Решение по делу № 2-2797/2015 от 30.04.2015

Дело №2-2797/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 года

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Левшуковой Т.Л.,

при секретаре Анхеевой У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Попова М.В. к Перевалову В.Н. о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика ... руб., указывая на то, что в счет оплаты стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> им был передан ответчику аванс в размере ... руб., что подтверждается распиской от 15.01.2015 г. Сделка купли-продажи жилого дома должна была быть заключена до 01.02.2015 г. Заключение сделки не состоялось, поскольку супруга ответчика отказалась дать письменное нотариальное согласие на продажу дома. В течение трех месяцев ответчик не возвращает денежную сумму.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, указывая на то, что аванс в размере ... руб. ответчиком ему возвращен не был. На телефонные звонки ответчик не отвечает.

Ответчик в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, представив письменое заявление.

Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между сторонами было достигнуто устное соглашение о купле-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно расписке от 15.01.2015 г. Перевалов В.Н. получил от Попова М.В. аванс по продаже своего дома в размере ... руб. Кроме того, Перевалов В.Н. взял на себя обязательство по заключению сделки купли-продажи в срок до 01.02.2015 г.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Суд считает, что к авансовым отношениям по предварительному договору по аналогии закона следует применять положения ст. 487 ГК РФ (предварительная оплата товара). Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Правовая природа аванса как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.

Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, подтверждающие заключение договора купли-продажи или возврата денежной суммы истцу.

При подаче иска, истцом произведена уплата государственной пошлины в размере ... руб.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Перевалова В.Н., *** рождения, уроженца <адрес> в пользу Попова М.В. денежную сумму в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ...) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: Т.Л.Левшукова.

мотивированное решение

изготовлено 29.05.2015 г.