Решение по делу № 2-129/2022 от 03.03.2022

Дело № 2-129/2022

25RS0017-01-2022-000392-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года                         поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

при секретаре Кожемякиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Кузнечная, 14» о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства,

Установил:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Кузнечная, 14» об устранении нарушений жилищного законодательства.

В обоснование требований истец указал, что прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе в сфере государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), в ходе которой установлено, что ответчиком на сайте ГИС ЖКХ http://dom.gosuslugi.ru не размещена информация по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, а также сведения о товариществе собственников жилья, оказывающего услуги по содержанию, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг данному многоквартирному дому.

Не размещение данной информации является нарушением требований законодательства, а также прав неопределенного круга лиц на получение полной и достоверной информации об исполнителе услуг, в этой связи прокурор просил обязать ТСЖ «Кузнечная, 14» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу разместить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства сведения по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, а также сведения о товариществе собственников жилья, управляющим данным многоквартирным домом: информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние в части конструктивных элементов многоквартирного дома, а именно крыши, лоджий, внутридомовых сетей, площади земельного участка; об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома; о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объеме коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг в многоквартирном доме; а также о размере взноса за капитальный ремонт, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений по многоквартирному дому.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Кузнечная, 14» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом представленных доказательств.

Представитель истца – старший помощник прокурора <адрес> ФИО2 на удовлетворении иска настаивал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по изложенным в нем основаниям.

    В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

В силу ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 165 ЖК РФ, организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении регулирует Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ «О государственно-информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ).

В силу п. 6, 7, 23, 37 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от № 209-ФЗ в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства должны размещаться: информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг; информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Как установлено, прокуратурой <адрес> на основании поручения прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в частности требований законодательства о порядке размещения информации. В ходе проверки установлено не размещение ТСЖ «Кузнечная, 14» на сайте ГИС ЖКХ информации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, в частности сведения о товариществе собственников жилья; об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние в части конструктивных элементов многоквартирного дома, а именно крыши, лоджий, внутридомовых сетей, площадь земельного участка; об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома; о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома; объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг в многоквартирном доме; о размере взноса за капитальный ремонт, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений по многоквартирному дому.

Выявленные нарушения свидетельствуют о невыполнении ответчиком установленных законом мероприятий по предоставлению гражданам свободного доступа к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги, что нарушает права неопределенного круга лиц, в частности собственников жилых помещений многоквартирного дома на доступ к данной информации.

Доказательств, подтверждающих невозможность устранения выявленных прокурором нарушений, равно как и доказательств принятия мер, направленных на их устранение, а также наличия каких-либо исключительных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования прокурора <адрес> является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требуемый срок исполнения обязанности ТСЖ «Кузнечная, 14» - в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить мероприятия по устранению нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, суд находит разумным и обеспечивающим соблюдение баланса интересов сторон.

Поскольку суд нашел иск подлежащими удовлетворению, в силу ч. 2 ст. 45 ГПК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, исходя из положений п. 3 ч. 1 ст. 333.19, ч. 6 ст. 52 НК РФ, ст. 61.1 БК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета – Кавалеровского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,

Решил:

Иск прокурора <адрес> удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Кузнечная, 14» в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу разместить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства сведения по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, а также сведения о товариществе собственников жилья, управляющим данным многоквартирным домом, а именно:

- об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние в части конструктивных элементов многоквартирного дома, а именно крыши, лоджий, внутридомовых сетей, площади земельного участка;

- об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома;

- о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объеме коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг в многоквартирном доме;

- о размере взноса за капитальный ремонт, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений по многоквартирному дому.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Кузнечная, 14» в доход бюджета Кавалеровского муниципального района Приморского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья                                    Н.С. Клемешева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>