Решение по делу № 2-448/2024 (2-6412/2023;) от 30.10.2023

                                63RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Реймер О.Ю. и Сычевой З.И. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Сотрудниками Департамента управления имуществом г.о. Самара установлен факт использования Реймер О.Ю. и Сычевой З.И. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ДК «Октябрь», площадью 1 699 кв. м под размещение нежилого здания с кадастровым номером №, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное нежилое здание принадлежит ответчикам на праве долевой собственности.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно претензиям истца № и 15-07-15/30892 от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчиков были направлены требования об оплате суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, однако они оставлены без удовлетворения, долг не оплачен.

Согласно расчёту, произведённому истцом, ответчики получили неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 2 454 029 руб. 97 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с Реймер О.Ю. неосновательное обогащение в размере 1 335 802 руб. 06 коп., а с Сычевой З.И. неосновательное обогащение в размере 1 118 227 руб. 91 коп.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования, поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Сычевой З.И., действующий на основании доверенности, не оспаривал наличия задолженности, однако просил применить к требованиям истца срок исковой давности.

Реймер О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд возражения, в которых также указала на пропуск истцом срока исковой давности, в связи с чем, просила отказать в удовлетворении требований истца в части.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что сотрудниками Департамента управления имуществом г.о. Самара установлен факт использования Реймер О.Ю. и Сычевой З.И. земельного участка с кадастровым номером 63:01:0239001:505, расположенного по адресу: <адрес> ДК «Октябрь», площадью 1 699 кв. м под размещение нежилого здания с кадастровым номером №, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Материалами дела подтверждается, что нежилое здание с кадастровым номером 63:01:0238001:3328 принадлежит ответчикам на праве долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что вышеуказанный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделён полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

Согласно расчёту истца, сумма неосновательного обогащение ответчиков за пользование земельным участком составила 2 454 029 руб. 97 коп., в том числе неосновательное обогащение Реймер О.Ю. в размере 1 335 802 руб. 06 коп. (1 187 770 руб. 95 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 148 031 руб. 11 коп.) и неосновательное обогащение Сычевой З.И. в размере 1 118 227 руб. 91 коп. (970 966 руб. 6 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 147 261 руб. 25 коп.)

Данный расчёт произведён за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес ответчиков направлены претензии, в которых последним предложено оплатить образовавшуюся задолженность, однако соответствующие требования не выполнены, задолженность не погашена.

Оценив указанные обстоятельства, принимая во внимание, что на момент рассмотрения судом настоящего дела, у ответчиков имеется неосновательное обогащение, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Между тем, поскольку, с соответствующими требованиями истец обратился в суд лишь в октябре 2023 года, с учётом заявленного ответчиками ходатайства о применении к требованиям истца правила о пропуске срока исковой давности, размер соответствующего обогащения подлежит расчёту за период три года, предшествовавший обращению истца в суд с данным иском, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с Реймер О.Ю. в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 895 139 руб. 26 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 65 359 руб. 70 коп., а с Сычевой З.И. в размере 612 975 руб. 27 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 64 589 руб. 85 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить частично.

Взыскать с Реймер О.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС 119-808-585 95) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 895 139 руб. 26 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 65 359 руб. 70 коп.

Взыскать с Сычевой З.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС 022-857-830 60) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 612 975 руб. 27 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 64 589 руб. 85 коп.

В остальной части иск Департамента управления имуществом г.о. Самара –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья