Решение по делу № 2-267/2020 от 10.01.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела, принятого судом к своему производству,

в другой суд

10 февраля 2020 года      г. Нягань

Судья Няганского городского суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Низова Ю.Е., изучив в порядке подготовки к судебному разбирательству гражданское дело по исковому заявлению Садретдинова А.А. к акционерному обществу «Сибстройсервис» о защите прав потребителей,

установил:

Садретдинов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Сибстройсервис» (далее АО «Сибстройсервис», застройщик, общество) о защите прав потребителей.

Свои требования мотивировал тем, что после передачи ответчиком истцу по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры № площадью ... кв. м., в доме №, расположенном по <адрес>, в квартире были обнаружены строительные недостатки в виде продуваний в оконных боках.

Согласно экспертному заключению дата стоимость устранения дефектов и недостатков составила 320 546,06 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца. Кроме того, в соответствии с положениями Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка на дату дата в размере 60 906,75 руб., неустойка за период с дата по день фактического исполнения обязательств в размере 3 205,46 руб., компенсация морального вреда в сумме 30 000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы связанные с рассмотрением дела за проведение экспертизы в размере 9 000 руб., по оплате услуг представителя 15 000 руб., а также за оформление нотариальной доверенности и заверение нотариальных копий документов в размере 3 150 руб.

Также, истец просил признать п. 10.6 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата недействительным.

Определением судьи Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры указанное исковое заявление было принято к производству и возбуждено гражданское дело.

В ходе подготовки к судебному разбирательству были изучены документы, приложенные к исковому заявлению, в частности, доверенность на представителя, договоры на оказание юридических услуг и проведения строительно-технической экспертизы, сам отчет о проведении экспертизы, согласно которому был произведен фактический осмотр жилья, то есть доступ в принадлежащую истцу квартиру, квитанции об оплате предоставленных услуг, которые указывают о том, что все они были изготовлены и подписаны истцом в <адрес>. При этом, адрес регистрации и фактического проживания истца указан: <адрес>.

Истцу было предложено к дата представить доказательства его фактического проживания в <адрес> по месту регистрации.

При проведении собеседования, истец Садретдинов А.А. дал пояснения, что доказательств фактического проживания в <адрес> представить не может, преимущественно в межвахтовый период живет в квартире, приобретенной по договору участия в долевом строительстве в <адрес>.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 7 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Согласно п. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем.

В силу ч. 10 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу, что также согласуется с разъяснениями, содержащимися п. 22 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

По смыслу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации», находящихся в нормативно-правовом единстве, местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (жилой дом, квартира, общежитие) в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, суд вправе рассматривать место регистрации ответчика в качестве его постоянного места жительства, если это обстоятельство не опровергнуто иными доказательствами.

Из представленных документов к иску следует, что акт приема- передачи к договору от дата участия в долевом строительстве о передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подписан в <адрес> в непосредственном присутствии истца, так же как и иные документы: доверенность на представителя, договоры на оказание юридических услуг и проведения строительно-технической экспертизы, сам отчет о проведении экспертизы, согласно которому был произведен фактический осмотр жилья, то есть предоставлен доступ в принадлежащую истцу квартиру, квитанции об оплате предоставленных услуг.

Сам истец не отрицал, что преимущественно проживает в <адрес> в приобретенной им квартире, а в <адрес> приезжает в принадлежащую родителям квартиру, в которой числится зарегистрированным.

Кроме того, при рассмотрении гражданского дела по иску Садретдинова А.А. к акционерному обществу «Сибстройсервис» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, убытков, связанных с неисполнением ответчиком условий договора, компенсации морального вреда истцом также были заявлены требования о возмещении затрат по найму жилья в <адрес>.

В обоснование доводов о несении убытков по найму жилья истцом были представлены договор аренды жилого помещения от дата, расположенного в <адрес>, заключенного на неопределенный срок, акт фактического приема передачи квартиры истцу и расписки в передаче денежных средств за найм жилья.

Указанные документы свидетельствуют о проживании истца в <адрес>. Доказательств, подтверждающих проживания истца по указанному в исковом заявлении адресу в <адрес>, Садретдиновым А.А. не представлено.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом имеющихся в деле доказательств, пояснений самого истца и отсутствие возражений с его стороны о передачи дела для рассмотрения по подсудности по месту его фактического и преимущественного проживания, суд считает необходимым передать гражданское дело по иску Садретдинова А.А. к АО «Сибстройсервис» о защите прав потребителей в Центральный районный суд <адрес>.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 33, ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Передать гражданское дело № 2-267/2020 по исковому заявлению Садретдинова А.А. к акционерному обществу «Сибстройсервис» о защите прав потребителей на рассмотрение по подсудности в Центральный районный суд города Тюмени, расположенный по адресу: 625038, г. Тюмень, ул. 8 Марта, д. 1.

На определение может быть подана частная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья      Низова Ю.Е.