Решение по делу № 2-16/2016 (2-518/2015;) от 23.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Нижнедевицк ДД.ММ.ГГГГ

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Тищенко Е.А.,

при секретаре Просветовой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности ЗЮМ,

3-их лиц РАА, ПДА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СТИ к БЛА об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка и признании границы согласованной,

УСТАНОВИЛ:

СТИ, уточнив заявленные исковые требования, обратилась в суд с иском к БЛА об исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек границ принадлежащего ответчику земельного участка и признании границы согласованной.

Обосновывая уточненные требования, истица указывает, что она является собственником земельного участка площадью 1770 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении работ по межеванию земельного участка было выявлено, что имеется несоответствие кадастровых сведений фактическому местоположению границ смежного земельного участка, принадлежащего РАМ

РАМ умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла его дочь БЛА путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Она обратилась к БЛА, как наследнику, принявшему наследство, с просьбой провести межевые работы по уточнению границ ее земельного участка в соответствии с их фактическим положением, чтобы устранить выявленное наложение. Но она ответила, что в силу удаленности ее места жительства от Нижнедевицкого района и занятости ее на работе, она не имеет возможности заниматься этим вопросам.

В связи с эти она вынуждена обращаться в суд за защитой своих интересов.

Истица СТИ в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствии, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.59).

Ответчик БЛА в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Возражений против иска не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла (л.д.58)

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, администрации Острянского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района, кадастровый инженер КЮГ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли (л.д.51-53).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ЗЮМ полностью поддержала уточненные исковые требования свой доверительности по основаниям, изложенным в заявлении.

3-е лицо – РАА – возражений против уточненных требований истицы СТИ не имеет.

3-е лицо – ПДА – возражений против уточненного иска СТИ не имеет, поскольку в 2009 году он делал съемку и межевой план земельного участка РАМ При этом исходящие данные были представлены земельным комитетом Нижнедевицкого района. Представленные сведения были определены неправильно, в связи с чем, произошла ошибка и наложение участка РАА на участок СТИ по данным ГКН. Координаты, указанные кадастровым инженером КЮГ, соответствуют фактическому расположению участков.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

Ч.4 ст.1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права СТИ является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1770кв.м. (л.д.5).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка с кадастровым № площадью 5000 кв.м. является РАМ (л.д.10).

РАМ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.19).

В соответствии с копией наследственного дела к имуществу умершего РАМ наследство прияла его дочь БЛА путем подачи заявления нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества. РАА отказался от причитающейся доли наследства в пользу своей сестры БЛА (л.д.17-34).

В соответствии со схемой расположения земельных участков и заключением кадастрового инженера при подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено наложение соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При анализе геодезических измерений и поворотных определений координат характерных точек границ земельного участка выявлена кадастровая ошибка при привязке границ земельного участка с кадастровым номером 36:15:3600002:20 к государственной геодезической сети. Допущенная ошибка привела к наложению вышеуказанного участка.

Фактическая граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> проходят по точкам: н1, н2, н3, н4, н5, н6. Данная граница проходит по фактически установленному ограждению, проходящему по меже участков № и № (л.д.6,7).

Данное обстоятельство подтверждено объяснениями 3-его лицо ПДА

Суд приходит к выводу, что в результате установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № кадастровым инженером была допущена техническая ошибка по смыслу пункта 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ, в результате которой в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ данных земельных участков без учета их фактических границ, поэтому требованиями истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования СТИ.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать согласованной границу земельного участка кадастровый № по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд.

Председательствующий Е.А. Тищенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.