Решение по делу № 2-1530/2018 от 11.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г.о. Люберцы                                                                         ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДМУП «ОЖИКОМ» к Г.В., Е.В., С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДМУП «ОЖИКОМ» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. в размере 47609,58 руб., пени в размере 9521,92 руб. (получатель платежа – ООО «МосОблЕИРЦ»), расходов на оплату госпошлины в размере 2028,29 руб. (получатель платежа – ДМУП «ОЖИКОМ»).

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Р.С.) поддержал уточненные заявленные исковые требования по доводам, указанным в иске.

Ответчики Г.В., Е.В., Р С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ранее Г.В. представила письменные возражения на иск, указав, что истец не являлся управляющей компанией в спорный период, отрицает факт заключения между ним и истцом договора управления многоквартирным домом, в связи с чем, считает оснований требовать с ответчиков обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у истца не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующей многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирного дома.

Ответчики Г.В., Е.В., Р С.В., постоянно проживают и являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Г.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, Е.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, Р С.В., ДД.ММ.ГГ года рождения.

Управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, является исполнителем коммунальных услуг.

Доказательств, подтверждающих обратное, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Ответчики в нарушение норм действующего гражданского и жилищного законодательства не осуществляют оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате ЖКУ образовалась задолженность по оплате за содержание ж/ф, вывоз ТБО, ТО придомовой территории, ХВС, ГВС, водоотведение в размере 47 609,58 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что подтверждается расчетом истца.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Расчет истца о размере задолженности судом проверен и представляется правильным. Контррасчет, опровергающий доводы, указанные в расчете истца ответчиками представлен не был. Доказательств того, что ответчики в спорный период производили оплату за вышеуказанные коммунальные услуги, не учтенную истцом при расчете задолженности, не представлено.

    Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность в размере 47 609,58 рублей, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

    На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ (ред. от 01.01.2016 года) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату по коммунальным платежам, которые по расчету ДМУП «ОЖИКОМ» составляют сумму 9 521,92 руб.

Однако следует учитывать, что суд может уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (ч. 1 ст. 333 ГК РФ). Такое ее снижение возможно и без заявления ответчика, если ответчиком является физическое лицо.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумма неустойки, заявленная истцом, явно несоразмерна сумме основного долга. С учетом изложенного, учитывая, обстоятельства дела, суд приходит к выводу об уменьшении размера начисленной неустойки до 2 500 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

    Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 2 028,29 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования ДМУП «ОЖИКОМ» удовлетворить частично.

    Взыскать с Г.В., Е.В., С.В. в пользу ДМУП «Ожиком» задолженность по оплате коммунальных услуг (за содержание ж/ф, вывоз ТБО, ТО придомовой территории, ХВС, ГВС, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 47609 руб. 58 коп., пени в размере 9521 руб. 92 коп., расходы по госпошлине в размере 2028 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                                                Федунова Ю.С.