Решение по делу № 2-10/2015 (2-409/2014;) от 03.10.2014

Отметка об исполнении решения__________________________________________________________________

                              Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

«26» января 2015 года                                                                                                     с. Заветное

РЕМОНТНЕНСКИЙ

районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.,

при секретаре Галилееве И.А.,                             

с участием: пом. прокурора <адрес> Беркунова А.Н. Исаевой П.М., Омарова О.М., представителя ответчиков Омарова Р.М., Исаева Р.Г., Исаевой Т.Р., Исаевой П.М. - адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты <адрес> Пересадилова П.Г., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, переводчика - Омарова М.-Г.М.

         рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению председателя СПК «<адрес>» <адрес> Бибулатова А.В. к Исаева Р.Г., Исаевой П.М., Исаевой Т.Р., Исаевой П.М., Омарову Р.М., Омарову О.М. о признании их утратившими право пользования и выселении их с занимаемого ими жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: <данные изъяты>. Литер: №., взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

          Председатель СПК «<адрес>» <адрес> Бибулатов А.В. обратился в Ремонтненский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Исаева Р.Г., Исаевой П.М., Исаевой Т.Р., Исаевой П.М., Омарову Р.М., Омарову О.М. о признании их утратившими право пользования и выселении их занимаемого ими жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: <данные изъяты>. Литер: №., взыскании судебных расходов.

         Свою просьбу к суду представитель истца мотивировал теми обстоятельствами, что истец является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом доме зарегистрированы и проживают Исаева П.М., Омаров Р.М., Омаров О.М., а также ранее проживали Исаев Р.Г., Исаева П.М., Исаева Т.Р.. Ответчики уже длительное время не работают в СПК «<адрес>», не являются членами кооператива, данное жилое помещение является жилым домом и необходим для проживания в нём членов кооператива.

Соглашения о пользовании жилым помещением ответчики с истцом он не заключали.

Представитель истца, представитель УФМС РФ по <адрес>, представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не прибыли, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

     С учетом мнения сторон в отношении вышеуказанного лица дело рассмотрено в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

       В судебном заседании ответчик Исаева П.М. с участием переводчика Омарова М.Г.М. исковые требования не признала, пояснила суду, что ранее была принята на работу в совхоз «<адрес>» и заселилась в данный жилой дом. Более ДД.ММ.ГГГГ она нигде не работает, в СПК «<адрес>» не работала. Подтвердила те обстоятельства, что в ДД.ММ.ГГГГ стала собственником жилой квартиры, расположенной в <адрес>, при этом в данной квартире не проживает.

       В судебном заседании ответчик Омаров О.М. исковые требования признал полностью, пояснил суду, что уже в течение месяца выселился из указанного жилого помещения.

      В судебном заседании представитель ответчиков- Исаева Р.Г., Исаевой П.М., Исаевой Т.Р., Омарова Р.М., выбывших с постоянного места жительства и место жительства которых в настоящее время неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 и 119 ГПК РФ - адвокат адвокатского кабинета Адвокатской палаты <адрес> Пересадилов П.Г., пояснил суду, что поскольку мнение по заявленным истцом требованиям представляемых им ответчиков ему неизвестно, считает, что суд при разрешении спора должен руководствоваться действующим законом.

       В суде исследованы следующие письменные доказательства:

- копия свидетельства о государственной регистрации права, согласно которого СПК «<адрес>» является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, (л.д.№)

- требование об освобождении незаконно занимаемого жилого дома (л.д.№)

- копия свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которых на имя Исаевой П.М. зарегистрированы на праве собственности квартира и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. №);

- справка Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Исаева П.М., Омаров Р.М., Омаров О.М. зарегистрированы по адресу <адрес>,(л.д.№)

- информация Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Исаева П.М., Исаев Р.Г., Исаева Т.Р. проживали без регистрации, местонахождение их неизвестно (л.д.№)

- адресная справки территориального пункта в <адрес> МО УФМС РФ по <адрес> в <адрес> исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которых Омаров Р.М., Омаров О.М., Исаева П.М., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. №);

- акт Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании Исаева Р.Г., Исаевой П.М. и Исаевой Т.Р. и об отсутствии их вещей и документов в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. №);

