Решение по делу № 2-1367/2015 от 16.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1367/2015 года 17 ноября 2015 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Гойда Н.К.,

    с участием представителя истца по доверенности Ипатовой К.А.,

представителя ответчика Усманова Е.С. по доверенности Усмановой Г.Г.,

при секретаре Морозовой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Дальмостострой» к Усманову Е.С., Усмановой Л.А. о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

     ОАО «Дальмостострой» обратилось в суд с иском к Усманову Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, ссылаясь на то, что ***. между Усмановым Е.С. (Наниматель) и ОАО «Дальмостострой» (Наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения. Данное жилое помещение принадлежит ОАО «Дальмостострой» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** .... Согласно условиям сделки, наймодатель сдал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование (наем) для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: **** Согласно п. 1.4 договора от *** наниматель обязался ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым, вносить плату через кассу ОАО «Дальмостострой». Также наниматель обязался оплачивать эксплуатационные расходы и предоставляемые коммунальные услуги в установленном порядке через кассу ОАО «Дальмостострой» ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым, в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади. Также наниматель обязался оплачивать эксплуатационные расходы и предоставляемые коммунальные услуги в установленном порядке через кассу ОАО «Дальмостострой» ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым (п. 4.2 договора). Жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи. В период с ***. ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, проживал в нем вместе с членами своей семьи, но платежи по договору от ***. вносились ответчиком нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на ***. задолженность ответчика перед истцом по договору найма составляет <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца указанные денежные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства наименование истца изменилось с ОАО «Дальмостострой» на АО «Дальмостострой».

Определением суда от ***. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Усманова Л.А.

В судебном заседании от 03.11.2015г. представитель истца первоначально заявленные исковые требования увеличила, просила суд взыскать с Усмановой Л.А., Усманова Е.С. солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере <данные изъяты>., пеню <данные изъяты> а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., поскольку ответчик фактически проживал в спорном жилом помещении с членами своей семьи. Суду пояснила о вышеизложенном.

Ответчик Усманов Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Ответчик Усманова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется расписка. В поступившем заявлении дело просил рассматривать в её отсутствие.

Представитель ответчиков по доверенности Усманова Г.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования в части требований к Усманову Е.С. не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что Усманов Е.С. фактически не проживает в спорном жилом помещении с ***., о чем коменданту общежития предоставлялись справки, чтобы на Усманова Е.С. не производились начисления, а в квитанциях указывалась только Усманова Л.А. и её дети.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 672, 677 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела судом установлено, что ***. между ОАО «Дальмостострой» и Усмановым Е.С. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым наймодатель ОАО «Дальмостострой» сдает нанимателю Усманову Е.С. в пользование (наем), для проживания жилое помещение по адресу: ****. Совместно с нанимателем в спорном жилом помещении предусмотрено проживание членов его семьи: Усмановой Л.А., ФИО1

В связи с тем, что ответчиками неоднократно нарушался установленный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ***., размер задолженности составляет <данные изъяты>., пеня <данные изъяты>

Указанный размер задолженности суд признает правильным, поскольку он подтвержден подробным расчетом.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик Усманов Е.С. фактически не проживает в спорном жилом помещении с ***., о чем в жилищный орган предоставлялись справки, в судебном заседании своего подтверждения не нашли, представителем истца предоставление таких справок не подтверждается.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Дальмостострой» к Усманову Е.С., Усмановой Л.А. о взыскании задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Усманова Е.С., Усмановой Л.А. в пользу акционерного общества «Дальмостострой» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ***. в размере <данные изъяты> пеню в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Усманова Е.С., Усмановой Л.А. в пользу акционерного общества «Дальмостострой» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Судья                                Гойда Н.К.

Решение в окончательном виде составлено: 23.11.2015г.