Решение по делу № 2-3868/2018 от 27.09.2018

Дело 2- 3868(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018г.

Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Вегелиной Л.,

с участием прокурора Меньтиной А.М.,

с участием истцов Подюковой О.А., Коротаева К.А., ответчицы Глотовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подюковой Оксаны Анатольевны, Коротаева Константина Анатольевича к Глотовой Елизавете Анатольевне о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Подюкова О.А., Коротаев К.А. обратились в суд с иском к Глотовой Е.А. о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Право собственности на квартиру Подюкова О.А. приобрела 11.09.2018г., Коротаев К.А. 31.08.2018г. на основании передачи квартиры по наследству. На основании свидетельства о праве на наследство истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права выданное УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю. 13.10.2000г. была зарегистрирована по месту проживания в принадлежащем истцам жилом помещении Глотова Е.А. Освободить жилое помещение и сняться с учета ответчик отказывается. В настоящее время по адресу <адрес> ответчик остается зарегистрированной. Членом их семьи Глотова Е.А. не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Подюкова О.А. в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, пояснила, что ответчику прпедоставляли время до 07.11.2018г. съехать из квартиры добровольно, ответчик до настоящего времени проживает в квартире.

Истец Коротаев К.А. в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению, пояснил, что хочет распоряжаться квартирой, но ответчик их в квартиру не пускает. У ответчика есть дети с квартирами.

Ответчик Глотова Е.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что с 2000 года была зарегистрирована в спорной квартире ФИО1 в качестве члена семьи, проживали с ним совместно, брак не был зарегистрирован. После его смерти она проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что за столь длительное проживание в квартире вправе какое-то время пользоваться жилым помещением.

Кроме того, ранее ответчиком предоставлены письменные возражения на иск, из которых следует, что с исковыми требованиями она не согласна. С 13.10.2000 года постоянно проживает в квартире по указанному адресу. Квартира принадлежала ее гражданскому мужу - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В квартиру она была вписана с согласия ФИО1 как член семьи и с 2000 года они вместе вели совместное хозяйство, у них был совместный бюджет, но брак не зарегистрировали. Она наравне с ним несла расходы на содержание указанного жилого помещения, совместно производили ремонт. Фактически, в гражданском браке они прожили с ФИО1 с 1991 года. Последние два года ФИО1 сильно болел, она ежедневно ухаживала за ним, покупала лекарства. После смерти ФИО1 продолжает проживать в указанной квартире, несет расходы по содержанию, что подтверждается справкой из ТСЖ. Квартиру она использует по назначению, а именно для проживания, посторонних лиц в квартиру не пускает, каких-либо конфликтных отношений с соседями не имеет. Со стороны ТСЖ к ней каких-либо претензий нет. Никаких требований от истцов об освобождении указанной квартиры она не получала, от них не скрывается. Также считает, что она ни никаким образом существенно не ограничивает прав собственности истцов. Истцы имеют полное право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом при соблюдении прав иных лиц, которые также на законном основании пользуются жилым помещением. Согласно выписок из Росреестра у истцов имеется на праве собственности иное жилье, то есть они, в настоящий момент, остро не нуждаются в каком-либо жилом помещении. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а)отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б)    отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. С учетом вышеизложенного, считает необходимым учесть следующее. Во-первых, как было указано ранее, истцы имеют в собственности иные жилые помещения, то есть они, в настоящий момент, остро не нуждаются в каком-либо жилье. Во-вторых, вступление решения в законную силу по иску истцов приходится на осенне-зимний период. Другого жилья у нее нет. В-третьих, она работает в ПАО «ПНППК», расположенное по адресу: <адрес> с 1975 года. Следовательно, не имеет возможности из далека ездить на работу, так как это трата времени и денег. В-четвертых, для поиска и переезда требуется значительное время и затраты, что для нее затруднительно. Ее заработная плата составляет чуть больше 20 000 руб. С учетом расходов на коммунальные услуги, лекарственные средства (она пенсионер и часто болеет) у нее нет возможности снимать другое жилье. У нее нет возможности в кротчайший срок съехать с занимаемого помещения. Не подлежит удовлетворению требование истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г № 713 в редакции от 21.05.2012г. «Об утверждении правил регистрации...» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом вышеизложенного, просит суд: отказать истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме, сохранить за Глотовой Елизаветой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выслушав истцов, ответчика, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> являлся ФИО1.

ФИО1 умер 15.02.2018г.

Подюкова О.А., Коротаев К.А. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1

На основании свидетельства о праве на наследство по закону собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Коротаев К.А. (№ доля в праве собственности) и Подюкова О.А. (№ доля в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.09.2018 года.

Как следует из справки ТСЖ «Юрша,7», а также сведений отдела адресно-справочной работы ГУВ МВД России по Пермскому краю, по адресу <адрес> зарегистрирована Глотова Елизавета Анатольевна, №.р. с 13.10.2000г.

