Решение по делу № 2-571/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-571 -2018

                                                 РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года                                                                         г.Чита

Ингодинский районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Порошиной Е.В.

При секретаре Мироновой В.И.

Истицы Мальцевой А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой А. И. к Болдиной Н. В. о снятии обременения с недвижимого имущества в связи исполнением обязательств по договору купли –продажи в полном объеме квартиры

                                       УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным заявлением, ссылаясь на то, что 28 сентября 2013 г. она приобрела у Болдиной Н.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Между ними была заключен договор купли –продажи от 28.09.2013 г. В соответствии с п. 3.1 данного договора, продажная цена квартиры составляет 1 300 000 руб., которые согласно Государственного жилищного сертификата о предоставлении социальных выплат на приобретение жилья от 13.06.2013г., выданного ФСИН России, 1 252 350 руб. были перечислены в расчетного счета №, открытого на имя Мальцевой А.И. в Читинском отделении № 8600 ОАО «Сбербанк России», на расчетный счет продавца №, открытый в ОАО «Сбербанк России». После регистрации настоящего договора и перехода права собственности к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому карюю, указанная сумма будет перечислена после предоставления в банк зарегистрированного договора купли –продажи квартиры и свидетельства о праве собственности. До полного денежного расчета квартира будет находиться у продавца. Оставшаяся сумма 47.650 руб. будет передана продавцу покупателем после перечисления основной суммы. Оставшаяся сумма расчета в размере 47 650 руб. была передана истцом продавцу до подписания указанного договора. В силу юридической неграмотности не было подано заявление о снятии обременения, в настоящий момент отыскать продавца не представляется возможным. Просила снять обременение –залог в квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с выполнением обязательства покупателем по договору купли -продажи квартиры в полном объеме.

Истец Мальцева А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ей был по месту работы предоставлен жилищный сертификат, денежная сумма по нему в размере 1 252 350 руб. была перечислена на счет Болдиной. Денежные средства 47 650 руб. она передала продавцу, расписки не писалось. В настоящий момент место жительства Болдиной ей неизвестно.

Ответчица Болдина Н.В., извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что 28 сентября 2013г. Болдина Н.В. и Мальцева А.И. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 1 300 000 руб., из которых 1 252 350 руб. перечислены с расчетного счета, открытого на имя Мальцевой А.И. в Читинском отделении ОАО «Сбербанк России» на расчетный счет Болдиной Н.В., что подтверждается платежными поручениями.

Оставшаяся сумма 47 650 руб. должна быть передана продавцу покупателем после перечисления основной суммы (п. 3.1. договора). На квартиру до полной оплаты устанавливается залог.

В соответствии со свидетельством о праве собственности от 22.10.2013г., собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Мальцева А.И.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 22 октября 2013 г. произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.

Из представленных суду документов установлено, что расчет за квартиру по договору купли –продажи от 28.09.2013 г. произведен Мальцевой А.И. в сумме 1 252 350 руб., которая переведена на расчетный счет Болдиной Н.В. Доказательств передачи Болдиной оставшейся суммы 47 650 руб. не представлено, расписки об этом не имеется, лично об этом ответчица не подтвердила, с заявлением о снятии залога с проданной квартиры в регистрирующий орган не обращалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 федерального закона № 102 -ФЗ «Об ипотеке», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Из представленных суду доказательств не усматривается, что истицей в полном объеме произведена оплата за купленную ею квартиру.

При подготовке дела к судебному разбирательству в определении было разъяснено истице о необходимости представления ею доказательств полной оплаты по договору купли –продажи квартиры. Данных доказательств о полной оплате суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

                                       РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ –░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2018 ░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░№2-571/2018