Решение от 02.10.2023 по делу № 8Г-21242/2023 [88-22374/2023] от 29.08.2023

03RS0069-01-2021-001300-16

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-22374/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

кассационного суда общей юрисдикции

2 октября 2023 г.                                                                        г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И.,

судей Якушевой Е.В., Трухина С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видео-конференц-связи с Чишминским районным судом Республики Башкортостан кассационную жалобу Иванко Елены Викторовны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 7 июня 2023 г. по гражданскому делу № 2-792/2022 по иску Ардуванова Эдуарта Анасовича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Саморегулируемой организации Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество», кадастровому инженеру Иванко Елене Викторовне, Кузнецовой Разифе Табрисовне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Емелиной Анастасии Федоровны, Авдееву Виктору Петровичу, Емелину Петру Владимировичу, Чипура Евгении Михайловне о признании акта приемки выполненных работ по договору о выполнении кадастровых работ, карты плана территории недействительными, признание выполнения комплексных кадастровых работ и карта плана территории неправильными, признании наличия реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра, имеющихся графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки и взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Серебряковой О.И., пояснения Иванко Е.В., представитель Ардуванова Э.А. – ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, главы сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан ФИО12, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ардуванов Э.А. обратился в суд с иском к кадастровому инженеру Иванко Е.В., Кузнецовой Р.Т., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Емелиной А.Ф., Авдееву В.П., Емелину П.В., Чипура Е.М., Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселении Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Саморегулируемой организации Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество», в котором с учетом неоднократных уточнений, окончательно просил:

- признать акт приемки выполненных работ по договору о выполнении кадастровых работ, заключенному между Администрацией Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на выполнение комплексных кадастровых работ №, карту план территории, подготовленный кадастровым инженером Иванко Еленой Викторовной ДД.ММ.ГГГГ, которым уточнены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

- признать выполнение комплексных кадастровых работ № и карта плана территории, подготовленного кадастровым инженером Иванко Еленой Викторовной которым ДД.ММ.ГГГГ уточнены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> не правильными.

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка в части указания местоположения координат характерных точек границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> связи с реестровой ошибкой.

- исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН ведомость поворотных точек границы земельного участка № по фактическим границам:

№п/п	Имяточки	X, м	У, м	Угол поворота	Дирекционный угол	румбы	S,m
ЗУ1
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№

- установить, что решение суда по данному делу будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений и изменений без представления заявлений правообладателей земельных участков и без акта согласования.

- взыскать с Администрации МР Чишминский район Республики Башкортостан, кадастрового инженера Иванко Е.В., СРО КИ «Ассоциация кадастровых инженеров «Содружество» пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу Ардуванова Э.А. судебные расходы на представителя в размере 29 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 56 650 рублей, почтовые расходы по отправке уточненных исков в размере 3 631,20 рублей (почтовые квитанции в материалах дела).

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия 20 лет владеет земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В конце января 2021 г. истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью определения правильности границ своего земельного участка.

При этом было установлено, что границы его земельного участка не соответствуют данным ГКН.

По данному поводу истец обратился Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ ему было сообщено о том, что в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2067 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

На основании заявления о внесении в ЕГНР сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ № и карта плана территории, подготовленного кадастровым инженером Иванко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ уточнены сведения о местоположении границ земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №

При этом, истец ни с каким заявлением о внесении в ЕГНР сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, не обращался.

За выполнением комплексных кадастровых работ № и карта плана территории, подготовленного кадастровым инженером Иванко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ уточнены сведения о местоположении границ земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, также не обращался.

Письмом №-№ ДД.ММ.ГГГГ, истцу было сообщено о том, что учетные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № осуществлены без нарушения норм действующего законодательства. Даны рекомендации по исправлению возможной реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Заказчиком выполнения комплексных кадастровых работ являлась администрация МР Чишминский район Республики Башкортостан за получением копий документов при выполнении комплексных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, рекомендовано обратиться в вышеуказанный орган местного самоуправления.

Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ, было сообщено о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были предметом судебных разбирательств, их границы были сформированы по решению суда, участок №, который является смежным, сохранил свою площадь, но был параллельно перемещен на расстояние смещения участка №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в указанном споре не участвовал, и истец стороной по делу не являлся.

О выполненных работах кадастровым инженером Иванко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ ему ничего неизвестно.

При этом, с его стороны как собственника смежного земельного участка, никаких документов (схем, ситуационных планом, актов согласования границ), которые бы изменяли имеющиеся в сведениях государственного кадастра не подписывались и не согласовывались.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 15 декабря 2022 г. исковые требования Ардуванова Эдуарта Анасовича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Саморегулируемой организации Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество», кадастровому инженеру Иванко Елене Викторовне, Кузнецовой Разифе Табрисовне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Емелиной Анастасии Федоровны, Авдееву Виктору Петровичу, Емелину Петру Владимировичу, Чипура Евгении Михайловне о признании акта приемки выполненных работ по договору о выполнении кадастровых работ, карты плана территории недействительными, признание выполнения комплексных кадастровых работ и карта плана территории неправильными, признании наличия реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра, имеющихся графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки и взыскании судебных расходов, удовлетворены частично.

Признаны приемка выполненных работ по договору о выполнении комплексных кадастровых работ OfSite№, карты план территории, подготовленной кадастровой инженером Иванко Еленой Викторовной, которой ДД.ММ.ГГГГ уточнены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

Признаны выполнение комплексных кадастровых работ OfSite№ и карты плана территории, подготовленной кадастровой инженером Иванко Еленой Викторовной, которой ДД.ММ.ГГГГ уточнены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, неправильными.

Признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости, имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исправлена реестровая ошибка путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в ведомость поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с таблицей 3 заключения эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Региональное Бюро Оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся на странице 16.

Установлено, что решение суда по данному гражданскому делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений и изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, без представления заявлений правообладателей земельных участков и без акта согласования.

Взысканы с Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в пользу Ардуванова Эдуарта Анасовича расходы по оплате услуг представителя в размере 14 750 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 28 325 рублей, почтовые расходы в размере 1 815 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взысканы с кадастрового инженера Иванко Елены Викторовны в пользу Ардуванова Эдуарта Анасовича расходы по оплате услуг представителя в размере 14 750 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 28 325 рублей, почтовые расходы в размере 1 815 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 7 июня 2023 г. решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 15 декабря 2022 г. отменено.

Исковые требования Ардуванова Эдуарта Анасовича к кадастровому инженеру Иванко Елене Викторовне, Чипура Евгении Михайловне, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, удовлетворены частично.

Признаны недействительными акт приемки выполненных работ по договору о выполнении кадастровых работ, заключенному между Администрацией Муниципального района Чишминчкий район Республики Башкортостан на выполнение комплексных кадастровых работ OfSite№, карту план территории, подготовленный кадастровым инженером Иванко Еленой Викторовной в части уточнения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Признаны неправильным выполнение комплексных кадастровых работ OfSite№ и карта плана территории, подготовленного кадастровым инженером Иванко Еленой Викторовной в части уточнения сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в том числе, в части расположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исправлена реестровая ошибка путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с таблицей 3 заключения эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Региональное Бюро Оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся на странице 16.

Установлено, что судебное постановление является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений и изменений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без представления заявлений правообладателей земельных участков и без акта согласования.

Взысканы с кадастрового инженера Иванко Елены Викторовны, администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в пользу Ардуванова Эдуарта Анасовича в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя по 14 750 руб. с каждого, по оплате государственной пошлины за подачу иска по 400 руб. с каждого, по оплате судебной экспертизы по 28 325 руб. с каждого, по оплате почтовых услуг по отправке уточненных исков по 1 815,60 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Иванко Елена Викторовна не согласилась с принятым судебным постановлением и обратилась в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 7 июня 2023 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

От Ардуванова Э.А. поступили возражения на кассационную жалобу, в которых просит апелляционное определение оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

От Иванко Е.В. поступили письменные пояснения на возражения к кассационной жалобе Ардуванова Э.А.

В заседании суда кассационной инстанции, проводимого в соответствии со статьей 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с использованием видео-конференц-связи при содействии Чишминского районного суда Республики Башкортостан, Иванко Е.В. доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержала в полном объеме. Представитель Ардуванова Э.А. – ФИО10 возражал против удовлетворения кассационной жалобы. Глава сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан ФИО12 поддержал кассационную жалобу Иванко Е.В.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем, жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность обжалованного по делу постановления суда апелляционной инстанции, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу, письменные пояснения на возражения к кассационной жалобе, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, судебная коллегия кассационной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан и Ардувановым Э.А. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому на основании распоряжения главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Ардуванову Э.А. предоставлен в аренду земельный участок из категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью 2067 кв.м. Срок аренды участка составляет 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ Ардуванову Э.А. выдано разрешение на строительство № №

Земельный участок является смежным участком по отношению с участком с кадастровым номером №

В свою очередь земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению с участком с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 7966 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чипура Е.М.

Земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 8205 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в порядке наследования, по 1/3 доле каждому, Емелиной А.Ф., Авдееву В.П. и Емелину П.В.

Из письма Администрации муниципального района Чишминский района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на территории муниципального района Чишминский район проводились комплексные кадастровые работы в отношении всех земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории кадастрового квартала № Подрядчиком работ выступала ООО «Геопроект» в лице директора ФИО4 (место нахождения: <адрес>, тел. №).

Согласительная комиссия рассмотрев карта-планы территорий, подготовленных при выполнении комплексных кадастровых работ в границах муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в отношении кадастровых кварталов с учтенными номерами № на территории <адрес>, исполнителем которых в соответствии с муниципальным контрактом на выполнение комплексных кадастровых работ от "5" июля 2019 г. № г., является ООО "Геопроект», провела два заседания согласительной комиссии ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ С момента начала извещения правообладателей о начале комплексных кадастровых работ и до второго заседания согласительной комиссии, не поступали возражения относительного местоположения границ земельных участков. Исполнитель работ известил правообладателей объектов комплексных кадастровых работ о начале проведения комплексных работ согласно установленном законом порядке, а именно направлялись письма с извещением, если адрес регистрации правообладателя содержался в сведениях ЕГРН. Со стороны заказчика так же было произведено информирование граждан о проведение комплексных кадастровых работ, о начале первого и второго заседаний согласительных комиссий в установленном законом порядке, через СМИ (в газете «Родник плюс» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет:

Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан-https://chishmy.bashkortostan.ru

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан-https://mzio.bashkortostan.ru

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан- https://rosreestr.ru

Для исключения земельного участка № из комплексных кадастровых работ законных оснований не было. Площадь земельного участка была сохранена, то есть не уменьшилась и не увеличилась. Поскольку граница участка № является смежной для участка № то и смещение по результатам комплексных кадастровых работ провели относительно участка № В свою очередь границы земельных участков № и № были внесены в ЕГРН согласно решению суда (дело № от ДД.ММ.ГГГГ).

После проведения комплексных кадастровых работ повторное уточнение границ земельных участков не допускается, в связи с этим, если есть разногласия между границами участков № и № существует возможность перераспределения границ с согласия собственников.

Из ответа ФГБОУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2067 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственном метровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 (№ квалификационного аттестата №).

На основании заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ OfSite№ карта - плана территории (заказчик - администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан), подготовленного кадастровым инженером Иванко Е.В. (членом СРО КИ «Ассоциация кадастровых инженером Содружество» по Республике Башкортостан), ДД.ММ.ГГГГ уточнены сведения о местоположении границ земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №. Следует отметить, что после уточнения значение площади земельного № осталось без изменений, то есть 2067 кв.м.

По сведениям ЕГРН связь земельного участка с кадастровым номером № с объектом недвижимости отсутствует. Следовательно, установить укладывается ли объект недвижимости в границы вышеуказанного земельного участка не представляется возможным.

Ардуванову Э.А., если он считает, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены неверно, то есть в отношении сведений о его местоположении была допущена реестровая ошибка, рекомендовано выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения их границ и (или) площади.

Из ответа ФГБОУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленного кадастровым инженером ФИО11 (№ квалификационного аттестата №) заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (заказчик - ФИО13) и межевого плана.

На основании заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного жительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ OfSite№ и карта-плана территории (заказчик администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан), подготовленного кадастровым инженером Иванко Е.В. (членом СРО И «Ассоциация кадастровых инженером Содружество» по Республике Башкортостан), ДД.ММ.ГГГГ уточнены сведения о местоположении границ земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы: исполнителем работ были извещены правообладатели объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ, о начале выполнения таких работ, а именно были направлены письма с извещением, в случае, если адрес регистрации правообладателя содержались в сведениях ЕГРН. Заказчиком комплексных кадастровых работ также были информированы граждане и юридические лица о начале выполнения комплексных кадастровых работ путем размещения извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ в печатном средстве массовой информации - в газете «Родник плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, на официальных сайтах информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - сайтах администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан.

Дополнительно сообщает, что в ранее направленном Филиалом учреждения письме от ДД.ММ.ГГГГ № даны рекомендации по исправлению возможной реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Также сообщено, так как заказчиком выполнения комплексных кадастровых работ являлась администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, за получением копий документов при выполнении комплексных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, рекомендовано обратиться в вышеуказанный орган местного самоуправления.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, Управление реализует свои полномочия в установленной сфере деятельности в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным приказом Росреестра ДД.ММ.ГГГГ № № (в редакции приказов от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № №), осуществляя государственные услуги по кадастровому учету и государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) на основании заявлений документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом регистрации порядке, и применяет нормы действующего законодательства так, они изложены в Законе о регистрации и его подзаконных актах.

В ходе рассмотрения обращения изучены сведения, содержащиеся в Едином - государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости имущества с кадастровым номером №, и установлено следующее.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № с площадью 1:67 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенных комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале № в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения.

Изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка могут быть внесены на основании подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ картой-планом территории в соответствии с главой 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Закон о кадастровой деятельности).

Комплексные кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на основании государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ, заключенного заказчиком комплексных кадастровых работ с индивидуальным предпринимателем, указанным в статье 32 Закона о кадастровой деятельности, или юридическим лицом, указанным в статье 33 Закона о кадастровой деятельности, в порядке, установленном Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В соответствии с главой 4.1 Закона о кадастровой деятельности, постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении кадастровых кварталов, в границах которых предполагается проведение комплексных кадастровых работ», постановлением администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении комплексных кадастровых работ на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан», постановлением администрации муниципального района Чишминский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня кадастровых кварталов муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, в границах которых предполагается проведение комплексных кадастровых работ», распоряжением администрации муниципального района Чишминский район от ДД.ММ.ГГГГ №Об утверждении состава согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан по результатам открытого конкурса заключен муниципальный контракт на выполнение комплексных кадастровых кварталов с ООО «Геопроект».

Согласно части 6 статьи 42.6 Закона о кадастровой деятельности правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, не могут препятствовать проведению комплексных кадастровых работ. Более того, они обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав представителем администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан представлена карта-план территории кадастрового квартала №, утвержденная постановлением администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении карта-планов территорий, подготовленных при выполнении комплексных кадастровых работ в границах муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан», подготовленная кадастровым Инженером Иванко Е.В.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ, согласно муниципального контракта на территории кадастрового квартала № уточнено местоположение 25 земельных участков. Общая площадь кадастрового квартала - 42 га.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были предметом судебных разбирательств, их границы были сформированы по решению суда, участок №, который является смежным, сохранил свою площадь, но был параллельно перемещен на расстояние смещения участка №

Исходя из вышеизложенного, содержащихся в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № соответствуют сведениям документов, представленных для его кадастрового учета.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Иск Кузнецовой Разифы Табрисовны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Емелиной Анастасии Федоровны, Авдеева Виктора Петровича к Чипура Евгении Михайловне, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан об устранении реестровой ошибки и установлении местоположения по фактическому землепользованию, обязании снести забор и восстановить забор, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № категория земель — земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 8205 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения площади земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 8205 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 8205 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию в соответствии со вторым вариантом заключения землеустроительной экспертизы, проведенной Обществом с ограниченной ответственностью «Уфимская Проектно-Изыскательская Компания» по гражданскому делу №, признав границы земельных участков согласованными.

Обязать Чипура Евгению Михайловну за ее счет восстановить снесенный ею деревянный забор, находившийся ранее на меже по фактическому землепользованию между земельными участками по адресам: <адрес>, <адрес>; <адрес> течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Чипура Евгению Михайловну снести возведенный ею забор, находящийся на фасадной стороне земельного участка на меже по данным Единого государственного реестра недвижимости между земельными участками что адресам: <адрес>.

В удовлетворении заявления Чипура Евгении Михайловны о возмещении судебных расходов отказать.

Взыскать с Чипура Евгении Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уфимская Проектно-Изыскательская Компания» стоимость проведения экспертизы в размере 25 000 рублей.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 декабря 2019 г. постановлено:

решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 11 апреля 2019 г. отменить и принять новое, которым: иск Кузнецовой Разифы Табрисовны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Емелиной Анастасии Федоровны, Авдеева Виктора Петровича к Чипура Евгении Михайловне, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управлениям Росреестра по Республике Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан об устранении реестровой ошибки, и установлении местоположения по фактическому землепользованию, обязании снести забор и восстановить забор, удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для Ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, признав границы земельных участков согласованными, в следующих координатных точках, указанных в схеме расположения границ земельных участков заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Уфа» № от ДД.ММ.ГГГГ

участок с кн №			участок с кн №
Обозначен не характерны х точек границ	Координаты "МСК-02", м		Обозначение характерных точек границ	Координаты "МСК-02", м
	X	У		X	У
1	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№

Обязать Чипура Евгению Михайловну за ее счет восстановить снесенный ею деревянный забор, находившийся ранее на меже по фактическому землепользованию между земельными участками по адресам: <адрес>, <адрес>

Калиновка, <адрес>.

Обязать Чипура Евгению Михайловну снести возведенный ею забор, находящийся на фасадной стороне земельного участка и на меже по данным Единого государственного реестра недвижимости между земельными участками по адресам: <адрес>.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19 мая 2020 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 декабря 2019 г. оставлено без изменения.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 5 июля 2022 г. назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза.

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

1) Имеется ли наложение земельного участка, учтенного в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером № полностью или частично на другие земельные участки с кадастровыми номерами №, № №

2) Как определено местоположение границ земельного участка № фактически или в соответствии с кадастровым паспортом объекта?

3) Если границы не соответствуют, то какова площадь несоответствия фактических границ земельного участка № по правоустанавливающим документам?

4) Определить варианты устранения возможной реестровой ошибки земельных участков с кадастровым номером №

5) Не явилась ли реестровая ошибка следствием неправильно проведенных комплексных кадастровых работ OfSite№ и карты плана территории, подготовленных кадастровым инженером            Иванко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ

6) Правильно ли внесены координаты земельных участков с кадастровыми номерами №, № при исполнении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №?

Согласно заключению эксперта ООО «Региональное Бюро Оценки» № от 30; сентября 2022 г. даны ответы на поставленные вопросы:

По первому вопросу: Согласно сведений ЕГРН, между исследуемыми земельными участками не имеется наложений, но имеются наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № частично на границы земельного участка с кадастровым номером № по его сведениям из ЕГРН.

По второму вопросу: Общим анализом, изложенном в исследовательской части на первый вопрос установлено, что местоположение границ земельного участка № определено в соответствии с кадастровым паспортом объекта, так как фактические границы не соответствуют границам по сведениям ЕГРН.

По третьему вопросу: Площадь земельного участка по его границам фактическим и по сведениям ЕГРН представлены в таблицах 3 и 1 соответственно в исследовательской части по вопросу 1 Площадь несоответствия фактических границ к границам, представленным в правоустанавливающих документах, а именно сведениях ЕГРН по полученной описке из ЕГРН на земельный участок № составляет: 2173 м2-7м*=106 м2.

По четвертому вопросу: По данному вопросу возможны следующие способы исправления реестровых ошибок как:

1. Уточнение местоположения границ в исследуемых земельных участках с кадастровыми номерами № и № путем согласования границ между собственниками этих земельных участков.

2. Внесение изменений в сведения ЕГРН по решению суда признающему фактическое местоположение границ этих земельных участков.

По пятому вопросу: Ввиду внесения в ЕГРН ныне существующих сведений по исследуемым земельным участкам, именно на основе материалов комплексных кадастровых работ OfSite№ и карты плана территории, подготовленных кадастровым инженером Иванко Е.В. и установлении несоответствующими действительности сведений ЕГРН по этим земельным участкам можно считать неправильными эти материалы и карту план.

По шестому вопросу: При исполнении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № координаты земельных участков с кадастровыми номерами №, № внесены правильно за исключением отсутствия в апелляционном определении точки земельного участка с кадастровым номером № с координатами х = №; у = №, но это не влечет изменений в местоположении границ и площади этого земельного участка.

Согласно таблице 3. Ведомость координат поворотных точек границы

земельного участка № по фактическим границам.

№п/п	Имя точки	X, м		Y, м		Угол поворота	Дирекцион. угол		Румбы	S, м
:ЗУ1
1	№	№		№		№
№	№	№		№		№	№		№	№
№	№	№		№		№	№		№	№
№	№	№		№		№	№		№	№
№	№	№		№		№	№		№	№
№	№	№		№		№	№		№	№
№	№	№		№		№	№		№	№

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка й деления их на части.

Согласно части 10 той же статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибкам, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если; такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ); с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее –заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Часть 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" гласит: согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое впадение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Из части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент проведения комплексных кадастровых работ) при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется: разработка проекта карты плана территории; согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии по этому вопросу; утверждение заказчиком комплексных кадастровых работ карты-плана территории; представление карты-плана территории в орган кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ исполнитель комплексных кадастровых работ уведомляет правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работу о начале выполнения таких работ.

Статьей 42.7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ урегулирован порядок извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ, согласно которому в течение десяти рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ заказчик комплексных кадастровых работ обеспечивает информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ способами, указанными в ч. 1 указанной статьи.

В силу части 2 статьи 42.7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ исполнитель-комплексных кадастровых работ направляет извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости).

Статьей 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности» урегулирован порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется согласительной комиссией, формируемой в течение двадцати рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ или со дня получения извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ в случае финансирования выполнения таких работ за счет внебюджетных средств, органом местного самоуправления муниципального округа, городского округа или поселения, на территориях которых выполняются комплексные кадастровые работы, либо органом местного самоуправления муниципального района, если объекты комплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории, либо исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, на территории которого выполняются комплексные кадастровые работы.

Согласно части 7 статьи 42.10 Федерального закона "О кадастровой деятельности" в целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, согласительная комиссия проводит заседание, на которое в установленном частью 8 настоящей статьи порядке приглашаются заинтересованные лица, указанные в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, и исполнитель комплексных кадастровых работ.

Согласно части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Возражения заинтересованного лица, определенного в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, относительно местоположения границ земельного участка, указанного в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, могут быть представлены в письменной форме в согласительную комиссию в период со дня опубликования извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течение тридцати пяти календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии (часть 14 статьи 42.10 Федерального закона "О кадастровой деятельности").

Таким образом, в силу положений части 2 статьи 42.7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае наличия в ЕГРН сведений об адресах землепользователей участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы в отношении кадастрового квартала №, требовалось не только соответствующее извещение заказчиком проведения указанных работ в порядке, предусмотренном законом путем публиками на официальном сайте заказчика, в средстве массовой информации, но и извещение землепользователей, границы участки которых затрагиваются проведением комплексных кадастровых работ, непосредственно исполнителем данных работ, то есть кадастровым инженером Иванко Е.В.

В суде апелляционной инстанции кадастровый инженер Иванко Е.В. пояснила, что не производила непосредственное извещение Ардуванова Э.А. - арендатора земельного участка с кадастровым номером № извещение производилось заказчиком работ - администрацией муниципального района, в предусмотренном законом порядке.

Вместе с тем, согласно части 2 статьи 42.7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и согласно разъяснениям Росреестра, изложенными в Письме от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексных кадастровых работах» (вместе с Письмом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексных кадастровых работах») исполнитель комплексных кадастровых работ в соответствии с частью 2 статьи 42.7 Федерального закона № 221-ФЗ должен направить извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ в срок, указанный в части 1 статьи 42.7 Закона № 221-ФЗ, по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами кадастровых работ, сведения о которых указаны в полученном для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории соответствующего кадастрового квартала.

Согласно истребованной судом апелляционной инстанции информации, в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержащейся в ответе ПИК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проведения комплексных кадастровых работ и подготовки карты-плана территории кадастрового квартала № по обращению № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости имелся почтовый адрес арендатора земельного участка с кадастровым номером №, а именно: <адрес>.

Соответственно, не указание заказчиком комплексных кадастровых работ - администрацией муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в предоставленным исполнителю для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории соответствующего кадастрового квартала сведений об адресе для извещения истца как правообладателе земельного участка с кадастровым номером № и не извещение непосредственным исполнителем указанных работ - кадастровым инженером Иванко Е.В. истца о проведении комплексных кадастровых работ, привело к нарушению вышеуказанных требований закона и лишило истца Ардуванова Э.А. возможности по представлению своих возражений о местоположении предоставленного ему в аренду земельного участка.

