Решение по делу № 2-1605/2023 от 22.08.2023

УИД: 71RS0026-01-2023-001555-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года                                                                   г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Мамонтовой Ю.В.

при ведении протокола помощником судьи Борзыкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1605/2023 по иску Сергеева ФИО7 к Администрации г.Тула о признании права собственности на квартиру,

установил:

     Сергеев Д.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Тула о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал на то, что нанимателями <адрес> являлись истец Сергеев Д.А. и его мать ФИО8

    Указанная квартира принадлежала на праве муниципальной собственности администрации г. Тулы. дата за № между истцом, его матерью и муниципальным образованием г. Тула состоялся договор передачи вышеназванной квартиры в долевую собственность по ? доле за каждым. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, так как мать истца ФИО5 умерла дата.

    Полагает, что ? доля данной квартиры должна быть включена в наследственное имущество после смерти ФИО5, и за ее наследником по закону, то есть за ним, Сергеевым Д.А., должно быть признано право собственности на ? долю указанной квартиры.

    Так же истец сослался на то, что он обращался в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации перехода права на <адрес> однако в регистрации права ему было отказано, в том числе по причине отсутствия заявления на государственную регистрацию перехода права собственности от представителя муниципального образования г. Тулы и документа, подтверждающего право долевой собственности истца на ? долю заявленного к регистрации объекта недвижимости.

    В судебное заседание истец Сергеев Д.А. не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Тула не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 того же нормативного акта решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата серии № собственником квартиры по адресу : <адрес> площадью 48,1 кв.м. являлось муниципальное образование г. Тула на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от дата №, Постановления Главы г. Тулы № от дата, постановления Главы г. Тулы № от дата, постановления Главы администрации г. Тула № от дата, постановления Главы администрации г. Тулы № от дата, решения Малого Совета Тульского городского Совета народных депутатов, приложения №, п. 17 от дата, решения 9-ой сессии 21 созыва Тульского областного Совета народных Депутатов, приложение № « Муниципальная собственность г. Тулы « п. №,3 ОТ дата.

Аналогичные сведения содержатся в справке-паспорте ФГУП «Ростехинвентарзиции- Федеральное БТИ» по состоянию на дата № от дата.

Как видно из договора передачи от дата № Муниципальное образование г.Тула передало <адрес>, площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м. ФИО5 и ФИО6 по ? доле каждому.

Из исследованной судом выписки из ЕГРН от дата № № следует, что право собственности на квартиру по адресу <адрес> площадью 48,1 кв.м. не зарегистрировано. Аналогичные сведения содержаться в выписке из технического паспорта по состоянию на дата № от дата

По уведомлению об отказе в государственной регистрации права от дата.№№ усматривается, что в государственной регистрации права Сергееву Д.А. отказано по причине отсутствия заявления на государственную регистрацию перехода права собственности от представителя муниципального образования г. Тулы и документа, подтверждающего право долевой собственности истца на ? долю заявленного к регистрации объекта недвижимости.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от дата, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Между тем, волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Сергеев Д.А. и его мать ФИО5 приобрели право общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> площадью 48,1 кв.м в порядке приватизации, поскольку получили документы о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако, по независящим от них причинам, зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру не смогли.

Согласно свидетельству о смерти №, выданного дата отделом записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области, ФИО5, дата рождения умерла дата

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.    Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5 является ее сын – Сергеев Д.А. (согласно свидетельства о рождении серии №,выданное дата городским ЗАГС г. Тулы), получивший свидетельство о праве на наследство от дата на недополученную пенсию в сумме 33937 рублей, что подтверждается материалами наследственного дела №.

На основании собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Сергеевым Д.А. в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти ФИО5 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 48,1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сергеева ФИО9 удовлетворить.

Признать за Сергеевым ФИО10 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий-