Решение по делу № 2-106/2021 от 23.09.2020

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года                                                                                     <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием истца Гнеушевой Т.А., представителя истца Бланк В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гнеушевой Т. А. к Полянской А. М., Путилиной-Полянской Т. С. о выделе доли из общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит выделить долю в натуре ? доли из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:033616:81, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика Кравченко О. С. надлежащим – на Путилину-Полянскую Т. С..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были приняты уточнения исковых требований, истец просит выделить Гнеушевой ? долю в общей долевой собственности из земельного участка общей площадью 1699 кв.м., с кадастровым номером 03:24:033616:81, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право Гнеушевой Т.А. в общей долевой собственности на ? долю из земельного участка общей площадью 1699 кв.м., с кадастровым номером 03:24:033616:81, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Гнеушевой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гнеушева Т.А. её представитель Бланк В.А. суду пояснили, что истец Гнеушева Т.А. и ответчики Полянская А.М., Путилина-Полянская Т.С. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 03:24:033616:81, который расположен в <адрес> земельного участка 1699 кв.м. При этом истец является собственником ? доли, а ответчики по ? доли в общей долевой собственности. Совместное владение, пользование и распоряжение указанным земельным участком невозможно, так как ответчики каждая самостоятельно пользуются и распоряжаются земельными участками, которые по размеру и площади больше, чем ? доли от общего земельного участка. Границы и месторасположение этих земельных участков ответчики определили без учёта мнения истца. Эти земельные участки заняты под постройки, огород и иные насаждения и огорожены забором. Земельный участок, который оставили истцу ответчики по размеру меньше, чем имеющаяся у истца ? доля от общего земельного участка, который находится у них в общей долевой собственности, что нарушает имущественные права истца. Каждый год истец платит земельный налог за ? долю. Ответчики платят налог каждая за свою ? доли. В сентябре 2020 года, они как собственники общей долевой собственности земельного участка встречались на участке с целью определить площадь и границы земельного участка, с учётом размера доли у каждого собственника, но к единому мнению не пришли. Истец предлагает произвести выдел её доли и раздел имущества: от забора с правой стороны участка отмерить её ? доли, за вычетом гаража и бани, которыми пользовалась ответчик Кравченко О.С. Затем справа налево расположить ? доли участка Кравченко О.С. (Путилиной-Полянской Т.С.) и затем ? доли участка ответчика Полянской А.М. Но ответчики не желают сдвигаться, полагают, что они занимают участок в своих долях. На сегодняшний день ответчик Полянская А.М. занимает земельный участок более 700 кв.м., что больше ? её доли, а ответчик Кравченко О.С., теперь Путилина-Полянская Т.С., более 400 кв.м, и это без участков общего пользования, что также больше ? доли, и её участок должен находится левее. Просят удовлетворить требования с учетом их уточнений.

Ответчики Полянская А.М., Путилина-Полянская Т.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

    Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что Гнеушева Т.А. является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 03:24:033616:81, площадью 1699 кв.м., местоположением: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, относительно ориентира расположенного в границах участка, наименование ориентира жилой дом, почтовый адрес ориентира- <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера Толстопятова Р.В., разграничение земельного участка общей площадью 1699 кв.м. возможно. Часть земельного участка, занятая объектом капитального строительства – многоквартирным жилым домом, формируется площадью 251 кв.м. Оставшаяся площадь 1448 кв.м. разграничивается в соответствии с размерами долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Часть земельного участка, планируемая для использования собственниками кв.1, формируется площадью 362 кв.м., часть земельного участка, планируемая для использования собственниками кв.2 ( истца), формируется площадью 724 кв.м., часть земельного участка, планируемая для использования собственниками кв.3 формируется площадью 362 кв.м., что указано схематично на плане. Разграничить земельный участок в соответствии с размерами долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с учетом сложившейся застройки земельного участка объектами вспомогательного использования, ограждениями не представляется возможным. Доступ к части земельного участка, № 3 возможен через части земельного участка № 1 и 2.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая представленные истцом Гнеушевой Т.А. доказательства, заявленные исковые требования могут быть удовлетворению. Необходимо выделить Гнеушевой ? долю в общей долевой собственности из земельного участка общей площадью 1699 кв.м., с кадастровым номером 03:24:033616:81, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить ее право в общей долевой собственности на ? долю указанного земельного участка; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гнеушевой Т. А. к Полянской А. М., Путилиной-Полянской Т. С. о выделе доли из общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить Гнеушевой Т. А. ? доли в общей долевой собственности из земельного участка общей площадью 1699 кв.м., с кадастровым номером 03:24:033616:81, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить ее право на указанную долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:033616:81.

Признать за Гнеушевой Т. А. право собственности на земельный участок, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный уд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Болотова Ж.Т.