- выписка из индивидуального лицевого счёта на Омарова О.М. из ГУ ОПФР в <адрес> (л.д.№)

- информация из индивидуального лицевого счёта застрахованного лица Омарова Р.М. (л.д.№)

      Справки из СПК «<адрес>» <адрес> о том, что Омаров Р.М. и Омаров О.М. в СПК никогда не работали(л.д.№)

      Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Беркунова А.Н., полагавшего удовлетворить исковые требования в отношении Исаевой П.М., Омарова Р.М., Омарова О.М., выслушав пояснения ответчиков, представителя ответчика, изучив мнения представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, суд приходит к следующему:        

     Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

     На основании ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

     В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ «Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

     Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.»

     В силу ч.ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 35 Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         Как следует из материалов дела, СПК «<адрес>» <адрес> является собственником жилого помещения - жилого дома расположенного по адресу <адрес>, (л.д№)

        В судебном заседании нашло подтверждение, что по настоящее время в жилом помещении истца по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают гражданине Исаева П.М., Омаров Р.М., Омаров О.М..

          Граждане Исаев Р.Г., Исаева П.М., Исаева Т.Р. не зарегистрированы по данному адресу и длительное время не проживают в данном жилом помещении, согласно акта Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании Исаева Р.Г., Исаевой П.М. и Исаевой Т.Р. и об отсутствии их вещей и документов в жилом помещении по адресу: <адрес>(л.д.№), данные граждане добровольно выселились из данного жилого помещения и выбыли в неизвестном направлении.

        Согласно информации главы <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Исаева П.М. была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, Омаров О.М.(являющийся сыном Исаевой П.М.) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до принятия в действие Жилищного Кодекса РФ от 29 декабря 2004 года. В соответствие со ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» -

- Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Исаева П.М. согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, на её имя зарегистрированы на праве собственности квартира и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. №), данные обстоятельства не отрицали в судебном заседании Исаева П.М. и её сын Омаров О.М.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что Исаева П.М. не является нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилого помещения, и не имеет право состоять на данном учете.

     Как установлено в судебном заседании Исаева П.М. и Омаров Р.М. никогда не работали в СПК «<адрес>», Омаров О.М. работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(то есть более ДД.ММ.ГГГГ не работает(л.д.№)).

      Стороны в судебном заседании подтвердили те обстоятельства, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с СПК «<адрес>», не имеют с кооперативом договора найма жилого помещения.

        Суд с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, с учётом признания иска ответчиком Омаровым О.М., считает исковые требования председателя СПК «<адрес>» <адрес> Бибулатова А.В. к Исаева Р.Г., Исаевой П.М., Исаевой Т.Р., Исаевой П.М., Омарову Р.М., Омарову О.М. о признании их утратившими право пользования и выселении их с занимаемого ими жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: <данные изъяты>. Литер: №. - удовлетворить частично.

       Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: <данные изъяты>. Литер: №, без предоставления другого жилого помещения Исаеву П.М., Омарова Р.М., Омарова О.М. - в остальной части иск оставить без удовлетворения.

     Распределяя судебные расходы, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ.

          Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000(четыре тысячи) рублей - (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)). Исковые требования к Исаевой П.М., Омарову Р.М., Омарову О.М. удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

           Взыскать с Исаевой П.М., Омарова Р.М., Омарова О.М. 4000(четыре тысячи) рублей в пользу СПК «Фрунзенский» <адрес> - сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в равных долях.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования председателя СПК «<адрес>» <адрес> Бибулатова А.В. к Исаева Р.Г., Исаевой П.М., Исаевой Т.Р., Исаевой П.М., Омарову Р.М., Омарову О.М. о признании их утратившими право пользования и выселении их с занимаемого ими жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: <данные изъяты>. Литер: №. - удовлетворить частично.

       Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: <данные изъяты>. Литер: №, без предоставления другого жилого помещения Исаеву П.М., Омарова Р.М., Омарова О.М. - в остальной части иск оставить без удовлетворения.

           Взыскать с Исаевой П.М., Омарова Р.М., Омарова О.М. 4000(четыре тысячи) рублей в пользу СПК «<адрес>» <адрес> - сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в равных долях.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

       Мотивированное решение изготовлено 26.01.2015 года

Судья:                                                                                                                      В.А. Шафоростов