При этом согласно выводам судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, после проведенных комплексных кадастровых работ и внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении кадастрового квартала № имеет место наложение фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером № частично на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № (участок Чипура Е.М.) по его сведениям из ЕГРН.

Также установлено, что ввиду внесения в ЕГРН ныне существующих сведений по исследуемым земельным участкам, именно на основе материалов комплексных кадастровых работ OfSite№ и карты плана территории, подготовленных кадастровым инженером Иванко Е.В. и установлении несоответствующими действительности сведений ЕГРН по этим земельным участкам, можно считать неправильными эти материалы и карту план.

При этом экспертизой установлены исторически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером №, подлежащие внесению в сведения ЕГРН и которые не соответствует характерным точкам координата участка внесенных в сведениях ЕГРН на основании проведенных кадастровым инженером Иванко Е.В. комплексных кадастровых работ.

В суде апелляционной инстанции кадастровым инженером Иванко Е.В. также подготовлен межевой план по уточнению сведений о границах участка истца, а также схема отражения границ земельных участков, из которых также усматривается несоответствие границ участка истца до и после выполнения комплексных кадастровых работ со смежными землепользователями и фактическими границами участка истца на местности.

При этом смежный землепользователь Чипура Е.М. - земельный участок с кадастровым номером № в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразила согласие с заключением судебной экспертизы и с установленными заключением границами собственного участка и участка истца по фактически имеющимся на местности границами.

Таким образом, в результате выполнения кадастровым инженером Иванко Е.В. комплексных кадастровых работ по исправлению несоответствий границ участков, входящих в кадастровый квартал № по заказу администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, были неверно определены границы арендованного Ардувановым Э.А. участка с кадастровым номером №, и которые не учитывают исторически сложившуюся границу данного участка, в том числе, со смежным землепользователем Чипура Е.М. - кадастровый №, с границей участка с кадастровым номером №, также находящейся в аренде истца (подтверждено кадастровым инженером Иванко Е.В.) и землями, госсобственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования и распоряжения которыми временно вместо администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан осуществляет Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (Закон Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в статью 10.1 Закона Республики «Башкортостан «О местном самоуправлении В Республике Башкортостан»), а истец ввиду отсутствия соответствующего извещения по месту жительства по почтовому адресу, содержащемуся в сведениях ЕГРН, не имел возможности представить свои возражения по уточнению границ арендованного им участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что граница арендованного истцом участка с кадастровым номером № в ЕГРН определена неверно в результате проведенных комплексных кадастровых работ, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о том, что признание недействительными, невереными результатов комплексных кадастровых работ и акта приемки выполненных работ в части определенных границ участка с кадастровым номером №, приведет к восстановлению положения, существовавшего до их проведения, что применительно к истцу будет, в частности, означать приведение границ его участка с исторически сложившейся границе участка существующей на местности длительное время, что очевидно отвечает как интересам истца, так и интересу общества, которое заключается в сохранении переданного истцу в аренду земельного участка в исторических сложившихся границах.

Таким образом, доводы кадастрового инженера Иванко Е.В. о том, что истец необоснованно ссылается на положения статей 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при регулировании вопроса о выполнении комплексных кадастровых работ положениями статей 42.1-42.11 указанного Федерального закона; истец на заседания согласительной комиссии ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не явился и не воспользовался своим правом по представлению возражений по результатам проведения комплексных кадастровых работ; уменьшение площади участка истца по результатам комплексных кадастровых работ не произошло, а отсутствием возражений со стороны истца, иных лиц по границам участков и ввиду наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении его участка при наличии вступившего в законную силу решения суда, в том числе по смежной границе участков истца и участка Чипура Е.М. с кадастровым номером №, выполненные согласительной комиссией по акту от ДД.ММ.ГГГГ, отклонены судом апелляционной инстанции, так как не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований с учетом вышеописанных обстоятельств.

Доводы Иванко Е.В, о том, что проведенная по настоящем делу судебная экспертиза при ответе на вопрос о причинах реестровой ошибки в границах участка истца применительно к проведенным комплексным кадастровым работам дала неоднозначный и предположительный ответ ввиду не представления материалов проведенных комплексных кадастровых работ, отсутствия для исследования и анализа координатных значений границ земельных участков до проведения комплексных кадастровых работ и невозможностью их сопоставления с фактическими, а эксперт дал ответ без учета участков всего кадастрового квартала 02:52:040501 и не установил причинно-следственной связи образования реестровой ошибки, признаны судом апелляционной инстанции несостоятельными, поскольку при даче заключения экспертом принимались во внимание действующие на момент проведения судебной экспертизы сведений ЕГРН о границах участка с кадастровым номером №, внесенных в ЕГРН по заявлению OfSite№ на основании проведенных кадастровым инженером комплексных кадастровых работ, то есть учитывались характерные точки координат участка по подготовленному кадастровым инженером Иванко Е.В. картой-планом территории кадастрового квартала №. В связи с чем, непредставление указанной карты-плана не может свидетельствовать о неоднозначности и необоснованности выводов судебной экспертизы. Суд апелляционной инстанции также указал, что несмотря на разъяснение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не заявлено ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы.

По указанными основаниям также необоснованны доводы ответчика о том, что ограждение участка истца началось после проведения комплексных кадастровых работ, в связи с чем на разрешение экспертизы некорректно поставлены вопросы; не учтено, что наличие признаков реестровой ошибки в границах участков с кадастровыми номерами № и № выявлено в 2018 г., о чем сообщено истцу сельским поселением истцу с просьбой не возводить никаких сооружений до полного исправления ошибки, чего истцом учтено не было.

Также судом апелляционной инстанции признаны несостоятельными доводы ответчика о том, что в случае признания наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении участка истца (№ и исключении указанных сведений о местоположении координат характерных точек границ участка истца приведет к возврату границ участка истца к исходному состоянию, что также приведет к исходному состоянию смежной границы участка истца с границей участка с кадастровым номером №, что противоречит апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, поскольку истец не являлся участником судебного разбирательства по указанному делу, в связи с чем данное судебное постановление не имеет преюдициальное значение по настоящему спору, в котором определяются исторически сложившиеся фактические границы участка истца, в том числе со смежным землепользователем участка с кадастровым номером № и которая согласна со смежной границей с участком истца определенной по заключению судебной экспертизы.

В связи с изложенным выше, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Ардуванова Э.А. предъявленных к кадастровому инженеру Иванко Е.В., администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Чипура Е.М. о признании частично недействительными и неправильным выполнение комплексных кадастровых работ OfSite№ и карта плана территории, акта приемки выполненных работ по договору о выполнении кадастровых работ, заключенному между администрацией Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на наполнение комплексных кадастровых работ OfSite№, карту план территории, подготовленный кадастровым инженером Иванко Еленой Викторовной, в части уточнения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № признания наличия реестровой ошибки в границах указанного участка, в том числе, в части расположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, и ее исправлении путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей 3 заключения эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Региональное Бюро Оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся на странице 16, по фактическим границам участка.

Оснований для удовлетворения требований истца к остальным ответчиками не допустившим нарушение прав истца, суд апелляционной инстанции не усмотрел.

Соответственно, на основании статей 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с кадастрового инженера Иванко Е.В., как непосредственного исполнителя комплексных кадастровых работ, администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, как заказчика проведения комплексных кадастровых работ, допустивших нарушение требований закона и прав истца по уточнению сведений о местоположения, границ его участка, в пользу истца судом апелляционной инстанции взысканы в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя по 14 750 руб. с каждого, по оплате государственной пошлины за подачу иска по 400 руб. с каждого, по оплате судебной экспертизы по 28 325 руб. с каждого, по оплате почтовых услуг по отправке уточненных исков по 1 815,6 руб. с каждого.

Суд апелляционной инстанции также отметил, что несение истцом указанных расходов подтверждены представленными в дело документами, из которых усматривается взаимосвязь расходов с настоящим делом, а размер понесенных расходов, по оплате услуг представителя соответствует фактическим обстоятельствами дела, сложности дела требующих специальных познаний в области права, землеустройства, продолжительности дела и оказанными представителем истцу услугам по подготовки досудебных претензий, искового заявле░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 29 500 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 100 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░ 7 000 ░░░. ░░ 1 ░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░ 8 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ 30 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ 1 ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 379.3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390 ░ 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░ 2023 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░

                                                                                   ░.░. ░░░░░░