Решение от 26.05.2023 по делу № 11-12/2023 от 20.04.2023

дело № 11-12/2023

(УИД №)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 мая 2023 года                                                          г.Комсомольск-на-Амуре

Апелляционная инстанция Комсомольского районного суда Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием: ответчика Васильевой В.А.,

представителя истца - главы сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края Мищенко А.В., действующего на основании прав по должности,

рассмотрев апелляционную жалобу ответчика Васильевой В. А. на решение мирового судьи судебного участка № 54 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» от 9 марта 2023 года по гражданскому делу по иску администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Васильевой В. А. о взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения и материалы гражданского дела № 2-173/2023-55,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Село Новый Мир» обратилась в судебный участок с исковым заявлением, в котором просила взыскать с Васильевой В.А. сумму задолженности в размере 5659 рублей 98 копеек за период с января 2019 года по 30 ноября 2022 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1731 рубль 79 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 54 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» от 9 марта 2023 года исковые требования удовлетворены частично. С Васильевой В.А. взыскана задолженность по оплате за наём жилого помещения, расположенного в <адрес> за период с 1 июня 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 5032 рубля, 11 января 2020 года 16 декабря 2020 года в размере 360 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 318 рублей 95 копеек.

В апелляционной жалобе Васильева В.А. просит решение мирового судьи отменить, указывая, что жильё, в котором была зарегистрирована и проживала Васильева В.А. с семьёй было уничтожено в результате пожара в марте 2010 года, и, поскольку резервного жилищного фонда в поселении не было, их поселили в помещение бывшего медпункта, площадью 27,2 м2, расположенное в <адрес>. При заключении договора о временном пользовании оговаривалось, что оплату за пользование помещением брать не будут, так как оно не является жилым. Ни одной квитанции на оплату услуг и жилья за истёкший период не приносили. До настоящего времени Васильева В.А. и члены её семьи продолжают быть зарегистрированными по прежнему адресу, из них 2 человека были сняты с регистрационного учёта, а рождённую в 2013 году внучку так же зарегистрировали в несуществующем жилье. Для защиты своих прав Васильева В.А. была вынуждена обратиться в прокуратуру. В результате проведённой проверки было установлено, что право муниципальной собственности на объект не зарегистрировано. Считает требования об оплате помещения, расположенного в <адрес> не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ответчик Васильева В.А. настаивала на доводах, изложенных в апелляционной жалобе. Просила решение мирового судьи судебного участка № 54 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» отменить. Пояснила, что помещение, в котором она проживает с семьей является функциональным, то есть нежилым, оплата за найм не должна взиматься, Квитанции для оплаты ей не приходили, в связи с чем просила решение мирового судьи отменить

Представитель ответчика Мищенко А.В. просил решение оставить в силе, поскольку ответчик и члены ее семьи фактически проживают в спорном помещении, которое находится в жилом доме. Ранее в помещении располагался ФАП, но оно имеет признаки жилого помещения, поэтому начислена плата за найм жилья по установленным для сельского поселения нормативам. При расчёте арендной платы за нежилое помещение, размер платы будет намного выше.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая спор, мировой судья правильно руководствовался положениями ст.ст.141.4, 309, 310, 330 ГК РФ, 15, 153, 155, Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и, оценив представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу о наличии оснований частичном удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения «Село Новый Мир».

1 июля 2011 года на основании решения жилищной комиссии от 24 сентября 2011 года администрация сельского поселения «Село Новый Мир» и Васильева В.А. заключили договор о временном пользовании служебным жилым помещением, расположенным в <адрес>. Согласно условиям договора квартиросъёмщик обязуется, в числе прочего, своевременно вносить квартплату и коммунальные услуги за пользование жилым помещением (л.д.22).

В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - <данные изъяты>, владельцем здания является сельское поселение «Село Новый Мир» (л.д. 101-108, 109-113).

Таким образом, Васильева В.А. вселена и проживает в помещении, имеющем характеристики жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является сельское поселение «Село Новый Мир».

Оплату за наём жилого помещения Васильева В.А. не производила своевременно и в полном объёме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 7391 рубль 77 копеек, из которой: сумма задолженности за период с 1 января 2019 года по 30 ноября 2019 года оставляет 5659 рублей 98 копеек, сумма пени за период с 1 февраля 2019 года по 16 декабря 2022 года - 1731 рубль 79 копеек, что подтверждается счетами на оплату услуг в спорном жилом помещении на имя ответчика и расчётами (л.д.23-28, 62-98).

Копией договора о временном пользовании служебным жилым помещением от 01.07.2011 (л.д.22), из содержания которого следует, что ответчику предоставлено жилое помещение; расчетами по социальному найму (л.д.23, 24, 25); расчетом пени за период с 11.01.2020 по 15.12.2022 по задолженности по оплате найма жилого помещения (л.д. 26); выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.30), из содержания которой следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет наименование - "Жилой дом" с назначением - жилое; постановлением администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края об установлении размера оплаты за пользование жилым помещением на 2019-2022 года; выпиской из реестра муниципального имущества администрации сельского поселения "Село Новый Мир" (л.д.43), из содержания которой установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> является недвижимым имуществом казны; копией Технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждается обязанность ответчика по внесению платы за найм жилого помещения. Размер задолженности также подтверждается представленным расчетом, который проверен мировым судье и признан обоснованным.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательства о том, что договор найма жилого помещения 1 июля 2011 года расторгнут или по иным причинам перестал действовать, не представлено. Ответчик проживает в квартире, расположенной в <адрес>, истец поставляет коммунальные услуги в жилое помещение, доказательства обратного отсутствуют.

Вместе с тем, задолженность по оплате за электрическую и тепловую энергию отсутствует.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности вносить плату за найм жилого помещения не состоятелен, поскольку она и члены ее семьи проживают в спорном помещении, оно пригодно для проживания, отвечает признакам жилого помещения, ответчик также вносит плату коммунальную за отопление применительно к жилым помещениям, что не оспаривалось ответчиком при рассмотрении жалобы.

Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемого решения, исходя из доводов апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции не установлено, как и не установлено нарушений мировым судьёй норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев апелляционную жалобу вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу или представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

Оснований для отмены полностью или в части решения мирового судьи при рассмотрении дела не установлено.

В силу требований ч.2 ст.329 ГПК РФ определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-335 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 54 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ 9 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 54 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░