Решение по делу № 2-2693/2020 от 16.03.2020

№2-2693/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Н.Л.Чернобай, при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевницына В. В. к гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о понуждении к совершению действий,

установил:

Шевницын В.В. обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ФИО5 гаражный бокс № в ГСК «Курган-6» на <адрес>. В период совершения сделки гаражный бокс был отключен от электроэнергии председателем кооператива Ячменевым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ему письмо с просьбой подключить электроснабжение и заключить соответствующий договор на основании пп.9.2 и 9.3 Устава ГСК. Письмо получено не было и вернулось адресату. Истец обратился к председателю в устном порядке, на что ему было поставлено условие подключения гаражного бокса к общей электросети, которое заключалось в необходимости оплатить имевшуюся задолженность прежнего собственника ГСК. Истец с таким условием не согласен, поскольку по имеющейся у него информации задолженности у прежнего собственника не имелось. Истец просил обязать ответчика не препятствовать ему в пользовании за плату на условиях договора электроснабжения энергетической сетью ответчика с подключением ее к гаражному боксу №, кадастровый №, принадлежащего ему на праве собственности.

Впоследствии, в порядке ст.39 ГПК РФ истец изменил требования: просил обязать ответчика гаражно-строительный кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству Марков В.М. исковые требования поддержали в полном объеме. Истец указал, что председателем ГСК ему предлагалось заключить договор о пользовании имуществом кооператива с условием оплаты задолженности прежнего владельца, однако при заключении договора купли-продажи ФИО5 указал на отсутствие долгов перед кооперативом. На письменную просьбу заключить договор пользования ответчик не отреагировал, при этом, электричество к гаражному боксу истца не подключено до настоящего времени, несмотря на то, что истец не уклоняется от уплаты установленных платежей, за 2019 год им уплачен взнос в размере 3000 руб.

Представители ответчика Ячменев Д.А. и действующий по доверенности Кузьмин В.В. в судебном заседании полагали необходимым отказать истцу в исковых требованиях ввиду отсутствия спора. Указали на готовность заключить с истцом договор, представили проект договора. Также указали, что и ранее истцу не было отказано в заключении договора.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 Шевницын В.В. является собственником гаражного бокса, находящегося по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Курган-6» (гаражный бокс №). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

После приобретения гаражного бокса истец обнаружил, что он отключен от электроснабжения. 24.04.2019 он направил письмо на адрес председателя ГСК с просьбой заключить договор на основании пп.9.2 и 9.3 Устава ГСК, а также подключить отключенное электроснабжение гаражного бокса №. Обращение истца вернулось адресату. При устном обращении к председателю ГСК ему было указано на необходимость погашения долгов перед кооперативом прежнего собственника. Между тем, истцу о долгах ФИО5 ничего не известно, напротив, при заключении сделки ему было указано на отсутствие какой-либо задолженности и представлена копия исполнительного листа об обязании ГСК возвратить ФИО5 денежные средства и расходы по оплате госпошлины.

Также установлено, что при рассмотрении настоящего гражданского дела сторона истца получила от ответчика проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами ГСК «Курган-6» для собственника гаражного бокса, не являющегося членом кооператива.

В соответствии с пп.9.2 и 9.3 положений Устава ГСК «Курган-6», регулирующих права собственников гаражных боксов, не являющихся членами ГСК, гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК за плату на условиях договора, заключенного с Правлением ГСК в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом. Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, может обжаловать в суде решения Правления ГСК об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК.

Председатель Правления от имени ГСК заключает с гражданами, не являющимися членами ГСК, подготовленный Правлением ГСК договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

С учетом изложенного, принимая во внимание действия истца, свидетельствующие о желании заключить с ответчиком определенный Уставом ГСК договор (обращение к председателю, оплата взноса за 2019 год в установленном размере) его требования являются правомерными и подлежат удовлетворению. Поскольку в досудебном порядке договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК сторонами не заключен, проект договора представлен в судебное заседание, суд приходит к выводу о том, что ответчика следует обязать произвести истребуемые истцом действия.

Довод стороны ответчика об отсутствии спора опровергается вышеустановленными обстоятельствами.

Ссылка ответчика на п.3.6 Устава, которым установлена обязанность обеспечить погашение имеющейся задолженности прежнего владельца, не может быть принята во внимание, поскольку данный пункт относится к решению вопроса о членстве в ГСК, на что истец не претендует.

При этом, довод о наличии некой задолженности перед ГСК прежнего собственника гаражного бокса не подтвержден документально. Также принимается во внимание, что в силу п.6.9 Устава в случае неисполнения членами ГСК своих обязательств по внесению взносов и платежей, Правление ГСК вправе применить к нарушителям меры воздействия, предъявить иск о взыскании неуплаченных взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать гаражно-строительный кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев заключить с Шевницыным В. В. договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев в пользу Шевницына В. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020.