Решение по делу № 33-22414/2019 от 04.07.2019

Судья Демидов В.Ю. Дело № 33-22414/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Ивановой Т.И., Протасова Д.В.,

с участием прокурора: Смирновой М.В.,

при секретаре: Марковой Е.С.,

рассмотрев 31 июля 2019 года в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Здорик В. Л., Здорик П. Е. на решение Химкинского городского суда Московской области от 12 марта 2019 года по гражданскому делу по иску Репки А. О. к Здорик П. Е., Здорик В. Л., Пырву Л. М., Утенковой Р. Г., Утенковой Ю. В., Утенкову В. В.ичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Здорик В.Л., Здорик П.Е. – Лященко С.А., поддержавшего доводы жалобы, представителя Репка А.О. – Кухаренко В.В. по доводам апелляционной жалобы, заключение прокурора Смирновой М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению,

установила:

Репка А.О. обратилась в суд с иском к Здорик П.Е., Здорик В.Л., Пырву Л.М., Утенковой Р.Г., Утенковой Ю.В., Утенкову В.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.09.2018 г., заключенного между ней и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом, приобрела квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Квартира приобретена на аукционе по продаже залогового имущества, переданного на реализацию в счет погашения задолженности. В квартире зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, однако добровольно сняться и освободить жилое помещение отказываются.

Ответчица Здорик В.Л. и ее представитель Зайцева Н.Г. исковые требования не признали.

Здорик П.Е., Пырву Л.М., Утенкова Р.Г., Утенкова Ю.В., Утенков В.В. в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица - УМВД России по г.о. Химки в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 12 марта 2019 года исковые требования Репка А.О. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Здорик В.Л., Здорик П.Е. просят решение суда отменить, ссылаясь на неизвещение Здорик П.Е. о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 4, части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, производится по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, сведения о надлежащем извещении Здорик П.Е. о времени и месте судебного заседания на 12.03.2019 г., в ходе которого судом постановлено обжалуемое решение, отсутствуют.

Поскольку решение суда постановлено с существенным нарушением норм процессуального права, что является безусловным основанием к отмене судебного акта, судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вынесено протокольное определение от 10 июля 2019 года о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, на основании пункта 2 части 4, части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Репка А.О. – Кухаренко В.В. исковые требования уточнил, просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета, а ответчиков Здорик П.Е., Здорик В.Л. выселить из квартиры, ссылаясь на то, что Пырву Л.М., Утенкова Р.Г., Утенкова Ю.В., Утенков В.В. в спорной квартире не проживают.

Представитель Здорик П.Е., Здорик В.Л. – Лященко С.А. исковые требования не признал, пояснил, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства Здорик В.Л., другого жилья она не имеет. В случае выселения будут нарушены жилищные права Здорик В.Л. Здорик П.Е. в настоящее время находится под стражей.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, судебная коллегия находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 59/3 от 19.09.2018 г. право собственности на квартиру № <данные изъяты>, перешло Репка А.О., право собственности истицы зарегистрировано 20.11.2018 г.

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, Здорик П.Е. и Здорик В.Л. проживают в спорной квартире.

Поскольку Репка А.О. в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорную квартиру, в настоящее время является ее собственником, судебная коллегия полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ответчиков о том, что спорная квартира является их единственным местом жительства, не могут быть приняты во внимание, т.к. не имеют правового значения для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Химкинского городского суда Московской области от 12 марта 2019 года отменить.

Исковые требования Репка А. О. удовлетворить.

Признать Здорик П. Е., Здорик В. Л., Пырву Л. М., Утенкову Р. Г., Утенкову Ю. В., Утенкова В. В.ича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Выселить Здорик П. Е., Здорик В. Л. из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия Здорик П. Е., Здорик В. Л., Пырвы Л. М., Утенковой Р. Г., Утенковой Ю. В., Утенкова В. В.ича с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Председательствующий:

Судьи: