Решение по делу № 2-140/2024 (2-1536/2023;) от 26.10.2023

Дело № 2-140/2024

УИД 33RS0017-01-2023-001628-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2024 года                                  г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего              Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания     Демидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области к Картавину В.В. об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области обратилось в суд с иском к Картавину В.В. об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указали, что заочным решением Собинского городского суда Владимирской области от 11.08.2014 удовлетворены исковые требования департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (далее - Департамент) об изъятии у Картавина В.В. и продаже с публичных торгов земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер NN, площадь NN кв.м, местоположение: <...>, принадлежащего на праве собственности Картавину В.В. На основании Указа Губернатора Владимирской области от 17.10.2022 № 165 «Об органах исполнительной власти Владимирской области» с 01.01.2023 Департамент переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области (далее Министерство). В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 14.07.2022 и Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Владимирской области от 27.02.2023 № 101, Министерство является органом, уполномоченным на проведение торгов по продаже изъятых земельных участков сельскохозяйственного назначения. Министерством проведены публичные торги, в том числе в форме публичного предложения, по продаже вышеуказанного земельного участка, изъятого в судебном порядке, которые признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в публичных торгах и участников публичных торгов. В соответствии с частью 13 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не продан посредством проведения торгов в форме публичного предложения, в течение пятнадцати дней такой земельный участок может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение пятнадцати дней с даты истечения срока, в течение которого такой земельный участок мог быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. Администрация муниципального образования Березниковское Собинского района, администрация Собинского района отказались от приобретения изъятого в судебном порядке земельного участка с кадастровым номером NN в муниципальную собственность. В связи с чем, Министерство обязано приобрести вышеуказанный земельный участок в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. Определением Собинского городского суда от 26.11.2018 разъяснен порядок исполнения заочного решения Собинского городского суда от 11.08.2014, в соответствии с которым при продаже изъятого земельного участка с публичных торгов начальная продажная цена определяется размером кадастровой стоимости данного объекта недвижимости по состоянию на день вынесения решения суда – 229 926 руб. 40 коп. Определением Собинского городского суда Владимирской области от 30.05.2022 изменен порядок и способ исполнения решения Собинского городского суда Владимирской области от 14.10.2014, начальная продажная цена изъятого земельного участка с кадастровым номером NN установлена равной его кадастровой стоимости. Постановлением Департамента от 28.05.2021 № 18 «О проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков» предусмотрено проведение на территории Владимирской области в 2022 году государственной кадастровой оценки всех земельных участков, учтенных в ЕГРН. Постановлением Департамента от 09.11.2022 № 67 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Владимирской области» кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером NN по состоянию на 01.01.2022 установлена в размере 348 375 руб. 06 коп. В силу пункта 8 статьи 6    Федерального закона № 101-Ф3 в случае, если по результатам обследований, предусмотренных Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 101-Ф3 «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», установлено, что в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения требуется проведение мероприятий, связанных с воспроизводством плодородия земель сельскохозяйственного назначения, начальная цена такого земельного участка уменьшается на величину, равную стоимости проведения этих мероприятий, но не более чем на 30 процентов. Согласно письму Департамента сельского хозяйства и продовольствия администрации Владимирской области от 24.03.2020 № ДСХП-1649-12-07 стоимость работ по культуртехнической мелиорации земельного участка с кадастровым номером NN составляет 1171,88 тыс.руб., то есть больше кадастровой стоимости изъятого земельного участка. Учитывая изложенное, в пункте 5 приказа Министерства от 15.02.2023 № 215 начaльная цена земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN уменьшена на 30 % – величину стоимости проведения мероприятий, связанных с воспроизводством плодородия земель сельскохозяйственного назначения в отношении участка, и определена в размере 243 862 руб. 54 коп. Публичные торги в форме открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером NN по Лоту №1, объявленные 25.04.2023, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе и участников аукциона. Исходя из пункта 9 статьи 6 Федерального закона № 101-Ф3, если публичные торги по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения признаны несостоявшимися, не позднее чем через два месяца после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная цена земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на повторных публичных торгах снижается на 20 % начальной цены такого земельного участка на публичных торгах, признанных несостоявшимися. В пункте 5 приказа Министерства от 02.05.2023 № 781 начальная цена земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN уменьшена на 20 % и определена в размере 195 090 руб. 63 коп. Повторные публичные торги в форме открытого аукциона по Лоту №1, объявленные на 08.06.2023 признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе и участников аукциона. В соответствии с пунктом 10 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ в случае, если повторные публичные торги по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения признаны несостоявшимися, в срок не позднее одного месяца со дня признания их несостоявшимися уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации проводит продажу такого земельного участка посредством проведения торгов в форме публичного предложения. Пунктом 12 статьи 6 Федерального закона № 101-Ф3 установлено, что начальная цена продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения посредством проведения торгов в форме публичного предложении устанавливается в размере начальной цены повторных публичных торгов, признанных несостоявшимися. Минимальная цена предложения, по которой может быть продан такой земельный участок, составляет 50 % от начальной цены, установленной для продажи такого земельного участка посредством проведения торгов в форме публичного предложения. Цена первоначального предложения устанавливается в размере начальной цены, установленной для продажи такого земельного участка посредством проведения торгов в форме публичного предложения. Величина снижения начальной цены продажи такого земельного участка устанавливается в пределах трех процентов от цены первоначального предложения и не изменяется в течение всей процедуры торгов. В пункте 5 приказа Министерства от 13.06.2023 № 1103 начальная цена продажи земельного участка с кадастровым номером NN в размере начальной цены повторных публичных торгов, признанных несостоявшимися, установлена в сумме 195 090 руб. 03 коп. Минимальная цена предложения, по которой может быть продан земельный участок с кадастровым номером NN установлена в размере 50 % от начальной цены продажи посредством проведения торгов в форме публичного предложения в сумме 97 545 руб. 02 коп. Величина снижения (и повышения) начальной цены продажи земельного участка с кадастровым номером NN, по которой он может быть продан, до минимальной цены предложения установлена в размере 2,5 % от цены первоначального предложения в сумме 4 877 руб. 25 коп. Продажа посредством проведения торгов в форме публичного предложения земельного участка с кадастровым номером NN по Лоту №1, объявленная на 09.08.2023, признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок на участие в продаже и участников продажи. Согласно пункту 13 статьи 6 Федерального закона № 101-Ф3, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не продан посредством проведения торгов в форме публичного предложения, в течение пятнадцати дней такой земельный участок может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение пятнадцати дней с даты истечения срока, в течение которого такой земельный участок мог быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. Таким образом, Министерство обязано приобрести спорный земельный участок с кадастровым номером NN в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения, установленной в размере 97 545 руб. 02 коп. В силу пункта 14 статьи 6 Федерального закона № 101-Ф3 средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка и обследований его в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 101-Ф3 «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». За вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов Министерство обязано выплатить бывшему собственнику земельных участков Картавину В.В. денежные средства в сумме 40 973 руб. 45 коп. Письмом от 31.08.2023 № МИО-9522/062-11 последнему направлен для подписания проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером NN. Согласно отчета об отслеживании почтового отправления, письмо ответчику вручено не было. До настоящего времени договор купли-продажи земельного участка не заключен. Просят суд обязать Картавина В.В. заключить с Министерством договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер NN, площадь NN кв.м, местоположение: <...>, принадлежащего Картавину В.В. на праве собственности, на условиях, определенных проектом договора купли-продажи, в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения Собинского городского суда Владимирской области по настоящему делу.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области не явился. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

    Ответчик Картавин В.В. в суд не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой. В суд вернулся конверт без вручения повестки адресату с отметкой об истечении срока хранения.

    Представители третьих лиц по делу Управления росреестра по Владимирской области, администрации Собинского района в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель третьего лица по делу администрации МО Березниковское Собинского района Владимирской области в судебное заседание не явился. Извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела. В суд вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер NN, площадь NN кв.м, местоположение: <...>, участок находится примерно в 100 м на юг от с.Березники, принадлежит на праве собственности Картавину В.В. (л.д.15-20).

Заочным решением Собинского городского суда от 11.08.2014 года были удовлетворены исковые требования департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (далее - Департамент) об изъятии у Картавина В.В. и продаже с публичных торгов земельного участка. Был изъят с последующей продажей с публичных торгов земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN, общей площадью NN кв.м, местоположение: <...>, принадлежащий Картавину В.В. (л.д.22-24).

Определением Собинского городского суда от 26.11.2018 года был разъяснен порядок исполнения указанного заочного решения суда в части определения начальной цены продажи земельного участка, в соответствии с которым, при продаже изъятого земельного участка, категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN, общей площадью NN кв.м., местоположение: <...>, с публичных торгов, начальная продажная цена определяется размером кадастровой стоимости данного объекта недвижимости по состоянию на день вынесения решения суда (л.д.25-27).

Определением Собинского городского суда от 30 мая 2022 года был изменен порядок исполнения заочного решения Собинского городского суда Владимирской области от 11 августа 2014 года, в соответствии с которым начальной ценой изъятого земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, на публичных торгах является его кадастровая стоимость (л.д. 28-29).

На основании Указа Губернатора Владимирской области от 17.10.2022 № 165 «Об органах исполнительной власти Владимирской области» с 01.01.2023 Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 14.07.2022 (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) и Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Владимирской области от 27.02.2023 года № 101, Министерство является органом, уполномоченным на проведение торгов по продаже изъятых земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 7 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что начальной ценой изъятого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или кадастровая стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов. Способ определения начальной цены изъятого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для проведения публичных торгов указывается в решении суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о его продаже с публичных торгов.

Министерством были проведены публичные торги по продаже указанного земельного участка, изъятого в судебном порядке, которые были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в публичных торгах и участников публичных торгов (протоколы от 25.04.2023 № 37, от 08.06.2023 № 50, от 09.08.2023 № 60).

В соответствии с частью 13 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не продан посредством проведения торгов в форме публичного предложения, в течение пятнадцати дней такой земельный участок может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение пятнадцати дней с даты истечения срока, в течение которого такой земельный участок мог быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

Муниципальные образования Березниковское Собинского района и Собинского района отказались от приобретения указанного земельного участка с кадастровым номером NN в муниципальную собственность (л.д.90-91).

Следовательно, Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области обязано приобрести указанный земельный участок в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

Приказом от 28.08.2023 года № 1690 Министерством было принято решение о приобретении земельного участка в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером NN по состоянию на 01.01.2022 установлена в размере 348 375,06 руб. (л.д.21).

В силу положений пункта 8 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ, в случае, если по результатам обследований, предусмотренных Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения", установлено, что в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения требуется проведение мероприятий, связанных с воспроизводством плодородия земель сельскохозяйственного назначения, начальная цена такого земельного участка уменьшается на величину, равную стоимости проведения этих мероприятий, но не более чем на 30 процентов. Виды мероприятий, связанных с воспроизводством плодородия земель сельскохозяйственного назначения, и порядок определения стоимости их проведения для целей настоящей статьи устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения.

Департаментом сельского хозяйства и продовольствия администрации Владимирской области в письме от 24.03.2020 № ДСХП-1649-12-07 отражено, что стоимость работ по культуртехнической мелиорации земельного участка с кадастровым номером NN составляет 1171,88 тыс. руб., то есть больше кадастровой стоимости изъятого земельного участка (л.д.86-89).

Соответственно, начальная цена земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN была уменьшена на 30 %, то есть на величину стоимости проведения мероприятий, связанных с воспроизводством плодородия земель сельскохозяйственного назначения и определена в размере 243862,54 руб., что отражено в приказе Министерства от 15.02.2023 № 215 (л.д.61-66).

На основании протокола от 25.04.2023 года № 37 публичные торги в форме открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером NN по Лоту № 1, объявленные 25.04.2023 года, признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе и участников аукциона (л.д.52-54).

Исходя из пункта 9 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ, если публичные торги по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения признаны несостоявшимися, не позднее чем через два месяца после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная цена земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на повторных публичных торгах снижается на 20 процентов от начальной цены такого земельного участка на публичных торгах, признанных несостоявшимися.

В соответствии с приказом Министерства от 02.05.2023 № 781 начальная цена земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN уменьшена на 20 % и определена в размере 195090,03 руб. (л.д.67-74).

На основании протокола от 08.06.2023 № 50 повторные публичные торги в форме открытого аукциона по лоту № 1, объявленные на 08.06.2023 года признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе и участников аукциона (л.д.55-57).

В соответствии с пунктом 10 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ в случае, если повторные публичные торги по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения признаны несостоявшимися, в срок не позднее одного месяца со дня признания их несостоявшимися уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации проводит продажу такого земельного участка посредством проведения торгов в форме публичного предложения. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не менее чем за тридцать дней до дня проведения торгов в форме публичного предложения также обеспечивает опубликование информационного сообщения о проведении этих торгов в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения посредством проведения торгов в форме публичного предложения в информационном сообщении о проведении этих торгов дополнительно указываются величина снижения начальной цены продажи такого земельного участка и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная в данном информационном сообщении начальная цена.

В силу пункта 12 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ начальная цена продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения посредством проведения торгов в форме публичного предложения устанавливается в размере начальной цены повторных публичных торгов, признанных несостоявшимися. Минимальная цена предложения, по которой может быть продан такой земельный участок, составляет 50 процентов от начальной цены, установленной для продажи такого земельного участка посредством проведения торгов в форме публичного предложения. Цена первоначального предложения устанавливается в размере начальной цены, установленной для продажи такого земельного участка посредством проведения торгов в форме публичного предложения. Величина снижения начальной цены продажи такого земельного участка устанавливается в пределах трех процентов от цены первоначального предложения и не изменяется в течение всей процедуры торгов.

В соответствии с приказом Министерства от 13.06.2023 № 1103 начальная цена продажи земельного участка с кадастровым номером NN в размере начальной цены повторных публичных торгов, признанных несостоявшимися, установлена в сумме 195 090 руб. 03 коп. Минимальная цена предложения, по которой может быть продан земельный участок с кадастровым номером NN установлена в размере 50 % от начальной цены продажи посредством проведения торгов в форме публичного предложения в сумме 97 545 руб. 02 коп. Величина снижения (и повышения) начальной цены продажи земельного участка с кадастровым номером NN, по которой он может быть продан, до минимальной цены предложения установлена в размере 2,5 % от цены первоначального предложения в сумме 4877,25 руб. (л.д.75-82).

Продажа посредством проведения торгов в форме публичного предложения земельного участка с кадастровым номером NN по Лоту №1, объявленная на 09.08.2023, признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок на участие в продаже и участников продажи (л.д.58-60).

Согласно пункту 13 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не продан посредством проведения торгов в форме публичного предложения, в течение пятнадцати дней такой земельный участок может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение пятнадцати дней с даты истечения срока, в течение которого такой земельный участок мог быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

Соответственно Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области обязано приобрести указанный земельный участок с кадастровым номером NN в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения, в сумме 97545, 02 руб. (л.д.83-85).

В соответствии с пунктом 14 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка и обследований его в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения".

Расходы на оказание услуг по выполнению кадастровых работ в отношении изъятых земельных участков для нужд Департамента по государственному контракту от 03.11.2016 № 58, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Городская геодезия», составили 50 000 рублей, в том числе в отношении спорного земельного участка в размере 37639,01 руб., что подтверждается платежным поручением № 214616 от 28.12.2016 года (л.д.30-37).

Расходы на оказание услуг по размещению информационного сообщения о проведении продажи земельного участка с кадастровым номером NN в газете «Доверие» Собинского района Владимирской области по государственному контракту от 23.06.2023 № 29, заключенному с МУП «Редакция газеты «Доверие» составили 17900 рублей, что подтверждается платежным поручением № 824075 от 11.07.2023 года (л.д.45-51).

Расходы по определению рыночной стоимости изъятых земельных участков для нужд департамента по государственному контракту от 29.09.2017 года № 0128200000117009375, заключенному с ООО «Аналитик центр», составили 15395,75 руб. из которых в отношении спорного участка было оплачено 1032,56 руб., что подтверждается платежным поручением № 329815 от 30.10.2017 года (л.д.38-44).

Соответственно, расходы на подготовку и проведение публичных торгов по продаже земельного участка с кадастровым номером NN, а также на определение рыночной стоимости земельного участка составили 56571,57 руб. (1032,56 +17900+37639,01).

Таким образом, сумма подлежащая выплате Картавину В.В. за указанный участок, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов составляет 40973,45 руб.

В адрес Картавина В.В. Министерством был направлен проект договора купли-продажи земельного участка, который им получен не был (л.д.92-99).

Поскольку в добровольном порядке договор Картавиным В.В. не заключен, суд приходит к выводу о возложении обязанности на Картавина В.В. по заключению с Министерством имущественных и земельных отношений Владимирской области договора купли-продажи указанного земельного участка на условиях, определенных проектом договора купли-продажи.

В соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу положений п.п. 19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика Картавина В.В. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области (ИНН 3329013633) к Картавину В.В. (СНИЛС NN) об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Обязать Картавина В.В. заключить с Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер 33:12:011401:2, площадью 175947 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО Березниковское (сельское поселение), участок находится примерно в 100 м на юг от с.Березники, принадлежащего Картавину Вячеславу Васильевичу на праве собственности, на условиях, определенных проектом договора купли-продажи в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Картавина В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            И.В. Кондратьева