Решение по делу № 33-10512/2021 от 08.04.2021

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-10512/2021    Судья: Пешнина Ю.В.

УИД 78RS0001-01-2020-003279-60

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург    06 июля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего	Игумновой Е.Ю.
Судей	Петровой А.В., Сопраньковой А.В.
При секретаре	Девиной А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Архипова С. В. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 16 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-3896/2020 по иску ТСН «Удальцовские поместья» к Архипову С. В. о взыскании задолженности по оплате взносов, пени.

Заслушав доклад судьи Игумновой Е.Ю., объяснения ответчика Архипова С.В., представителя ответчика Архипова С.В. – Смирновой Е.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представитель истца ТСН «Удальцовские поместья» - Пузиковой Л.А., возражавшей по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Удальцовские поместья» обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Архипову С.В., в котором, уточнив в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в размере 118 900 руб., пени в размере 0,2% за каждый день просрочки в размере 34 790,20 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик с 13 мая 2013 года является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Удальцовские поместья» по адресу: <адрес>, в границах товарищества собственников недвижимости «Удальцовские поместья», однако не вносит плату за содержание имущества общего пользования в полном объеме, в результате чего образовалась указанная выше задолженность.

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 06 августа 2020 года гражданское дело передано в связи с решением вопроса об определении подсудности (том I л.д. 82-83).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 сентября 2020 года гражданское дело передано для рассмотрения по существу в Петроградский районный суд санкт-Петербурга (том I л.д. 105-107).

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 16 декабря 2020 года исковые требования ТСН «Удальцовские поместья» удовлетворены, постановлено взыскать с Архипова С.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Удальцовские поместья» задолженность по оплате взносов в размере 118 900 руб., пени в размере 34 790,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2028,23 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик Архипов С.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований ТСН «Удальцовские поместья».

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

По смыслу приведенных положений закона, собственник земельного участка, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, обязан своевременно вносить членские взносы в сроки и в размере, установленном высшим органом управления товарищества - общим собранием членов товарищества, обязанность по уплате возлагается на собственников земельных участков вне зависимости, являются ли они членами товарищества или нет, поскольку пользуются объектам инфраструктуры и общим имуществом товарищества.

В соответствии со ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом (ч. 2.1. статьи 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с 13 мая 2013 года ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Удальцовские поместья» по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Запорожское сельское поселение, вблизи дер. Удальцово, ТСН «Удальцовское», с кадастровым номером 47:03:1304002:503, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка, с разрешенным использованием - для дачного строительства.

Согласно уставу ТСН «Удальцовские поместья» (ранее – дачное некоммерческое партнерство «ДНП Удальцовские поместья»), утвержденному решением общего собрания учредителей, в соответствии с протоколом № 3 от 9 октября 2010 года, основными целями деятельности кооператива являются: обеспечение управления территорией, в которой находятся дачные и земельные участки участников Товарищества, ее обслуживание и эксплуатация в интересах участников Товарищества и других жителей в соответствии с целями, установленным настоящим пунктом; благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям; приобретение и доставка в интересах участников товарищества посадочного материалам, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, химикатов, других необходимых товаров; создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств товарищества как собственными силами товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров.; обеспечение рабочего состояния систем снабжения на территории товарищества, их аварийный и текущий ремонт; привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Товарищества и имущества его участников; оптимизация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности товарищества, оказание участникам товарищества торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг.

Ответчик являлся участником товарищества ТСН «Удальцовские поместья» с 1 июня 2013 года, решением общего собрания от 14 июня 2020 года исключен из числа участников в связи с неисполнением обязанности по уплате взносов.

В силу п. 5.3 Устава ТСН «Удальцовские поместья» размер ежемесячных взносов один раз в год устанавливается Правлением Товарищества с учетом количества его участников, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных товариществом гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также прогнозируемой инфляции. Установленный Правлением на предстоящий календарный год размер ежемесячных взносов может быть изменен только решением общего собрания членов Товарищества, принятым большинством не менее чем 2/3 голосов от общего числа участников Товарищества.

Решением общего собрания участников ТСН «Удальцовские поместья» от 13 мая 2017 года утверждена смета доходов и расходов ТСН на 2017-2019 годы, установлен ежемесячный эксплуатационный взнос участника ТСН на 2017-2019 годы с владельцев земельных участков на ближней к озеру территории – 11 000 руб., с владельцев земельных участков на дальней от озера территории – 7000 руб.

Решением ликвидационной комиссии ТСН «Удальцовские поместья» от 13 декабря 2019 год размер взноса, связанного с оплатой расходов на содержание общего имущества, установлен на 2020 год в том же размере, что и установленный решением общего собрания участников ТСН «Удальцовские поместья» от 13 мая 2017 года.

Решением общего собрания участников ТСН «Удальцовские поместья» от 4 марта 2020 года решение общего собрания об установлении размера взноса на 2017-2019 годы, связанного с оплатой расходов на содержание общего имущества: с владельцев земельных участков на ближней/дальней к озеру территории – 11 000/7000 руб., продлено на 2020 год.

Решением общего собрания членов ТСН «Удальцовские поместья» от 14 июня 2020 года утверждена смета приходов и расходов ТСН на 2020-2021 годы, установлен ежемесячный эксплуатационный взнос на 2020-2021 год с владельцев земельных участков на ближней к озеру территории - 11 000 руб., с владельцев земельных участков на дальней от озера территории 7000 руб.

Указанные решения не отменены, недействительными не признаны, в связи с чем доводы ответчика о том, что решение от 13 мая 2017 года не принималось, ввиду того что ответчик не уведомлялся о его проведении, являются несостоятельными.

Пунктом 1.1 первой редакции Устава ТСН «Удальцовские поместья» 2010 года установлено, что ТСН «Удальцовские поместья» (ранее ДНП «ДНП Удальцовские поместья») было создано в целях осуществления деятельности по ведению дачного хозяйства на земельных участках с кадастровыми номерами №..., №..., расположенных по адресу: <адрес>, проект организации дачной застройки на земельных участках, образованных в результате раздела вышеуказанных участков, был утвержден решением общего собрания в 2010 году, следовательно, границы указанных земельных участков являются границами территории товарищества.

Земельный участок Архипова С.В. образован из земельного участка с кадастровым номером №..., который, в свою очередь, образован из земельного участка с кадастровым номером №..., следовательно, земельный участок ответчика входит в границы территории ТСН «Удальцовские помостья», что и являлось основанием для принятия ответчика в члены товарищества в 2013 году.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате ежемесячных членских взносов, в связи с чем, как следует из представленного истцом расчета ответчик в период с января по май 2020 года вносил взнос в сумме 420 руб., вместо 11 000 руб., с июнь 2020 года платежи не поступали, соответственно, образовалась задолженность за период с января 2020 года по ноябрь 2020 года в размере 118 900 руб. С учетом изложенного, принимая во внимание представленный расчет заложенности, исчисленный исходя из частичной оплаты взносов ответчиком, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов в размере 118 900 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции, верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами. Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что с ответчика не могут быть взысканы взносы, не являются основанием для отказа в иске, поскольку вне зависимости от заявленных истцом оснований иска и наименования требования именно суд определяет правовую природу и подлежащую применению норму права. Заявленная истцом как задолженность по уплате взносов сумма в связи с тем, что ответчик прекратил входить в гражданско-правовое сообщество, установившее эти взносы, является неосновательным обогащением ответчика, который пользуется услугами и результатами работ, предоставляемых истцом, а стоимость данных услуг определена истцом в размере ежемесячного взноса.

Согласно финансово-экономическому обоснованию взыскиваемой суммы она включает оплату работы помощника управляющего, электрика, подсобного рабочего, сторожа-подсобного рабочего, налоги и сборы фонда оплаты труда; оплату электроснабжения объектов общего пользования, вывоз твердых бытовых отходов, оплату аренды службы эксплуатации, аренды технологической площадки на дальней территории, канцелярии, бумаги, картриджей, почтовых расходов, размещение и поддержку программного обеспечения, оплату связи, интернета, смс-рассылки, ремонт, содержание дорог и проездов (щебень, отсев, соль для обеспыливания, фронтальный погрузчик), юридическое обслуживание, оплату налога УСН, а также содержание основных средств (бензин, дизтопливо, масло, расходные материалы, техническое обслуживание трактора, генератора, газонокосилок, триммеров, бензопил, корм для собаки и кошки, средства от муравьев, от кротов, одежда, обувь, рукавицы для рабочих, замена ламп освещения, модернизация фонарей под светодиодные лампы, удобрения для газона, посадочный материал, краска, кисточки, дополнительные расходные материалы) (том II л.д. 155).

Помимо перечисленного, членами ТСН установлено несение расходов на бухгалтерское и юридическое обслуживание, а также взносы в фонд непредвиденных расходов.

