Решение по делу № 2-240/2015 (2-2294/2014;) от 19.12.2014

Дело № 2-240/2015                                     -копия-

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мелеуз. 10 февраля 2015 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ФИО11

с участием помощника Мелеузовского Межрайонного прокурора – ФИО5,

представителя истца МУП «Стройзаказчик» - ФИО8,

ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению директора МУП «Стройзаказчик» ФИО7 к ФИО3 о выселении из квартиры, без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Директор МУП «Стройзаказчик» ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением, обосновывая тем, что <дата обезличена> был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: РБ., <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м. Однако, по решению Мелеузовского районного суда от <дата обезличена> г., договор купли - продажи квартиры по адресу: РБ., <адрес обезличен>. между МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ. и ФИО1 от <дата обезличена> – признан недействительным, при этом, квартира истребована из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ. В настоящее время МУП «Стройзаказчик» является собственником квартиры на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> года.

Просил обязать ФИО1 передать в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ. квартиру, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер задания (сооружения), в котором расположено помещение <№>. Выселить ФИО1 из квартиры, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, без предоставления иного жилого помещения. Обязать ФИО1 оплатить жилищно-коммунальные услуги за время проживания.

В судебном заседании представитель истца МУП «Стройзаказчик» ФИО8, поддержав требования, просила обязать ФИО1 передать в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ. квартиру, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер задания (сооружения), в котором расположено помещение <№>. Выселить ФИО1 из квартиры, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, без предоставления иного жилого помещения и обязать оплатить жилищно-коммунальные услуги за время проживания.

В судебном заседании ответчик ФИО1 считала исковые требования истца неподлежащим удовлетворению, поскольку не могла оплатить стоимость квартиры и коммунальные услуги за период проживания в связи с финансовыми затруднениями, к тому же, является онкологической больной.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, мнение прокурора, полагавшей требования истца обоснованным, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, а именно в соответствие с договором купли-продажи от <дата обезличена> года, ФИО1 действительно приобрела в МУП «Стройзаказчик» квартиру по адресу: РБ., <адрес обезличен>., принадлежащую МУП «Стройзаказчик» на праве хозяйственного ведения. Цена договора составила ... руб. (п.1.4), при этом, договор купли-продажи от <дата обезличена> сторонами не подписан.

В соответствие с техпаспортом квартиры по указанному адресу (инвентарный номер <№>) от <дата обезличена> - квартира имеет общую площадь ... кв.м., общую площадь жилых помещений - ....м., жилую площадь ... кв.м.

Спорная квартира имеет кадастровый номер <№>, общую площадь жилых помещений ... кв.м., что следует из кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> года.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, квартира адресу: РБ., <адрес обезличен>., действительно находится на праве хозяйственного ведения МУП «Стройзаказчик», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> года.

При этом, вступившим в законную силу решением Мелеузовского районного суда от <дата обезличена> г., договор купли - продажи квартиры по адресу: РБ., <адрес обезличен>. между МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ. и ФИО1 от <дата обезличена> – признан недействительным, а квартира истребована из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ.

Исходя выписки из ЕГРЮЛ от <дата обезличена> года, МУП «Стройзаказчик» зарегистрировано в качестве юридического лица <дата обезличена> года.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ - суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

В силу ч. 3 ст.17 Конституции РФ - осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод -каждый имеет право на уважение его жилища.Согласно ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.4 ст.3 ЖК РФ - никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ - осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР - регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, согласно ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 167 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая наличие вступившего в законную силу решения Мелеузовского районного суда от <дата обезличена> г., которым договор купли - продажи квартиры по адресу: РБ., <адрес обезличен>. между МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ. и ФИО1 от <дата обезличена> – признан недействительным, а квартира истребована из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ., суд считает доводы ФИО1 необоснованным, поскольку указанные ответчиком обстоятельства, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца, являющегося собственником жилья на праве хозяйственного ведения и находит исковые требования МУП «Стройзаказчик» подлежащим удовлетворению в полном объеме, тем более, что не оплата ФИО1 жилищно-коммунальных услуг за время проживания, не оспаривалось и самой ответчицей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление директора МУП «Стройзаказчик» ФИО7 к ФИО3 о выселении из квартиры, без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ. квартиру по адресу: РБ., <адрес обезличен>, общей площадью 40,4 кв.м., кадастровый номер задания (сооружения), в котором расположено помещение <№>

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: РБ., <адрес обезличен>, без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ФИО3 оплатить жилищно-коммунальные услуги за время проживания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Мелеузовский райсуд.

Председательствующий ФИО12

...

...

...