Решение по делу № 2-4221/2024 от 19.04.2024

Дело №...

54RS0№...-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 г.                                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи               Сафроновой Е. Н.

при секретаре                        Шараповой Е. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой И. В. к Карташовой Валентине Анатольевне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сафронова И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:131401:101, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Раздольненского сельсовета, с.т. «Золотая Долина», участок №....

В обоснование своих требований указала, что она в мае 2005 г. у ответчика приобрела спорный земельный участок по устной договоренности.

После чего истцу выдали членскую книжку, и она стала оплачивать членские и целевые взносы.

Таким образом, истица более 18 лет пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, выращивает фрукты и овощи.

Поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, дала соответствующие объяснения.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав истца, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ Карташовой В.А. был предоставлен в собственность земельный участок №... в СНТ с.т. «Золотая Долина». Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В 2005 году Сафронова И.В. приобрела в собственность спорный земельный участок у Карташовой В.А., при этом договор купли-продажи не оформлялся.

С 2005 года Сафронова И.В. является членном с.т. «Золотая Долина», владеет и пользуется земельным участком №..., несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 2005 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил.

Земельный участок находится во владении истца, используется им по целевому назначению.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 19 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафроновой И. В. удовлетворить.

Признать за Сафроновой И. В. ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Раздольненского сельсовета, с.т. «Золотая Долина», участок №..., кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Сафроновой И. В. на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 г.

Судья       /подпись/                    Е. Н. Сафронова.