Решение по делу № 2-677/2020 от 02.03.2020

36RS0001-01-2019-001762-19

Дело № 2-677/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи         Примаковой Т.А.,

при секретаре         Калаевой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности 36 АВ № ..... от 05.12.2019 г. Сывороткина В.В.,

ответчика Кашко Н.И., ее представителя адвоката Фирсова Л.Ю. по ордеру № ..... от 26.07.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костриковой Н.В. к Кашко Н.И. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 13.05.2019 года № № .....,

УСТАНОВИЛ:

Кострикова Н.В. и Бондаренко А.Ю. обратились в суд с иском к Кашко Н.И. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от 13 мая 2019 г. № ......

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены представителем истцов. Уточненные исковые требования мотивированы следующим.

Кострикова Н.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 14.11.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Бондаренко А.Ю. является собственником квартиры <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 04.02.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В 25-ти этажном доме более пятисот квартир, из которых заселено около ста квартир, а в остальных производится ремонт и отделка, т. к. дом был сдан в июле 2018 г. с квартирами без отделки. В середине мая 2019 года на стекле входной группы 5-й секции дома было наклеено «Уведомление от 13 мая 2019 г об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования дома <адрес>, состоявшегося 03 марта 2019 г.» В этом уведомлении было сообщено о принятии решений по 12-ти вопросам повестки дня Собрания, в том числе: о смене управляющей компании, утверждении нового тарифа на содержание жилья, назначении вознаграждения новому председателю совета дома Кашко Н.И. О проведении Собрания никто не уведомлял: не присылал и не вручал под подпись уведомления о собрании с приложением бюллетеней для голосования, поэтому Бондаренко А.Ю. не принимал участия в Собрании, но категорически против его решений по всем вопросам повестки дня, а Кострикова Н.В., возвращаясь с работы 2 марта 2019 г., получила от неизвестного лица у <адрес> бюллетень для голосования по вопросам повестки Собрания, заполнила его, проголосовав «против» по всем вопросам, и опустила заполненный ею бюллетень в почтовый ящик квартиры № 10.

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ и ч.3 ст. 181.4. Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Истцы полагают, что Собрание незаконно, а его решения недействительны по следующим основаниям.

1.Собрание созвано и проведено не уполномоченным на это лицом, т.е. лицом, не имеющим на это право по следующим основаниям.

Частями 1, 2 и 7 статьи 45 ЖК РФ установлено, что годовое и внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе собственника помещения в этом доме, управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

На основании ч. 6 ст. 161, ч. 2 ст. 161.1, ч. 1.1. ст. 165, ч. 6 ст. 170, ч. 9 ст. 175. ч.ч. 4 и 5 ст. 200 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД может быть созвано так же органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ответчик не зарегистрирована в реестре собственников;

в протоколе Собрания ответчик указан как инициатор собрания «на основании договора уступки права требования от 23.10.2017», что противоречит подпункту «а» пункта 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 г. № 44/пр, что также подтверждает то, что инициатор Собрания не является собственником помещения в доме. В своём бюллетене голосования ответчиком в разделе «документ, подтверждающий право на помещение» указан акт приема-передачи от 04 октября 2018 г.

На основании ч. 1.1. ст. 44 ЖК РФ лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

При этом закон не предоставляет этим лицам, в т. ч. Ответчику, права созывать и

проводить собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а только разрешает принимать участие в обсуждении и голосовании на таких собраниях, созванных собственниками помещений в таком доме, или другими уполномоченными на созыв лицами.

На основании подпункта 1 части 1 ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть

признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

2.Собрание не правомочно из-за отсутствия кворума.

Частью 2 статьи 181.1. ГК РФ установлено, что решение собрания, с которым

закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ч. 1 ст. 181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что «По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско- правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц. имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений... В частности, к решениям собраний относятся.. . решения собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 48 и ч. 1.1. ст. 44 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме, а так же лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее - Актанты), которые вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

На основании статей 8 и 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении вменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Из анализа во взаимосвязи указанных норм и позиции Пленума ВС РФ следует, что в спорном собрании имели право участвовать только лица, наделённые полномочиями голосовать или правом голосования, т.е., применительно к Собранию - собственники помещении в многоквартирном доме и Актанты, на основании чего полагаем необходимым исключить из количества голосов голоса лиц, у которых правоподтверждающим документом в бюллетене указан договор о долевом участии в строительстве или «ДДУ».

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

На основании ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очно- заочного или заочного голосования в решении собственника и Актанта (ч. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании;

сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме или о передаточном акте на помещение на основании ч. 1.1. ст. 44 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 46 ЖК РФ установлено, что «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей».

Таким Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства органом является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации - Минстрой РФ (пункт 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"). Минстрой РФ приказом от 28.01.2019 № 44/пр утвердило «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

На основании п. 12 Требований водная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

в)    список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и "приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13-15 настоящих Требований;

г)    об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также на основании ч. 1.1. ст. 44 ЖК РФ - общее количество голосов лиц, принявших от застройщика помещения в доме по передаточным актам (далее - Актанты).

д)    о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

Эти сведения не указаны в протоколе, но необходимы для определения кворума собрания, который рассчитывается от количества голосов лип, которые вправе принимать участие в голосовании, по сравнению с количеством лиц, которые фактически приняли участие в голосовании.

На основании подпункта «в» пункта 12, подпункта «а» пункта 13, пункта 15, подпункта «г» пункта 20 Требований количество лиц, принявших участие в голосовании, должно отражаться в самом протоколе, а так же в являющемся обязательным приложением к протоколу соответствующем списке с указанием их идентифицирующих данных, номера помещения, площади помещения, доли в площади помещения.

В Протоколе кворум рассчитывался не от количества голосов всех собственников, включая Актантов, потому что у Ответчика - инициатора Собрания нет списка Актантов.

На основании п. 20 Требований реестр собственников, включая Актантов и список лиц, принявших участие в собрании, являются обязательным приложением к Протоколу. Причём оба документа должны содержать реквизиты документов, подтверждающих право участие в Собрании, т.е. подтверждающих право собственности или реквизиты передаточных актов.

Таким образом, из указанных в протоколе Собрания сведений невозможно достоверно определить наличие кворума.

Кроме того, в графе бюллетеней о документе, подтверждающем право собственности на помещение, что подразумевает документ, дающий право голосования, предусмотрены только два варианта: выписка из ЕГРП (указано вместо ЕГРН) и договор о долевом участии в строительстве, чем исключён вариант голосования по передаточному акту на помещение, чем допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, что на основании ч. 1 ст. 181.4. ГК РФ является самостоятельным основанием признания судом решений Собрания недействительными.

На основании п. 2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п/п «а» п. 12, п/п «а» п. 13, п/п «ж» п. 20 Требований сведения о документе должны быть указаны в виде реквизитов этого документа.

Состав реквизитов документов определяет ГОСТ Р 7.0.97-2016 "Система стандартов по информатизации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов", утвержденный Приказом Госстандарта от On 12.2016 N 2004-ст, в пункте 4 которого установлено, что при подготовке и оформлении документов используют реквизиты:

05 - наименование организации - автора документа;    

- наименование вида документа;

- дата документа;

- регистрационный номер документа;

На основании ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Полагаем возможным принять к подсчету лишь те бюллетени Актантов, в которых указаны наименование, номера, серия и дата выдачи передаточного акта на помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 5 той же статьи государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку запись о праве на недвижимое имущество, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, в полной мере подтверждает наличие у собственника такого права, полагаем возможным принять к подсчету бюллетени собственников помещений в которых указаны как наименование, номера, серия и дата выдачи правоподтверждающего документа, так и номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, исключив из подсчета голосов те, в которых данные графы не заполнены.

В связи с отсутствием списка лиц, принявших участие в голосовании на основании имеющихся в деле бюллетеней голосования, произведены подсчеты голосов лиц, принявших участие в голосовании, в результате чего установлено, что в голосовании приняли участие 397 лиц.

Формально количество Голосов, которые указаны в протоколе спорного собрания для определения кворума, составляет 15 359,8 кв. м или 55% от 27 924,35 - предполагаемого общего числа голосов, а фактически подсчитано от общей площади помещений в доме, но при этом полагаем подлежащим исключению из общего количества принявших участие в голосовании бюллетени следующих проголосовавших лиц по конкретным основаниям:

- 90 бюллетеней лиц (список прилагается), принявших участие в голосовании на основании договора о долевом участии в строительстве и ДДУ, с количеством голосов 3 484,4;

- 22 бюллетеня лиц (список прилагается), принявших участие в голосовании без указания в бюллетене данных правоподтверждающего документа с количеством голосов 831,32;

- 4 бюллетеня лиц (список прилагается), принявших участие в голосовании на основании документов, не являющихся правоустанавливающими для принятия участия в голосовании с количеством голосов 161,07;

- 31 бюллетень лиц, не принимавших участие в голосовании, по признакам подделки их подписей, и изъявивших согласие на привлечение их в качестве свидетелей с количеством голосов 1164,43;

Таким образом, подлежат исключению по перечисленным основаниям 147 бюллетеней с количеством голосов 5 554,79 или 34,8% от количества принявших участие в голосовании.

Из оставшихся бюллетеней фактически соответствуют требованиям указанных выше норм только 95 бюллетеней (список прилагается) с количеством голосов 3 269,83, которые можно рассчитать как принявшими участие в голосовании, что при определении кворума Собрания составляет 11,71 % от общей площади помещении в доме, а остальные 103 бюллетеня (не казанные в других прилагаемых списках) на 6 539,18 голосов не содержат необходимые реквизиты правоопределяющих документов. Однако определить кворум без списка лиц, которые вправе были принять участие в голосовании с указанием их голосов как общего количества, невозможно, что вообще исключает возможность подсчёта кворума. На основании п. 2 ст. 181.5. ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

3.Допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

На основании пункта 4 ч. 1 ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

На основании ч.5 ст. 181.2. ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

сведения о лицах, подписавших протокол.

На основании ч. 3 ст. 181.2. ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Пунктом 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» установлено, что вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

в)    список лиц, принявших участие в общем собрании, и приглашенных для участия в нем: указываются сведения, предусмотренные пунктами 13-15 настоящих Требований;

г)    об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; Пунктом 20 Требований установлено, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц. номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников, который должен содержать и данные Актантов на основании ч. 1.1. ст. 44 ЖК РФ:

г) список лиц, принявших участие в общем собрании (п/п «в» п. 12 Требований;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

В нарушение требований указанных норм отсутствуют сведения: о лицах, принявших участие в голосовании; о лицах, проводивших подсчет голосов; о лицах, подписавших протокол.

В нарушение требований указанных норм отсутствуют обязательные приложения:

список лиц, принявших участие в общем собрании с указанием сведений, предусмотренных пунктами 13-15 Требований;

документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

- обоснованность платежей отсутствует, исходя из текста протокола не представляется возможным понять структуру начисления.

На основании п. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с положениями ст. 46 и 47 Жилищного кодекса Российской Федерации и Требованиями протокол не соответствует обязательным требованиям к его содержанию, которые должны присутствовать в документе.

Отсутствие в протоколе указанных выше данных свидетельствует о существенном нарушении составления протокола, что в силу положений ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации является также самостоятельным основанием для признания решения собрания недействительным (том 3, л.д. 10-18).

Представителем истца Сывороткиным В.В. были уточнены основания иска, а именно установлены дополнительные факты, свидетельствующие о необходимости исключения из подсчета голосов бюллетеней по признаку их недопустимости как доказательств. Так установлены две квартиры с другим собственником, две квартиры с завышенными голосами голосующих, имеющих по ? доли, собственники пяти квартир показали в суде, что не принимали участие в голосовании и не подписывали бюллетени, другие факты, изложенные в расчете отсутствия кворума, приобщенном судом к материалам дела, из всех имеющихся бюллетеней соответствует требованиям законодательства 95 бюллетеней с количеством голосов 3269,83, что составляет 11,71% от общей площади помещений в доме

Представитель истца Костриковой Н.В. по доверенности Сывороткин В.В. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Истец Кострикова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом., представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 19.03.2020 г. принят отказ истца Бондаренко А.Ю. от исковых требований, производство по делу прекращено в части требований Бондаренко А.Ю. по иску Костриковой Н.В., Бондаренко А.Ю. к Кашко Н.И. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от 13.05.2019 года № 1.

Ответчик Кашко Н.И. и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поддержали представленные в письменном виде возражения (том 3, л.д. 40-44).

Представители третьих лиц ООО УК «Берег» и ООО «ВГЕУК» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьей 3 ГПК РФ закреплено право на обращение в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истец Кострикова Н.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 14.11.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, и никем не оспаривается.

