Решение по делу № 2-1154/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-1154/2023                            ***

УИД 33RS0005-01-2023-000935-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года                     г. Александров

    Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                 Петровой А.В.,

при секретаре                             Капраловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Юлии Сергеевны к Фоминой Яне Аркадьевне об устранении препятствий в пользовании строением и земельным участком,

установил:

Савельева Ю.С. обратилась в суд с иском об обязании Фоминой Я.А. устранить препятствия в пользовании принадлежащими ей строением и земельным участком путем демонтажа забора, проходящего по смежной границе между земельными участками, принадлежащими ей и ответчику, возведенного из металлических профильных листов, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Соседний земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежат ответчику Фоминой Я.А. В нарушение Правил порядка и благоустройства объектов на территории г. Карабаново, ответчик в ноябре 2022 года возвела глухой забор высотой более 2-х метров на смежной границе. Возведение данного забора нарушает ее права, так как затеняет участок и создает неудобства и дискомфорт в пользовании.

Определением суда от 7 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фомин Е.В.

Истец Савельева Ю.С., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайствами не обращалась.

В судебном заседании представители истца Лапик Н.П. и Фильчаков А.Н., действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования Савельевой Ю.С. поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что установкой данного ограждения нарушаются права истца, поскольку значительная часть принадлежащего ей земельного участка находится в тени от забора, почва после дождей плохо сохнет, а на растения, посаженные вдоль забора, не попадает солнечный свет, в связи с чем, они погибают.

Ответчик Фомина Я.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресату.

Третье лицо администрация г. Карабаново Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Фомин Е.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайствами не обращался.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По смыслу ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать принадлежащий ему земельный участок в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Как установлено судом и следует из материалов дела истцу Савельевой Ю.С. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; ответчику Фоминой Я.А. - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 28 апреля 2023 года следует, что принадлежащие сторонам земельные участки относятся к категории земель «земли населенных пунктов», и имеют разрешенный вид использования «жилая застройка».

Решением Совета народных депутатов г. Карабаново от 22 апреля 2021 года №18 утверждены Правила по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории МО г. Карабаново, надлежащему содержанию расположенных на нем объектов.

В силу п. 2 Правил настоящие Правила устанавливают единые требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, определяют перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, устанавливают порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, устанавливают требования по благоустройству и содержанию территории муниципального образования (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Согласно п.п. 13.2.2. п. 13.2. ст. 13 Правил ограждение приусадебных земельных участков и земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства со стороны должно быть прозрачным, единообразным, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц, по согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления с максимально допустимой высотой ограждения не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком устанавливаются ограждения сетчатые или решетчатые с целью минимального затемнения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м. Устройство глухих ограждений между участками соседних домовладений допускается с согласия смежных землепользователей.

Из объяснений представителя истца Лапик Н.П. следует, что ответчик на смежной границе возвела забор из металлических профильных листов, высотой 2 м.

Данное обстоятельство подтверждается фотоматериалами.

Факт взведения на смежной границе земельных участок № 5 и № 7 по Советскому пер. в г. Карабаново глухого металлического забора высотой более 2 метров был также установлен администрацией г. Карабаново, которая по результатам соответствующей проверки рекомендовала Фоминой Я.А. привести земельный участок в нормативное состояние, устранив выявленные нарушения.

Как установлено судом, установка данного ограждения ответчиком нарушает права истца, поскольку значительная часть принадлежащего ей земельного участка находится в тени от забора, почва после дождей плохо сохнет, а на растения, посаженные вдоль забора, не попадает солнечный цвет, в связи с чем, они погибают. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено,

Таким образом, суд приходит к выводу, что, возведя между земельными участками № 5 и № 7 по Советскому пер. в г. Карабаново сплошное глухое ограждение, ответчик создала препятствия для использования части земельного участка истца по целевому назначению.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о демонтаже спорного ограждения. Данный способ защиты суд считает соразмерным нарушенному праву истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Савельевой Юлии Сергеевны (паспорт ***, выдан <адрес> дата, к.п №) удовлетворить.

Возложить на Фомину Яну Аркадьевну (паспорт ***, выдан дата <адрес>) обязанность демонтировать забор, возведенный из металлических профильных листов, находящийся между земельным участком с кадастровым номером 33:01:001706:33, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: <адрес>, в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Фоминой Яны Аркадьевны (паспорт ***, выдан дата <адрес>) в пользу Савельевой Юлии Сергеевны (паспорт ***, выдан <адрес> дата, к.п №) государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Петрова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1154/2023.