Решение по делу № 2-1498/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-1498/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года                                                 г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего Тимощенко Р.И.

при секретаре Ковалевой В.И.

с участием представителя истцов Герасименко Марины Викторовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева Андрея Сергеевича, Смирнова Сергея Степановича к администрации ГО «Город Калининград», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области о выделе в натуре долей из имущества, находящегося в долевой собственности, признании права собственности на части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаев А.С., Смирнов С.С. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками по 1/2 доле в праве каждый на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ранее находился на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, с целевым назначением для ведения садоводства из земель поселений. Соглашением о разделе земельного участка от 24 ноября 2017 года было решено выйти из долевой собственности и разделить участок на два отдельных с целью дальнейшего раздела в натуре жилого дома, так как у каждого своя семья и жилые помещения представляют собой изолированные жилища с отдельными входами и коммуникациями. 05 декабря 2017 года были получены выписки ЕГРН на два отдельных участка. Из участка с кадастровым номером № были сформированы и поставлены на учет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым № для ведения садоводства, собственником которого является Ермолаев А.С., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым № для ведения садоводства - собственник Смирнов С.С. В конце 2017 года выполнено заключение о возможности раздела общего жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м, на два отдельных самостоятельных объекта: №, площадью <данные изъяты> кв. м, и №, площадью <данные изъяты> кв. м. 21 декабря 2017 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области уведомило о приостановке государственной регистрации отдельных зданий, сославшись на невозможность регистрации жилых домов на садовом земельном участке. Позднее они получили отказ в регистрации права собственности на части жилого дома. При проведении обследования дома общих помещений и инженерных систем не выявлено. Главный признак многоквартирного жилого дома в обследуемом здании отсутствует. При проведении обследования выявлено, что помещения здания в соответствии с порядком пользования разделены на два объема и содержат все необходимые помещения (как по количеству, так и по составу) достаточные для самостоятельной эксплуатации. Части строения изолированы друг от друга. Вход в части здания осуществляются независимо друг от друга непосредственно с образованных участков. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделить Ермолаеву А.С. в натуре 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> путем образования части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из: первый этаж: кухни-столовой площадью <данные изъяты> кв. м, коридоров площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, топочной - <данные изъяты> кв. м, мансарда: жилых комнат - <данные изъяты> кв. м, коридора - <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, вспомогательных - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м; признать право собственности за Ермолаевым А.С. на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, состоящую из: первый этаж: кухни-столовой площадью <данные изъяты> кв. м, коридоров площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, топочной - <данные изъяты> кв. м, мансарда: жилых комнат - <данные изъяты> кв. м, коридора - <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, вспомогательных - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м; выделить Смирнову С.С. в натуре 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> путем образования части жилого дома, общей площади <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящую из: первый этаж: кухни-столовой, площадью <данные изъяты> кв. м, коридоров - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, топочной - <данные изъяты> кв. м, мансарда: жилых комнат - <данные изъяты> кв. м, коридора - <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, вспомогательных - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м; признать право собственности за Смирновым С.С. на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым №, состоящую из: первый этаж: кухни-столовой площадью <данные изъяты> кв. м, коридоров площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, топочной - <данные изъяты> кв. м, мансарда: жилых комнат - <данные изъяты> кв. м, коридора - <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, вспомогательных - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м; ликвидировать объект недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, погасить записи ЕГРН о долевой собственности Ермолаева и Смирнова на вышеуказанный объект недвижимости.

Определением суда от 19 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ермолаева Оксана Геннадьевна, Смирнова Елена Владимировна, Смирнова Виктория Сергеевна, Смирнова Александра Сергеевна, Захаров Сергей Михайлович, Потапова Анна Павловна, Ермолаева Александра Андреевна, Ермолаева Анна Андреевна в лице законного представителя Ермолаева Андрея Сергеевича.

Истцы Ермолаев А.С., Смирнов С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов по доверенности <данные изъяты> Герасименко М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Ранее указала, что жилой дом был построен в 2011 году Ермолаевым А.С. и его двоюродным братом П.О.К.. Также в 2011 году Ермолаев и П.О.К. путем подачи декларации об объекте недвижимости зарегистрировали право по 1/2 доли дома. В 2014 году П.О.К. продал свою долю дома Смирнову С.С. Ермолаев и Смирнов не являются родственниками. Земельный участок по соглашению был разделен на два земельных участка.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Миненок К.А. представила письменный отзыв, в котором просила в исковых требованиях отказать. Указала, что на территории городского округа «Город Калининград» действует документ градостроительного зонирования - Правила землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденные решением городского Совета депутатов Калининграда от 25.12.2017 №339 (далее Правила), которыми установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков (ст. 85 Земельного кодекса РФ). По карте градостроительного зонирования Правил земельные участки с кадастровыми номерами №, №, распложены в <адрес> и находятся в территориальной зоне садоводства (индекс Ж-5). Зона Ж-5 установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов капитального строительства на территории садоводств, обслуживания населения, находящегося на садовых участках. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также с настоящим градостроительным регламентом. В перечень основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков зоны Ж-5 жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки (блокированный жилой дом) не входит. В соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» на садовом земельном участке объектом регистрации прав может быть лишь жилое строение, на что и было указано в сообщении об отказе в государственной регистрации от 01 марта 2018 года. Данный отказ истцами не оспаривался. Фактически истцы просят суд выделить доли дома в натуре, разделив его, признав, соответственно, право единоличной собственности на самостоятельный объект права. В соответствии с действующим законодательством имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Только при недостижении согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать раздела имущества в судебном порядке. Согласно заявленным требованиям, спора в этой части между истцами нет, а, следовательно, предмет спора отсутствует.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по доверенности Кришанс Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что Управление возражает относительно привлечения в качестве ответчика, поскольку не является субъектом спорных материальных правоотношений. Законом о регистрации предусмотрен способ судебной защиты нарушенных прав только вследствие отказа в государственной регистрации или уклонения от таковой, при этом споры рассматриваются в порядке, предусмотренных КАС РФ. В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 наличие судебного акта, в резолютивной части которого решен вопрос о признании права собственности является основанием для вынесения соответствующей записи в ЕГРП. Таким образом, нет необходимости возлагать на Управление обязанность по исключению сведений из ЕГРН, поскольку таковая уже возложена на него законом. Исходя из изложенного, Управление является ненадлежащим ответчиком по данному иску, при этом заявленные требования о погашении записи в ЕГРН не подлежат удовлетворению.

Третьи лица Ермолаева О.Г., Смирнова Е.В., Смирнова В.С., Смирнова А.С., Захаров С.М., Потапова А.П., Ермолаева А.А., Ермолаева А.А. в лице законного представителя Ермолаевой О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением комитета архитектуры и строительства администрации ГО «Город Калининград» от 04 апреля 2016 года № 50 352-р о присвоении адресов объектам адресации земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>

24 ноября 2017 года собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: <данные изъяты> кв. м, Ермолаевым А.С. и Смирновым С.С. заключено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка: № и № с установлением права собственности в пользу Ермолаева А.С. и Смирнова С.С. соответственно.

По сведениям Управления Росреестра по Калининградской области Ермолаеву А.С. принадлежит на праве собственности с 01 декабря 2017 года земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель земли населенных пунктов, для ведения садоводства, на основании договора купли-продажи от 22 июня 2007 года, соглашения (согласия) о разделе земельного участка от 24 ноября 2017 года.

Смирнову С.С. принадлежит на праве собственности с 01 декабря 2017 года земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель земли населенных пунктов, для ведения садоводства, на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 23 мая 2014 года, соглашения (согласия) о разделе земельного участка от 24 ноября 2017 года.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Смирнову С.С. и Ермолаеву А.С. (по ? доли.

В вышеуказанном доме по адресу: <адрес> зарегистрированы Ермолаев А.С. (собственник), Смирнов С.С. (собственник, Ермолаева О.Г., Смирнова Е.В., Смирнова В.С., Смирнова А.С., Захаров С., Потапова А.П., Ермолаева А.А., Ермолаева Ал.А.

Из технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что технический план подготовлен с целью постановки на государственный кадастровый учет жилых домов, образованных в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, при этом реконструкция здания не производилась, основные конструктивные элементы не затронуты и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются предельные параметры разрешенного строительства. Образуемые жилые дома имеют общий конструктивный элемент (капитальную стену), разделенные входы, суммарная площадь домов соответствует общей площади исходного жилого дома - <данные изъяты> кв. м. После раздела жилого дома образуется два жилых дома. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м, а на земельном участке с кадастровым номером № - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области Ермолаеву А.С. 01 марта 2018года выданы сообщения об отказе в государственной регистрации на основании статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с истечением 28 февраля 2018 года срока приостановления в отношении объектов, расположенных по адресу: <адрес>, и неустранением приведенной в уведомлении причины, препятствующей осуществлению кадастрового учета и регистрации права, отказано в государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на вышеназванные объекты недвижимости. В обоснование отказа указано, что к заявлению о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности были приложены технические планы на жилые дома, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами № и № с видом разрешенного использования «для садоводства». Согласно пункту 4 части 1 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовом земельном участке, предоставленном (приобретенном) для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха, член садоводческого некоммерческого объединения имеет право осуществлять строительство и перестройку жилого строения (без права регистрации проживания в нем), хозяйственных строений и сооружений. Таким образом, на земельном участке с разрешенным использованием «для садоводства» не возможно строительство жилого дома, только жилого строения. Ранее в уведомлении о приостановлении от 21 декабря 2017 года было предложено внести изменение в технический план указав в качестве объекта учета - жилое строение. В связи с неустранением причин приостановления и истечением срока приостановления принято решение отказать в государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на жилые дома.

Из технического заключения ООО «Калининградпромстройпроект» № 17-1243-ТЗ, составленного по результатам обследования здания по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), проведенного в декабре 2017 года, следует, что обследуемое здание расположено по адресу: <адрес> и представляет собой двухэтажное (в том числе мансарда) строение 2011 года постройки. Наружные стены выполнены из керамических блоков. Здание эксплуатируется как жилой дом. Входы в помещения секций обособленные и не имеют мест общего пользования. Здания и предполагаемые разделом объекты имеют самостоятельные подключения к сетям инженерного обеспечения: электроснабжения, газоснабжения. Холодное водоснабжение осуществляется за счет подкачки из скважин. Канализация – септик. Горячее водоснабжение и отопление осуществляется от местных источников. Электропроводка выполнена скрыто. Жилой дом имеет автономное отопление каждой части жилого дома. Все инженерные системы в обеих частях независимые друг от друга. Конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Планировка дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Естественное освещение в обследуемых помещениях в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным. Вентиляция приточно-вытяжная с естественным побуждением в существующие каналы. Функционирует нормально. Оконные блоки установлены металлопластиковые, дверные блоки индивидуального изготовления. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Здание, находящееся по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), имеет необходимый набор помещений, имеет отдельный вход-выход, собственную кухню и санузел или туалет, самостоятельное инженерное обеспечение и не имеет мест общего пользования. Состояние помещений соответствует требованиям СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Реконструкция здания не производилась, основные конструктивные элементы не затронуты и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, что согласно п. 17 ст. 51 ГК РФ получение разрешения на реконструкцию не требует. Учет осуществляется в соответствии со ст. 9 Федерального закона № 93-Ф3 от 30.06.2006, а также п. 4 ст. 8 ГК РФ, согласно которым до 01 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого. Обследуемое здание, находящееся по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), может быть разделено на два самостоятельных объекта которые будут являться жилыми домами (дом №, площадью <данные изъяты> кв. м и дом №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В соответствии с подп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, выдел доли в праве собственности на жилое помещение в натуре предполагает и раздел внутренних инженерных коммуникаций, раздел в натуре прекращает право общей долевой собственности на него, поэтому каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения, каждый из сособственников должен иметь доступ к коммуникациям.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится, в том числе часть жилого дома.

Согласно Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» земельные участки с кадастровыми номерами №, № находятся в зоне Ж-5 – зона садоводства. Основным видом разрешенного использования объекта капитального строительства для земельного участка с видом разрешенного использования – ведение садоводства является – садовый дом.

Как следует из выписки из ЕГРН, здание, принадлежащее истцам, имеет назначение – жилой дом.

Кроме того, суд учитывает, что в силу ч. 7 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступает в силу с 01 января 2019 года) для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Согласно ч. 9 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Принимая во внимание то, что образуемые части жилого дома имеют только один общий конструктивный элемент - капитальную стену, при этом находятся на разных земельных участках, входы в помещения обособленные, мест общего пользования не имеется, все инженерные системы в обеих частях независимые друг от друга, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С доводом представителя администрации о том, что отсутствует спор о праве в части выдела долей в натуре, суд согласиться не может, поскольку в административном порядке реализовать соглашение о выделе долей, зарегистрировав право собственности, истцам не представилось возможным, при этом именно истцам принадлежит право выбора способа защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаева Андрея Сергеевича, Смирнова Сергея Степановича удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив

Ермолаеву Андрею Сергеевичу в натуре <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> путем образования части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящую из: первый этаж: кухни-столовой площадью <данные изъяты> кв. м, коридоров площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, топочной - <данные изъяты> кв. м, мансарда: жилых комнат - <данные изъяты> кв. м, коридора - <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, вспомогательных - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м;

Смирнову Сергею Степановичу в натуре <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> путем образования части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящую из: первый этаж: кухни-столовой, площадью <данные изъяты> кв. м, коридоров - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, топочной - <данные изъяты> кв. м, мансарда: жилых комнат - <данные изъяты> кв. м, коридора - <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, вспомогательных - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м.

Признать право собственности за Ермолаевым Андреем Сергеевичем на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, состоящую из: первый этаж: кухни-столовой, площадью <данные изъяты> кв. м, коридоров площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, топочной - <данные изъяты> кв. м, мансарда: жилых комнат - <данные изъяты> кв. м, коридора - <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, вспомогательных - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м.

Признать право собственности за Смирновым Сергеем Степановичем на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым №, состоящую из: первый этаж: кухни-столовой, площадью <данные изъяты> кв. м, коридоров - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, топочной - <данные изъяты> кв. м, мансарда: жилых комнат - <данные изъяты> кв. м, коридора - <данные изъяты> кв. м, санузла - <данные изъяты> кв. м, вспомогательных - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права общей долевой собственности Ермолаева Андрея Сергеевича, Смирнова Сергея Степановича на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и внесения записей о регистрации права собственности Ермолаева Андрея Сергеевича, Смирнова Сергея Степановича на выделенные в натуре части жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья