Решение по делу № 2-1163/2021 от 26.02.2021

УИД: 61RS0009-01-2021-001016-76

№ 2-1163/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021г. г.Азов,

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кисловой Е.В.

при помощнике Говорухиной Е.В.

с участием истцов: Задорожней Н.В., Задорожнего А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО8 к ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО7, 3- лицо ЗАО «Рыбопитомник» о выделе доли из общего имущества прекращении права общедолевой собственности и признания помещения жилым,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО16 и ФИО8 обратились в Азовский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ФИО13 был заключен договор купли-продажи доли в здании общежития № от общей площади здания № кв.м., расположенного по адресу <адрес> указанного договора в пользование истцов перешли помещения №, <адрес>.м. Указанное помещение образует отдельное изолированное помещение.

Согласно технического паспорта жилого помещения, выполненного <адрес> муниципальным предприятием технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ помещения №,№, расположенные по <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>, по сути выделены в обособленную квартиру, имеющую необходимый состав помещений, что соответствует принадлежащей истцам по № доли в указанном многоквартирном доме.

С учетом вышеизложенного и в условиях предоставления указанных помещений в единоличное использование, истцы полагают возможным применение к возникшим правоотношениям последствий ч.2 ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При указанных обстоятельствах, истцы с учетом заявленных исковых требований просили признать за ними право собственности в равных долях на помещение №,№ общей площадью 36,4 кв.м. (по 1/2 доли каждому) в здании по <адрес>Е в <адрес>. Выделить № долей (по <адрес>) в праве общей долевой собственности на здание указанного общежития, в виде помещений №№ общей площадью 36,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «<адрес> Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО8 на здание общежития расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Признать помещение №,№ общей площадью 36,4 кв.м. в здании общежития по <адрес>Е жилым.

ФИО16 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить пояснив тем, что им принадлежит помещения №,<адрес> что составляет по <адрес> каждому доля в общежитие. Указанные помещения изолированы и образуют обособленное, отдельное помещение. Многие владельцы помещений выделились и являются самостоятельными, обособленными квартирами. В соответствии с техническим паспортом возможно выделить принадлежащее и помещение и прекратить общедолевую собственность. В части требований о признании помещений №,<адрес> жилыми требования не поддержали.

Ответчики: ФИО9, Белецкий Е.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО7, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, согласно поступивших от ответчиков заявлений следует, что исковые требования признают, и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо ЗАО «Рыбопитомник», извещенные надлежащим образом в судебное заседание представитель не явился, согласно ходатайства просили рассмотреть дело в их отсутствие. В отношении 3-го лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

По делам, связанным с выделом в натуре доли из общего имущества, одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является факт принадлежности сторонам по делу имущества на праве долевой собственности.

Как следует из материалов дела, что истцам ФИО2 и ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. им принадлежит на праве собственности № в праве доли общежития, назначение многоквартирный дом, с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 (Костенко) Н.В. и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на № доли общежитие расположенного по адресу: <адрес> «Е».

Согласно технического паспорта жилого помещения, выполненного <адрес> муниципальным предприятием технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ помещения №,№ расположенные <адрес> «Е» по <адрес> в <адрес>, по сути выделены в изолированное помещение, площадью 36,4 кв.м., что соответствует принадлежащей истцу № доли каждому в указанном многоквартирном доме.

Указанными помещениями истец продолжает пользоваться с момента их приобретения, что ответчиками не оспаривается.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено техническая возможность выдела указанных помещений, не вступающих в противоречие с действующими строительными и другими нормами и правилами. Принимая во внимание тот факт, что фактически порядок пользования спорными помещения сложился и не оспаривается ответчиками, на основе анализа в совокупности собранных по делу доказательств суд находит заявленные требования в части выдела своей доли и прекращения права общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, в части требований о признании помещения №,№, площадью 36,4 кв.м. в указанном общежитии – жилым суд считает, что в этой части истцы данные требования не поддержали, кроме того требования части признания помещения жилым не основаны на законе и поскольку комнаты в общежитии приватизированы, используются в качестве помещения для проживания, то уже по сути своей данные помещения являются жилыми.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО8 к ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО7, 3- лицо ЗАО «Рыбопитомник» о выделе доли из общего имущества прекращении права общедолевой собственности - удовлетворить.

Выделить ФИО2 и ФИО8 по № долей в праве общей долевой собственности на здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> «<адрес>» в виде изолированного помещения состоящего из помещений №,№ площадью № кв.м., на втором этаже здания.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО8 на здание общежития расположенного по адресу: <адрес> «№».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Азовский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2021г.

Судья Е.В.Кислова