Из пояснений ответчика Глотовой Е.А. в судебном заседании следует, что она вселилась в спорную квартиру, принадлежащую ее гражданскому мужу ФИО1, как член его семьи в 2000г., вели общее хозяйство, она проживает в квартире постоянно до настоящего времени.

В обоснование доводов ответчицы и по ее ходатайству были допрошены свидетели: ФИО7, которая подтвердила, что Глотова Е.А. проживала с ФИО1, он ее прописал в квартире, они жили одной семьей; ФИО8, которая пояснила, что ФИО1 и Глотова Е.А. жили одной семьей, вместе отпуска проводили, были вместе на коллективных сборах.

24.10.2018г. истцами в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 07.11.2018г.

Истцы обосновывают свои требования тем, что ответчик членом их семьи не является, в настоящее время они не согласны с тем, что ответчик пользуются жилым помещением, регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении нарушает их права как собственников жилого помещения на пользование и распоряжение данным жилым помещением.По ходатайству истцов в судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО9, которая пояснила, что в прошлый четверг к ответчику приходили истцы, которых Глотова Е.А. в квартиру не впустила. Когда Глотова Е.А. проживала с отцом истцов, то думает, что у них был раздельный бюджет, он ей не доверял, говорил, что Глотова Е.А. тянет с него деньги. Просил бывшею жену похоронить его; ФИО10, которая пояснила, что Глотова Е.А. за отцом истцов не ухаживала, она (свидетель) все время ходила, помогала, Глотова Е.А. ни разу не вызывала ему скорую помощь, холодильник был пустой. Последнее время он жаловался на Глотову Е.А. Общего бюджета у них не было, денег личных он Глотовой Е.А. не давал.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания пользования спорной квартирой.

Как следует из представленных доказательств ответчик является членом семьи бывшего собственника. Таким образом, ее право проживания в спорном жилом помещении было производно от права собственности ФИО1, который умер.

Поэтому в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к наследникам, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, соответственно ответчик утратила правовые основания для пребывания в спорной квартире. При таких обстоятельствах ссылка ответчика на факт длительного проживания одной семьей с наследодателем не имеет правового значения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Проживание ответчицы в спорной квартире возможно только по соглашению с собственниками, однако такого соглашения между истцами и ответчиком не достигнуто, поскольку истцы предложили ответчику освободить жилое помещение добровольно в срок до 7.11.2018г. и в настоящее время в судебном заседании настаивают на выселении ответчика из квартиры.

На основании изложенного, ответчика Глотову Е.А. следует признать прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, хотя право такое утратила, Глотова Е.А. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, при этом какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Доводы письменных возражений ответчика, в которых она указывает, что следует принять во внимание положения п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и решить вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по <адрес>, основаны на ошибочном понимании действующего законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Таким образом, из анализа ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ о применении ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что указанная норма регулирует отношения между собственником и бывшими членами его семьи.

Вместе с тем, истцы и ответчик не являются бывшими членами семьи. Истцы являются новыми собственниками спорного жилого помещения, а ответчик является членом семьи прежнего собственника, что не образует право ответчика на предусмотренное ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок.

Помимо вышеуказанного, следует отметить, что согласно выписке из ЕГРП от 05.10.2018г. Глотовой Е.А. на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит жилое помещение общей площадью 49,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, нет оснований утверждать, что у ответчика отсутствует другое жилое помещение в котором она имеет право проживать и пользоваться им. Также из представленной справки ПАО «ПППК» от 16.10.2018г. и пояснений ответчика Глотовой Е.А. следует, что она работает и соответственно получает заработную плату, а также получает пенсию по старости, что исключает основания полагать об отсутствии у ответчика возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения. Таким образом, суд критически относится к доводам ответчика о том, что у нее нет другого жилья и обеспечить им она себя не может.

Доводы ответчика о том, что истцы имеют иные жилые помещения, о том, что наступает осенне-зимний период, о том, что она не имеет возможности из далека ездить на работу и для поиска другого жилья потребуется значительное время правового основания для разрешения спора не имеют и не являются основанием для отказа истцам в иске.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении, а суд пришел к выводу о том, что она утратила право пользования жилым помещением, то вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия Глотовой Елизаветы Анатольевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в связи с чем, с Глотовой Е.А. в пользу Подюковой О.А. и Коротаева К.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Глотову Елизавету Анатольевну прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Глотову Елизавету Анатольевну из жилого помещения в квартире <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Глотовой Елизаветы Анатольевны с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с Глотовой Елизаветы Анатольевны в пользу Подюковой Оксаны Анатольевны и Коротаева Константина Анатольевича в возврат госпошлину по 150 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: