Решение по делу № 2-1556/2016 от 04.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: Якименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРЭЖ» к Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарину Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском к Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарину Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что Стельмах Е.В, Стельмах Т.Г., Самарин Е.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между ООО «ТРЭЖ» и собственниками (жилых, нежилых) помещений в указанном многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом № от 06 декабря 2007 года, по условиям которого управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом. Свои обязательства ООО «ТРЭЖ» исполнило в полном объеме. Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарин Е.С. не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01 марта 2014 года по 01 апреля 2015 года в размере 74 011 рублей 21 копейка. С учетом изложенного ООО «ТРЭЖ» просит взыскать солидарно со Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарина Е.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 74011 рублей 21 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2420 рублей 34 копейки.

Представитель истца ООО «ТРЭЖ», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарин Е.С. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались заказными письмами, которые вернулись в суд за истечением срока хранения, что следует расценивать как злоупотребление Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самариным Е.С. правом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарин Е.С. являются собственниками в <данные изъяты> доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Стельмах Е.В. с 13 декабря 1991 года по настоящее время, Стельмах Т.Г. с 20 января 2004 года по настоящее время, Самарин Е.С. с 21 января 2004 года по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО Единый расчетно-кассовый центр г. Назарово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «ТРЭЖ» и собственниками (жилых, нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом № от 06 декабря 2007 года.

В соответствии с п. 3.1.1 договора управления управляющая компания обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего данные отношения.

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления управляющая компания обязуется обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, и в соответствии с перечнем работ и услуг, указанном в приложении № 2 к договору.

В соответствии с п. 3.1.3 договора управления управляющая компания обязуется осуществлять текущий ремонт общего имущества согласно перечню таких работ и услуг, указанному в Приложении № 2.

В соответствии с п. 3.1.4 договора управления управляющая компания обязуется обеспечить предоставление собственнику коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3.3.1 указанного договора управления многоквартирным домом собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, а также коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором управления.

В соответствии с п. 3.3.2 собственник обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения.

В соответствии с п. 4.5 указанного договора управления многоквартирным домом расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число месяца. Срок внесения платежей собственником – до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей компанией не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из представленного ООО «ТРЭЖ» расчета задолженности, Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарин Е.С. по адресу: <адрес> имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2014 года по 01 апреля 2015 года в размере 74 011 рублей 21 копейка.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности, ответчиками данный расчет не был опровергнут.

Учитывая, что Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарин Е.С., будучи собственниками указанного жилого помещения, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако своевременно и в полном объеме не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих их ответственность за невыполнение своих обязательств, не представили, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ООО «ТРЭЖ» в долевом порядке за период с 01 марта 2014 года по 01 апреля 2015 года со Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарина Е.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24670 рублей 40 копеек с каждого, поскольку собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 2420 рублей 34 копейки, представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в размере 806 рублей 78 копеек с каждого, поскольку ответчики не являются солидарными должниками, а каждый отвечают пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРЭЖ» к Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарину Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарину Е.С. в пользу ООО «ТРЭЖ» в долевом порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 670 (двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят) рублей 40 копеек с каждого.

Взыскать со Стельмах Е.В., Стельмах Т.Г., Самарину Е.С. в пользу ООО «ТРЭЖ» расходы по государственной пошлине в размере 806 рублей 78 копеек с каждого.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Л.С. Сизых

<данные изъяты>