Решение по делу № 2-4365/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-4365/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Мучичка А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова А.Г.о. к Кучеровой Е.В., Григорьеву Д.В. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и К№ №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в д. <адрес>. В результате проведения межевых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца, было установлено, что уточняемый земельный участок с К№ № имеет пересечение с ранее учтенными земельными участками с К№ № и К№ № что позволяет сделать вывод о наличии кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и К№ №, принадлежащих на праве собственности Кучеровой Е.В. и Григорьеву Д.В., в связи с чем, истец не имеет возможности произвести постановку своего земельного участка на кадастровый учет. Спора по фактическим границам участков между сторонами не имеется.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков Кучеровой Е.В. и Григорьева Д.В. по доверенности ФИО1, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Ахмедов А.Г.о. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.21). Ответчик Кучерова Е.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> участок № что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права (л.д. 53). Ответчик Григорьев Д.В. является собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права (л.д. 39).

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка истца, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и К№ №. В результате допущенной кадастровой ошибки, границы земельного участка истца пересекаются с границами земельных участков ответчиков, что препятствует истцу Ахмедову А.Г.о. в постановке его земельного участка на кадастровый учет. При этом, спора по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истца возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельных участках ответчиков Кучеровой Е.В. и Григорьева Д.В.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права Кучеровой Е.В. и Григорьева Д.В. на земельные участки, земельные участки не снимаются с кадастрового учёта, а лишь исключаются сведения из ГКН о координатах характерных точек их границ.

Поскольку право истца на оформление его права собственности нарушено постановкой земельных участков Кучеровой Е.В. и Григорьева Д.В. на кадастровый учет, а также учитывая признания иска ответчиками, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 08.05.2009г.), ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахмедова Адалят Гасанали Оглы удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (снять с учета в графической части).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: