Решение от 15.02.2023 по делу № 2-50/2023 (2-1841/2022;) от 18.10.2022

66RS0012-01-2022-002237-25

Дело № 2-50/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                        15 февраля 2023 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Синарский» г. Каменска - Уральского, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя Государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Синарский» г. Каменска - Уральского к Шкурихиной О.Н., Волковой А.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ГКУ «СРНЦ «Синарский» г. Каменска - Уральского, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилось в суд с исковым заявлением к Шкурихиной О.Н., Волковой А.Г., ООО «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты жилого помещения по <адрес> (далее – Квартира) и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы. В обоснование заявленного иска указано, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в Квартире, ответчику Шкурихиной О.Н. 1/2 доли, ответчику Волковой А.Г. – 1/4 доли. Приказом Управления социальной политики № 12 несовершеннолетний ФИО3 помещен в ГКУ «СРНЦ «Синарский» г. Каменска - Уральского. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. В связи с изложенным, у учетом уточнения просят: определить порядок оплаты и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по Квартире пропорционально их долям в праве собственности, обязать ООО «КУДЕЗ», выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на оплату за капитальный ремонт согласно установленного порядка оплаты.

17.01.2023 определением суда к участию в деле привлечен ФИО3

Представитель истца ГКУ «СРНЦ «Синарский» г. Каменска – Уральского, истец ФИО3, представитель ответчика ООО «КУДЕЗ», будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Дюндина О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Ответчики Шкурихина О.Н., Волкова А.Г., в судебном заседании исковые требования признали.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Квартира на праве общей долевой собственности принадлежала Шкурихиной О.Н. в размере 1/2 доли, Волкову Г.С. в размере 1/2 доли.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ», в указанном жилом помещении с 20.12.2021 никто не зарегистрирован.

Согласно копии записи акта о смерти №, Волков Г.С. умер в декабре 2021 года.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленного в материалы дела в копии наследственного дела №, после смерти Волкова Г.С. с заявлениями о принятии наследства обратились дочь – Волкова А.Г., сын – ФИО3

Из представленной в материалы гражданского дела выписки из ЕГРН, следует, что Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит Шкурихиной О.Н. в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли.

Заочным решением Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского от 27.04.2015 Колясникова Ю.А., Волков Г.С. лишены родительских прав в отношении ФИО3

Несовершеннолетний ФИО3 помещен в ГКУ «СРНЦ «Синарский» г. Каменска – Уральского на основании приказа Управления социальной политики № 12 от 17.09.2015 № 1570.

На основании ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 153 ч. ч. 1, 2 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 ч.ч. 1-3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст. ст. 156, 157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из искового заявления следует, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает о необходимости определения между сособственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности (истцу ФИО3 – 1/4, ответчику Шкурихиной О.Н. – 1/2, ответчику Волковой А.Г.– 1/4).

В силу ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании ст.155 ч.7 ЖК РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается. Также сторонами не оспаривалось, и то, что взносы за капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирном <адрес> перечисляют Региональному оператору в силу положений ст. ст. 156, 158, гл. 15 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ГКУ «СРНЦ «Синарский» г. Каменска – Уральского, ФИО3 о возложении на ООО «КУДЕЗ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанности выдавать собственникам Квартиры отдельные платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт согласно установленного порядка оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░. ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░. ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3 <*****> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. <*****> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. <*****> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░░ 1086612002058, ░░░ 6612027056) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ 1146600000645, ░░░ 6671994672) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.02.2023.