Решение по делу № 2-1841/2015 от 20.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2015г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - Николаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-1841/15 по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, 27.12.02г.р., и ФИО2, 14.03.14г.р., просит признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в равных долях в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.4), исковые требования поддержала. Суду пояснила, что на основании договор социального найма, заключенного с Волжским филиалом ФГБУ «Управление «Самарамелиоводхоз», ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Она вместе с детьми зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу. На имя ФИО3 открыт финансово-лицевой счет, по которому она оплачивает квартплату. Ранее ее доверители свое право приватизации не использовали, и в апреле 2015г. они обратились к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения им в собственность в порядке приватизации. Однако им было отказано в вязи с тем, что указанная квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципального имущества не состоит. Считает данный отказ незаконным, поскольку отсутствие жилого помещения в реестре муниципального имущества не может нарушать право ее доверителей в реализации своего права на получение занимаемой квартиры в собственность бесплатно. Поэтому просила признать за ФИО3 и ее несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности на <адрес> в равных долях в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель 3-его лица – ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Самарской области» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Из представленного отзыва следует, что не возражают против удовлетворения исковых требований о признании за ФИО3 и ее детьми ФИО1, ФИО2 права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Представитель 3-его лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и 3-его лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована и проживает в <адрес> с 12.02.08г. На ее имя был открыт финансово-лицевой счет, по которому она оплачивала квартплату и коммунальные платежи. 20.09.13г. с ней был заключен договор социального найма (л.д. 5,6, 7-8).

Вместе с ФИО3 в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ее дети – ФИО1 и ФИО2 (л.д.6).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на технический учет, что подтверждено техническим паспортом (л.д. 9-12).

Истцы ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовали (л.д. 14,15, 16-17).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от 23.04.15г. № 15-07-25/19074 в муниципальную собственность городского округа Самара указанная квартира не передавалась и в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтена (л.д.29).

Из выписки из ЕГРП от 19.08.15г. № 63/001/006/2015-5921 следует, что отсутствуют зарегистрированные за кем-либо права на спорную квартиру.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцами соблюдены все предусмотренные законом требования, а также досудебный порядок урегулирования спора, а отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку это противоречило бы Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с передачей имущества в муниципальную собственность, регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности (по 1/3 доле - за каждым) на двухкомнатную <адрес>, общей площадью с учетом прочей – 46,9 кв. метров, в том числе общей – 46,9 кв. метров, жилой – 31,6 кв. метров; подсобной – 15,3 кв. метров, в порядке приватизации..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары..

Судья Н.Н. Кузина