    Представитель административного ответчика Управления Росреестра по <данные изъяты> Лобанов М.Г. административные исковые требования не признал, представил отзыв.

    В судебном заседании представитель заинтересованного лица МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <данные изъяты>» Коленкова Л.С. указала, что считает административные исковые требования необоснованными.

    Представители административного истца ООО «ПК РУСТЭК», административного ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКК по <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает административный иск неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.8.1 Гражданского кодекса РФ 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

    В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 2. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

    В соответствии со ст.7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов. 3. Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе. 4. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

    В соответствии со ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

    В соответствии со ст.9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. 2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: 1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; 2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; 4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; 5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости; 7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок. 3. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения: 1) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости лица, соответствующее право которого в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано ранее (далее - предшествующий правообладатель), о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным (далее - записи об отметках в реестре прав на недвижимость);

    В соответствии со ст.13 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

    В соответствии со ст.15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:..2) правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; 3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

    В соответствии со ст.29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона; 3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 2. Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов, а по основанию, указанному в пункте 3 статьи 25 настоящего Федерального закона, в течение трех рабочих дней по истечении срока, указанного в пункте 3 статьи 25 настоящего Федерального закона... 4. Орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий: 1) государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав - в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 2) уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

    В соответствии со ст.62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования. 3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости... 6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования. 7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования. 8. Формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в форме электронных документов, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 9. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Земляникин С.Е., действующий по доверенности от имени ООО «ПК РУСТЭК» обратился в МКУ «МКЦ» с заявлением о государственной регистрации права в отношении объекта недвижимого имущества в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, в части государственной регистрации прав осуществить регистрацию ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости. Обращению присвоен №.

    Также предоставлено определение Борского городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии искового заявления ООО «ПК «РУС ТЭК» к Полетаевой М.В., Ухваткиной Н.А. об обязании перезаключить договор аренды нежилого помещения и исковое заявление ООО «ПК РУС ТЭК» к Полетаевой М.В. о возложении обязанности на собственников Ухваткину Н.А., Полетаеву М.В. перезаключить с ООО «ПК РУС ТЭК» договор аренды нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в здании по адресу: <адрес> (л.д.106, 169-173).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Земляникина С.Е., ООО «ПК РУС ТЭК» направлены уведомления о приостановлении действий по регистрации до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что документы, подтверждающие наличие, возникновение ограничение права или обременение объекта недвижимости, не представлены: также не представляется возможным установить, какое именно ограничение (обременение) просят зарегистрировать; отсутствует нотариально удостоверенная доверенность у заявителя (л.д.111).

ДД.ММ.ГГГГ Земляникин С.Е., действующий по доверенности от имени ООО «ПК РУСТЭК» предоставил в МКУ «МКЦ» дополнительные документы для государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.107-109, 162).

ДД.ММ.ГГГГ Шишкин М.Н., действующий от имени ООО «ПК РУСТЭК», обращался с заявлениями в МКУ «МКЦ», в котором просил в отношении объекта недвижимости: здание, документы, на государственный кадастровый учет которого и (или) государственную регистрацию права, ограничения права на которой или обременения которого, сделки с которым, на регистрацию законного владельца закладной в отношении которого ранее были представлены ДД.ММ.ГГГГ запись №, принять дополнительные документы (л.д.114, 115, 150).

ДД.ММ.ГГГГ Земляникин С.Е. обращался в МКЦ с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.145).

    Сведения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданы (л.д.146-150).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по НО направило в адрес заместителя генерального директора ООО «ПК РУС ТЭК» Земляникина С.Е. ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ №. В ответе указано, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № поступило заявление № о внесении в ЕГРН записи о заявленном праве требования со стороны ООО «ПК «Рус ТЭК». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 52 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015г №, соответствующая запись в ЕГРН внесена (запись является актуальной). Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в т.ч. в виде выписки установленной формы. Включение в выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений об оспаривании прав на объект недвижимости в судебном порядке действующим законодательством не предусмотрено. С целью подтверждения внесения интересующих сведений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, вправе получить о данном объекте выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ Земляникин С.Е. обращался в МКЦ с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.139).

    Запрашиваемые сведения выданы (л.д.140).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по НО направило в адрес заместителя генерального директора ООО «ПК РУСТЭК» Земляникина С.Е. ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, перенаправленные из МФЦ.

    В ответе указано, что предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в четко установленном порядке, которым регламентирована форма запроса о предоставлении сведений. Запрос, предоставленный с нарушением установленного Порядка, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав. С целью получения сведений о наличии (отсутствии) в ЕГРН записи о нахождении объекта недвижимости с кадастровым номером № в судебном споре, вправе обратиться за получением о данном объекте выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в указанном выше порядке (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Нижегородского областного суда по делу по иску ООО «ПК «РУС ТЭК» к Полетаевой М.В., Ухваткиной Н.А. о понуждении перезаключить договор аренды и по встречному иску Ухваткиной Н.А. к ООО «ПК «РУС ТЭК» об освобождении части занимаемого помещения, принято новое решение: исковые требования ООО «ПК «РУС ТЭК» к Полетаевой М.В., Ухваткиной Н.А. о возложении обязанности перезаключить договор аренды нежилого помещения площадью 400 кв.м на первом этаже отдельно стоящего 2-этажного здания по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, удовлетворены. Суд обязал Полетаеву М.В. и Ухваткину Н.А. заключить с ООО «ПК «РУС ТЭК» договор аренды. В удовлетворении встречного иска отказано (л.д.18, 84-87).

ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «ПК «Рус ТЭК» Шишкин М.Н. обращался в МКЦ с заявлением, в котором просил в отношении объекта недвижимости: здание с кадастровым номером №, внести в ЕГРН запись о наличии возражения, заявленном в судебном порядке праве требования в отношении зарегистрированного объекта недвижимости (л.д.157).

ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «ПК «Рус ТЭК» Шишкин М.Н. обращался в МКЦ с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости нежилое здание с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.133).

    Сведения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданы (л.д.134-138).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра в адрес ООО «ПК «Рус ТЭК» направлено уведомление, в котором указано, что имеется обращение о внесении записи об оспаривании (праве требования на объект), внесении в ЕГРН записи о существовании судебного спора и наличии судебных решений, оспаривающих права на собственность объекта недвижимого имущества в отношении объекта недвижимости: кадастровый №, склад, назначение: нежилое здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, документы на который предоставлены ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.3 ст.9 Закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения: о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с п.2 ст.37 Закона в случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого заявлено право требования со стороны конкретного лица. При проведении правовой экспертизы установлено, что в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесены записи об оспаривании в судебном порядке права на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № об оспаривании (праве требования на объект) и определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.151).

ДД.ММ.ГГГГ Земляникин С.Е. обратился с заявление в МКУ «МКЦ» о предоставлении сведений об объекте недвижимости - нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, бумажного документа (л.д.125).

    По запросу от ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКК по <данные изъяты>» Земляникину С.Е. выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, в котором в разделе «сведения о зарегистрированных правах» в графе «заявленные в судебном порядке права требования» указано «права оспариваются в судебном порядке» (л.д.126-132).

Т.о. ДД.ММ.ГГГГ Земляникин С.Е., действующий по доверенности от имени ООО «ПК РУСТЭК» обратился в МКУ «МКЦ» с заявлением о государственной регистрации права в отношении объекта недвижимого имущества в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, в части государственной регистрации ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «ПК РусТЭК» Шишкин М.Н. обращался в МКЦ с заявлением о внесении записи в ЕГРН о наличии возражения, заявленном в судебном порядке праве требования в отношении зарегистрированного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись в раздел «сведения о зарегистрированных правах» в графу «заявленные в судебном порядке права требования», где указано «права оспариваются в судебном порядке».

    Соответственно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержалась запись о заявленном требовании со стороны ООО «ПК «РУСТЭК»» об обязании перезаключить договор аренды нежилого помещения на основании определения Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Повторное внесение сведений о наличии судебного спора не требовалось.

    В силу п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости является дополнительными сведениями.

    Минэкономразвития России вынесен приказ 16.12.2015 N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки".

    Согласно пункту 54 Порядка сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве. При поступлении в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН записи о наличии права требования в отношении зарегистрированного права, определения суда о принятии к производству искового заявления, свидетельствующего о заявленном в судебном порядке конкретным лицом праве требования на объект недвижимого имущества, в соответствующих сведениях указываются: слова "Заявлено право требования", наименование суда, реквизиты поступившего документа, дата и время приема судебного акта, а также дата и время с точностью до секунды внесения указанной отметки.

Сведения о наличии в отношении объекта недвижимости судебного спора не являются обременением в отношении такого объекта.

    Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в порядке, установленном гл.8 Закона о регистрации, Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015г № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН».

    Согласно п.6 ст.62 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в т.ч. в виде выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования. Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016г № 378, Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015г № 975.

    В соответствии с п.63 приложения № 6 Приказа Минэкономразвития России от 25.12.2015г № 975 «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в нем сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде» при наличии в органе регистрации прав документов, подтверждающих наличие заявленных в судебном порядке прав требования, сведения об этом включаются в реквизит «заявленные в судебном порядке права требования» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. При отсутствии таких документов указываются слова «данные отсутствуют».

    Включение в выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений об оспаривании прав на объект недвижимости в судебном порядке действующим законодательством не предусмотрено.

    Земляникин С.Е., представитель ООО «ПК «Рус ТЭК» Шишкин М.Н. обращались с запросами о предоставлении сведений об объекте недвижимости нежилое здание с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Указанные сведения предоставлялись по каждому обращению. Направлялись ответы на обращения, в которых указывалось о том, что установлены формы запросов для предоставления определенных сведений. Предлагалась оформить соответствующее обращение для получения необходимых сведений, в частности, за получением выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

     По результатам обращения от ДД.ММ.ГГГГ Земляникина С.Е. в МКУ «МКЦ» о предоставлении сведений об объекте недвижимости нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, указанный документ выдан, с указанием в разделе «сведения о зарегистрированных правах» в графе «заявленные в судебном порядке права требования» «права оспариваются в судебном порядке».

    Соответственно, сведения, о предоставлении которых просили административные истцы, предоставлялись.

    Права и законные интересы административных истцов, требования закона действиями ответчиков не нарушены.     

    Исковые требования, предъявленные к ответчикам о признании незаконными действий, выразившихся в непредставлении запрашиваемых сведений в выписке из реестра недвижимости, в отсутствии записи в ЕГРН о наличии обременений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; об обязании Росреестра по <данные изъяты> предоставлять заявителям в выписках из ЕГРН сведения о наличии обременений, арестах и заявленных судебных требований в отношении запрашиваемого объекта недвижимости, в соответствии с законодательством, удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.179-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ООО «ПК РУСТЭК», Земляникину С.Е. в удовлетворении административного иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>» о признании незаконными действий отказать.

    Решение может быть в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья                                                                 М.А. Чиркова