Как следует из оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> 1 от 13.05.2019 года общая площадь помещений в многоквартирном доме 27924,35 кв.м., площадь жилых помещений 27311,15 кв.м., площадь нежилых помещений 613,2 кв.м.

Повестка дня общего собрания следующая:

Выбор председателя собрания, секретаря и счетной комиссии собрания.

Выбор способа управления МКД -управляющей организацией.

Выбор ООО «ВГЕУК» (ОГРН 1173668057782, ИНН 3616021500) в качестве управляющей организаций

Утверждение условий и заключение договора управления между ООО «ВГЕУК» (ОГРН 1173668057782, ИНН 3616021500) и собственниками (участниками долевого строительства) помещений жилого многоквартирного дома <адрес> (Договор управления МКД).

Утверждение размера платы за жилое (нежилое) помещение (содержание и ремонт общего имущества).

Выбор уполномоченного лица для заключения договора с ООО «ВГЕУК» (ОГРН1173668057782, ИНН 3616021500).

Расторжение договоров между ООО УК «БЕРЕГ» (ОГРН 1153668031197, ИНН 3662998259) и собственниками (участниками долевого строительства) помещений жилого многоквартирного дома № <адрес>.

8. Выбор совета дома - председателя и членов совета МКД

Определение размера вознаграждения председателя совета дома в размере 50 рублей с каждого жилого и нежилого помещения МКД.

Выбор уполномоченного лица для направления уведомлений о расторжении договоров в адрес ООО УК «БЕРЕГ» (ОГРН 1153668031197, ИНН 3662998259

Принятие решения в соответствии п. 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ о заключении с собственниками помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, включая коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, с момента внесения изменений в реестр лицензий Воронежской области.

12. Определение способа направления сообщения о проведении внеочередного общего собрания -путем размещения сообщений на информационной доске в МКД.

13.Определение места хранения документов ОСС – ООО «ВГЕУК».

По вопросам были приняты следующие решения: Избрать председателем общего собрания собственников помещений Кашко Н.И,, секретарем общего собрания Рубцова Ю.С., счетную комиссию Клевайчук Н.В. и Дмитриченко А.А., выбрать способ управления МКД- управляющей организацией, выбрать ООО «ВГЕУК» в качестве управляющей организации, утвердить условия и заключение договора управления между ООО «ВГЕУК» (ОГРН 1173668057782, ИНН 3616021500) и собственниками (участниками долевого строительства) помещений жилого многоквартирного дома <адрес> (Договор управления МКД), утвердить размер платы за жилое (нежилое) помещение (тариф на содержание и ремонт общего имущества) в размере 18 руб./м.кв., выбрать уполномоченное лицо для заключения договора управления с ООО «ВГЕУК» Кашко Н.И., расторгнуть договор управления между ООО УК «БЕРЕГ» (ОГРН 1153668031197, ИНН 3662998259) и собственниками (участниками долевого строительства) помещений жилого многоквартирного дома № 122 А, ул. Суворова, г. Воронеж, выбрать Совет дома-председателя и членов МКД: председателем совета МКД Кашко Н.И., членами совета МКД: Клевайчук Н.В., Рубцова Ю.С., Дмитриченко А.А., определить размер вознаграждения председателя Совета МКД в размере 50 руб. с каждого жилого и нежилого помещения МКД путем выставления целевого взноса, выбрать ООО «ВГЕУК» в качестве уполномоченного лица для направления уведомлений о расторжении договоров в адрес ООО УК «БЕРЕГ» (ОГРН 1153668031197, ИНН 3662998259), в соответствии п. 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ заключить с собственниками помещений МКД прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, включая коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, с момента внесения изменений в реестр лицензий Воронежской области, определить способ направления сообщения о проведении внеочередного общего собрания - путем размещения сообщений на информационной доске в МКД, определить место хранения документов ОСС - ООО «ВГЕУК» (том 1, л.д. 54-56).

В судебном заседании бесспорно установлено, что истец принимала участие в собрании и проголосовала «против» вопросов повестки дня (том 2, л.д. 25).

Инициатором общего собрания собственников помещений являлась ответчик Кашко Н.И., о чем свидетельствует протокол №1 (том 1, л.д. 54).

Согласно уведомлению от 21.02.2019 г. жильцы дома <адрес> были извещены о проведении собрания в очно-заочной форме: очная часть 03.03.2019 г. в 11 часов 00 минут, заочная часть – до 12.05.2019г., также уведомление содержит повестку дня голосования (том 1, л.д. 52). Уведомления с вышеуказанным текстом размещены на всех входных группах (подъездах) МКД, что подтверждается актом о размещении уведомления от 21.02.2019 г. (том 1, л.д. 53). Доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что собственники помещений в многоквартирном доме были надлежащим образом в установленном законом порядке уведомлены о проведении собрания.

Из материалов дела усматривается, что собрание было проведено по инициативе Кашко Н.И., которой принадлежит квартира № ..... на основании договора уступки права требования от 23.10.2017 года. Согласно предоставленной суду выписке из ЕГРН Кашко Н.И. является собственником квартиры <адрес> совместно с Кашко А.С. с 09.07.2019 года (том 3, л.д. 108-111). На момент уведомления о проведении собрания и на время проведения собрания Кашко Н.И. являлась лицом, принявшим от застройщика квартиру по передаточному акту (Том 3, л.д. 133).

Согласно ч.1,2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

На основании п.п.1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В данном случае то обстоятельство, что Кашко Н.И. на время проведения собрания формально не являлась собственником помещения в МКД, суд не относит к существенному нарушению порядка созыва и проведения собрания, являющемуся основанием для признания собрания недействительным.

В соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

П. 3.1 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно протоколу № ..... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 13.05.2019 года, на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес> общая площадь помещений в доме составляет 27924,35 кв.м., включая площадь жилых и нежилых помещений, что составляет 100 %. Иных доказательств суду не представлено. Всего поступило 397 решений (бюллетеней) собственников помещений, обладающих в совокупности 15359,8 кв.м./голосов, что составляет 55% от общего числа голосов всех собственников помещений. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. К протоколу приложен реестр собственников помещений в доме (том 1, л.д. 57-68), а также представлены бюллетени голосования (том 1, л.д. 100-250, том 2, л.д. 1-247) и лист регистрации собственников, присутствующих на собрании (том 1, л.д. 70-88), акт о размещении уведомления от 13.05.2019 года об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений (том 1, л.д. 69).

Вместе с тем, представитель истца ссылается на тот факт, что кворум на собрании отсутствовал, поскольку из количества голосов необходимо исключить голоса лиц, у которых правоподтверждающим документом в бюллетене указан договор о долевом участии в строительстве или «ДДУ».

Суд, проанализировав реестр собственников помещений многоквартирного дома и представленные акты приема-передачи жилых помещений жилого дома, приходит к выводу о том, что лица, принимавшие участие в голосовании и указавшие в бюллетене голосования в качестве документа, подтверждающего право на помещение, договор долевого участия, имели право в соответствии с ч. 1 ст. 48 и ч.1.1. ст. 44 ЖК РФ принимать участие в голосовании, поскольку являлись собственниками помещений или лицами, принявшими от застройщика помещение по передаточному акту. Их голоса не подлежат исключению при подсчете кворума, поскольку жители дома выразили свою волю, бюллетени не содержат в себе каких-либо существенных недостатков, не позволяющих установить волеизъявление конкретного лица, принявшего участие в голосовании.

Ссылка представителя истца на то, что представленный протокол общего собрания не соответствует Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 года № 44/пр, не может повлечь признание его недействительным, поскольку никаких существенных нарушений при составлении протокола допущено не было.

То обстоятельство, что в бюллетенях голосования в графе « документ, подтверждающий право собственности», предусмотрены только два варианта, дающих право для голосования, чем исключен вариант голосования по передаточному акту, не является основанием для признания судом решения собрания недействительным, поскольку из материалов дела усматривается, что лица, принявшие от застройщика помещение по передаточному акту, принимали участие в голосовании, их права нарушены не были.

Также суд не усматривает оснований для исключения из общего числа принявших участие в голосовании бюллетени лиц, без указания в бюллетене данных правоподтверждающего документа - 22 шт., указавших документы, не являющимися правоустанавливающими для принятия участия в голосовании – 4 шт., поскольку все лица, заполнявшие указанные бюллетени, имели право принять участие в голосовании в соответствии с положениями ЖК РФ, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а именно актами приема-передачи и реестром собственников помещений. Проголосовавшие лица выразили свою волю, а то, что они неверно указали документы, сведения о них, свидетельствует о правовой неграмотности граждан и не может повлечь исключение из подсчета их голосов.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 (кв. 107, количество голосов- 56,8), ФИО2. (кв. 553, количество голосов- 38,00), ФИО3 (кв. 227, количество голосов- 42,6), ФИО4. (кв. 147, количество голосов 38,85) подтвердили, что действительно не принимали участия в голосовании, а подписи в бюллетенях голосования от их имени сделаны не ими. Следовательно, их голоса подлежат исключению при подсчете кворума.

Судом не принимаются во внимание письменные решение собственников квартир № ..... (площадь помещения 39.88 кв.м.) и № ..... (площадь помещения 46,35), поскольку сведения о собственнике, указанные в ЕГРН и сведения о собственнике, указанные в бюллетене, отличаются. По кв. № ..... в бюллетене указан ФИО5, а в акте приема-передачи и выписке из ЕГРН – ФИО6.

По кв. № ..... в бюллетене указан ФИО7, а в выписке из ЕГРН – ФИО8

Не принимаются судом в качестве допустимых доказательств решения собственников квартир № ..... (площадь помещения 38 кв.м.) и № .....(площадь помещения 38,4 кв.м.), поскольку участие в голосовании принимал только один собственник, в квартира находится в совместной собственности. Следовательно, подлежит исключению количество голосов 38,2 (38+38,4/2).

Таким образом с учетом изложенного, процент голосов, голосовавших по вопросам повестки дня, составляет 53,92% от общего числа голосов ((15359,8-56,8-38,00-42,6-38,85-39,88-46,35-38,2)*100/ 27924,35 = 53,92%), что свидетельствует о принятии решения общим собранием жильцов дома при наличии необходимого кворума. Доказательств обратного истцом суду не представлено. Судом неоднократно истцу предлагалось предоставить доказательства отсутствия кворума путем допроса свидетелей, однако свидетели стороной истца приглашены не были.

Довод представителя истца о том, что протокол общего собрания не соответствует положениям ст. 46,47 ЖК РФ, Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 года № 44/пр, при его составлении были допущены существенные нарушения, по мнению суда, не влечет признания решения собрания недействительным, имеющиеся нарушения при составлении протокола не являются существенными.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, из которого следует, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Анализ указанных норм позволяет прийти к выводу о том, что собственник может обжаловать решение общего собрания только при наличии одновременно следующих условий: если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения; если таким решением нарушены его права и законные интересы. Кроме того, оспариваемое решение должно быть принято с существенным нарушением требований ЖК РФ (с нарушением правил о компетенции общего собрания; при отсутствии кворума; в случае выхода за пределы повестки дня собрания; при принятии решения простым большинством, если требовалось принятие квалифицированным большинством) и голосование указанного собственника могло повлиять на результаты голосования. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В силу ст.ст. 35, 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласуясь с закрепленными в ст.ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод правом каждого на справедливое судебное разбирательство и правом на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в ч.1 ст.19, ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ принципом состязательности и равноправия сторон, принципом диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд неоднократно разъяснял стороне истца положения ст.56 ГПК РФ, однако каких-либо доказательств в обоснование своих заявленных требований суду представлено не было.

Рассматривая настоящее дело, суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», согласно которых по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (п.107). К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ) (п.108).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит (п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25).

В соответствии с пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания по основаниям ничтожности (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) или оспоримости, должно уведомить в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу (п.114 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25).

До момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ) (п.117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25).

На основании вышеизложенных доказательств судом установлено, что голосование истца, права которого, по его мнению, затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не повлекло и не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для истца.

Таким образом, разрешая настоящий спор, суд установил, что нарушения порядка извещения собственников помещений о проведении общего собрания не допущено, кворум для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания имелся, что голосование истца по делу не могло повлиять на результаты голосования, собственники помещений были надлежащим образом уведомлены о результатах голосования, а нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме не являются существенными, поэтому считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований. При вынесении решения суд принимает во внимание, что в ходе рассмотрения дела другие собственники многоквартирного дома, состоящего из более 600 квартир, не присоединились к поданному Костриковой Н.В. иску.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено, и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Костриковой Н.В. к Кашко Н.И. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 13.05.2019 года № ....., – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

    Судья Т.А. Примакова

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2020 года