Таким образом, общая сумма услуг и работ, предоставляемая истцом для собственников участков на его территории, составляет 5 220 000 руб. в год.

Определение ежемесячного взноса в размере 11 000 руб. для 30 участков и 7000 руб. для 15 позволяет собрать в год 5 220 000 руб. (том II л.д. 203).

Приведенный расчет полностью обосновывает заявленную истцом ко взысканию с ответчика сумму ежемесячного взноса.

При этом истцом представлены договоры и акты оказанных услуг, сведения об их оплате и счета на оплату (том II л.д. 157-243, том III).

Представленное ответчиком заключение специалиста АНО «ПетроЭксперт» от 15 декабря 2020 года, выявившегося расхождение в расходовании денежных средств истцом за 2020 год по смете и банковской выписке, не является основанием, освобождающим ответчика от обязанности оплачивать взносы, установленные гражданско-правовым сообществом, членом которого он являлся, а после выбытия из данного сообщества от обязанности оплачивать предоставленные ему услуги. В представленном заключении специалист делает вывод о необходимости в первую очередь провести анализ банковский выписки ТСН «Удальцовские поместья» и сопоставить с данными сметы, лишь по имеющимся в его распоряжении данным специалист выявил расхождения. Таким образом, суждение, выраженное специалистом, не является объективным.

Перечисленные документы, представленные истцом договоры и сведения об их исполнении и оплате, а также приведенный выше расчет сумм услуг, предоставляемых участкам на территории истца, полностью обосновывают исковые требования.

Доводы ответчика об отсутствии у истца имущества, за содержание которого ему предъявлена оплата, не имеют правового значения с учетом отсутствия доказательств признания незаконными действий истца по предоставлению услуг и работ собственникам участков в границах ТСН.

Как видно из материалов дела и объяснений сторон, Архипов С.В. проживает в коттедже в ТСН приведенной площадью 213 кв.м, расположенном на первой линии Суходольского озера, использует всю инфраструктуру, коммуникации, а также территорию товарищества, по его заявлению ему выдано 6 комплектов ключей для доступа на территорию товарищества, ответчик за часть искового периода вносил взносы (не в полном объеме), ранее являлся членом ТСН, а потому утверждения ответчика о том, что его участок не находится на территории ТСН, не соответствуют действительности.

Проход и проезд к участку ответчика возможен только посредством использования дорог и проездов, обслуживаемых истцом.

Вхождение ответчика в иные гражданско-правовые сообщества, в т.ч. наименование которых совпадает с наименованием истца, осуществляется по его личному усмотрению, но не освобождает от оплаты услуг, которые ему предоставляются истцом и которые он использует.

Согласно п. 5.3 Устава ТСН «Удальцовские поместья» просрочка оплаты ежемесячных платежей и иных взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 0.2 % за каждый день просрочки, начиная с 01 числа месяца следующего за истекшим.

Истцом представлен расчет пени за просрочку платежей исходя из расчета 0.2% за каждый день в размере 34 790,20 руб. за период с января 2020 года по ноябрь 2020 года.

Принимая во внимание, что в данном случае у ответчика имеется обязанность по уплате членских взносов, однако данная обязанность ответчиком не исполнялась, при этом доказательств невозможности исполнить обязательство по уплате членских взносов ответчиком не представлено, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика пени за просрочку платежей в размере 34 790,20 руб.

Судебная коллегия не может согласиться с определенным судом первой инстанции размером взысканных пени, поскольку в целях исчисления размера пени за нарушение денежного обязательства за период, когда ответчик перестал являться членом ТСН «Удальцовские поместья», к спорным правоотношениям подлежали применению общие положения гражданского законодательства Российской Федерации, устанавливающие ответственность за неисполнение гражданско-правовых обязательств, а именно предусмотренные статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, сумма пени за период с 01.01.2020г. по 31.05.2020г. составит, согласно представленному в материалы дела истцом расчету (т.1 л.д.129) 25 286,20 руб., а с первого месяца неуплаты взноса, когда ответчик перестал являться членом ТСН, с 01.06.2020г. по 27.11.2020 (дата окончания искового периода, определенная истцом в расчете – том I л.д. 129), в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации составит 1479,69 руб., а всего 26 765 руб. 89 коп.

Таким образом, решение суда первой инстанции в указанной части подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 16 декабря 2020 года изменить в части пени.

Взыскать с Архипова С. В. в пользу ТСН «Удальцовские поместья» пени в размере 26 765,89 руб.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу в остальной части – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: