Решение по делу № 2-837/2022 от 20.05.2022

44RS0028-01-2022-000935-44

Дело № 2-837/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Симановской О.Н. к администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района, администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Симановская О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 44:07:083004:52, площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: (адрес). В обоснование требований указала, что 08 февраля 2006 года она приобрела у Кожевниковой Л.В. земельный участок №, расположенный по адресу: (адрес) о чем Кожевниковой Л.В. составлена соответствующая расписка. Указанный земельный участок Кожевникова Л.В. получила по наследству после смерти ее матери РАзживиной А.Н., которой в соответствии с решением администрации Никольского сельского Совета от 07.12.1992 года был предоставлен в личную собственность земельный участок площадью 0,0462 га, что подтверждается свидетельством № от 07.12.1992 года. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано ни Разживиной А.Н., ни Кожевниковой Л.В. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок №, расположенный по адресу: (адрес) имеет кадастровый №. В соответствии со справкой № 1 от 21.03.2022 года, выданной на имя Симановской О.Н. председателем (адрес) Симановская О.Н. является членом садоводческого товарищества и ей принадлежит садовый участок № площадью 0,0462 га. С момента приобретения ею земельного участка у Кожевниковой Л.В., то есть с 08 февраля 2006 года она несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок и защищает его от посягательств и притязаний третьих лиц, поскольку право собственности на земельный участок до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Костромского муниципального района Костромской области? в качестве третьего лица - СНТ «50 лет Октября»

Истец Симановская О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дала суду пояснения по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в 2006 году она приобрела у Кожевниковой ЛЮ В. земельный участок в садоводческом товарищества «50 лет Октября» площадью 462 кв.м., о чем была составлена расписка. Земельный участок Кожевниковой не принадлежал, а принадлежал ее матери, которая умерла. Более 15 лет она со своей семьей пользуется указанным земельным участком, сажает на нем овощные культуры, оплачивает взносы. В настоящее время она решает вопрос о строительстве на нем садового домика, в связи с чем решила его оформить в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации Никольского сельского поселения костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

    Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица председатель СНТ «50 лет Октября» Прохорова Н.Е. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Пояснила, что Симановская О.Н. пользуется указанным участком с 2006 года, платит членские взносы, претензий за весь период владения к ней никто не предъявлял. Прежних собственников земельного участка она не знает.

Свидетель С. в суде показала, что она владеет земельным участком № в СНТ «50 лет Октября» около 15 лет. Участок Симановской находится недалеко от ее участка. Все это время она видит Симановскую на земельном участке, которая приезжает туда со своей семьей, обрабатывает его ежегодно. Указала, что она воспринимает Симановскую как собственника участка, на протяжении всего периода владения претензий к ней никто не предъявлял.      Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.     В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).Суду представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 07 декабря 1992 года, согласно которому РАзживиной А.Н. решением администрации Никольского сельского совета от ДДММГГГГ предоставлен в личную собственность земельный участок площадью 4,62 сотки в коллективном саду «50 лет Октября» Суду представлены списки владельцев участков в садоводческом товариществе «50 лет Октября», где под № значится участок Разживиной А.Н.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31 мая 2022 года земельный участок площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) имеет кадастровый №, правообладателем указан Разживина А.Н.. Кожевникова Л.В. является дочерью Разживиной Л.Н., что подтверждается сведениями, представленными Отделом ЗАГС по Костромскому муниципальному району Управления ЗАГС по (адрес) Суду представлена расписка от ДДММГГГГ, согласно которой Кожевникова Л.В. получила денежные средства от Ефремова О.Н. в размере 5 000 рублей за продажу садового участка № в (адрес), в садоводческом товариществе *****». Ефремова О.Н. сменила фамилию на Симановскую в связи с вступлением в брак ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДДММГГГГ. Кожевникова Л.В. умерла 22 сентября 206 года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ. Согласно справке, представленной СНТ «50 лет Октября» от 21 марта 2022 года, Симановская О.Н. является членом товарищества, ей принадлежит садовый участок № площадью 0,0462 га, задолженностей по взносам и платежам не имеется. Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетеля, материалов дела следует, что Симановская О.Н. с 2006 года по настоящее время владеет и использует земельный участок как свою собственность, обрабатывает его, обеспечивает его сохранность, оплачивает взносы.На основании изложенного, поскольку арестов и запрещений на спорный земельный участок не значится, никто из лиц, привлеченных к участию в деле, не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о признании за Симановской О.Н. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Симановской О.Н. удовлетворить.

Признать за Симановской О.Н., ДДММГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), СНТ «50 лет Октября» (Никольское).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Соболева М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года.