Решение по делу № 2-2033/2021 от 24.05.2021

дело №2-2033/2021

25RS0007-01-2021-003797-14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года                         г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Иващук А.Е.,

с участием представителя истца Гиляжиева Ю.Н.,

помощника прокурора г.Артема Михеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабловой К.А. к Лазаревой О.В. и Лазареву Д.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Каблова К.А. обратилась в суд с исковыми требованиями Лазаревой О.В. и Лазареву Д.В., в обоснование которых указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>.

В <дата> к ней обратились Лазарева О.В. и Лазарев Д.В. с намерением приобрести указанные жилой дом и земельный участок, просили зарегистрировать их в жилом помещении до заключения сделки купли-продажи.

<дата> Каблова К.А. зарегистрировала Лазареву О.В. и Лазарева Д.В. в жилом доме по адресу: <адрес>, однако предварительный и основной договор купли-продажи дома и земельного участка сторонами не заключен, и в настоящий момент истец не имеет намерения отчуждать их в собственность ответчиков.

Поскольку ответчики в качестве постоянно проживающих с собственником в спорный жилой дом не вселялись, в нем не проживали, зарегистрированы в жилом доме формально, продолжают сохранять регистрацию по указанному жилому дому в отсутствие на то правовых оснований, что препятствует распоряжению данным имуществом, Каблова К.А. просила суд признать Лазареву О.В. и Лазарева Д.В. не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кабловой К.А. по доверенности Гиляжиев Ю.Н. исковые требования подержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил о не вселении ответчиков в спорном жилом доме с момента их регистрации по настоящее время, вещи ответчиков в доме отсутствуют. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Лазарева О.В. и Лазарев Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В направили в суд возражения относительно исковых требований, по причине проживания в служебном жилом помещении принадлежащим Министерству обороны РФ, в котором возможно зарегистрироваться по месту пребывания только временно.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца и прокурора Михееву Е.А. заключившую об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено о принадлежности Кабловой К.А. на праве собственности жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес>, в данном доме с <дата> зарегистрированы Лазарева О.В. и Лазарев Д.В.

Как следует из пояснений представителя Гиляжиева Ю.Н и доводов иска, ответчики членами семьи Кабловой К.А. не являются, в спорный жилой дом не вселялись, в нем не проживали, зарегистрированы в нем формально, общее хозяйство стороны не ведут, вещей в нем не имеют. Доказательств возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по основаниям предусмотренным законом или на основании договора, суду не представлено.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением не относится, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности препятствует истцу в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что Лазарева О.В. и Лазарев Д.В. не относятся к членам семьи собственника Кабловой К.А., доказательств совместного проживания сторон в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, об отсутствии законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчики прав пользования спорным жилым помещением не приобрели, соглашение о пользовании жилым помещением ими с собственником не заключалось, о необходимости освободить жилое помещение уведомлены, в спорный жилой дом не вселялись, вещей в нем не имеют, зарегистрированы в жилом доме формально, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания их не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Кабловой К.А. к Лазаревой О.В. и Лазареву Д.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лазареву О.В. и Лазарева Д.В. не приобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Артемовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2021 года.

Судья                                             А.Н. Харченко