Судья Усова А.В. | дело №33-33762/2024 УИД 50RS0030-01-2024-000977-82 |
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Красногорск Московской области | 25 сентября 2024 г. |
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Капралова В.С.,
судей Протасова Д.В., Мирошкина В.В.,
при ведении протокола помощником судьи Андросовой Ю.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1997/2024 по иску Платонова А. Н. к администрации Богородского городского округа Московской области об установлении факта, признании права собственности
по апелляционной жалобе администрации Богородского городского округа Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от <данные изъяты>,
заслушав доклад судьи Протасова Д.В.,
объяснения представителя истца Платонова А.Н. – Забавиной С.Л.,
установила:
Платонов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа Московской области и просил:
- установить факт владения Платоновым А.Н. на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 1 488 кв.м., по адресу: <данные изъяты>;
- признать за Платоновым А.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1488 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на КПТ, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником объекта недвижимости поврежденного пожаром жилого дома, площадью застройки 35 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> на основании решения Ногинского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты>. Согласно договору об изменении идеальных долей от <данные изъяты> в связи с дополнительной площадью жилого дома из-за постройки пристройки <данные изъяты> были установлены доли собственников дома площадью 134,7 кв.м.: Платонова В.И. в 5/23 доле, Платонов В.Г. в 6/23 доле, Платонов Е.Г. в 12/23 доле. В данном договоре указано, что при <данные изъяты> по фактическому пользованию расположен земельный участок, площадью 1 488 кв.м. Данный факт также подтверждается справкой, выданной БТИ. <данные изъяты> Платонова В.И. умерла. После ее смерти Платонов Е.Г. вступил в права наследования на 5/23 доли целого домовладения, общей площадью 134,7 кв.м., по адресу: <данные изъяты>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> наследницей к имуществу Платонова Е.Н., умершего <данные изъяты>, является жена Платонова Н.Г. Наследственное имущество состоит из 17/23 долей целого домовладения общей площадью 134,7 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, которое расположено на земельном участке, мерою 1 488 кв.м. Наосновании справки, выданной БТИ от <данные изъяты>, совладельцами <данные изъяты>, являлись Платонов В.Г. в 6/23 доле, Платонова Н.Г. в 17/23 доле. В указанной справке закреплено, что при <данные изъяты> по фактическому пользованию расположен земельный участок, площадью 1 488 кв.м. Кроме того, согласно планам БТИ от <данные изъяты>, <данные изъяты> усматривается, что за указанным жилым домом закреплен земельный участок площадью 1 488 кв.м. Жилой дом по указанному адресу сгорел в 2020 году.
Согласно решению Ногинского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> за истцом признано право собственности на поврежденный пожаром жилой дом, площадью застройки 73 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти отца Платонова Н.Е.
Платонов А.Н. обратился в администрацию Богородского городского округа по вопросу оформления в собственность земельного участка, площадью 1 488 кв.м. при <данные изъяты>. Администрация Богородского городского округа <данные изъяты> письмом от <данные изъяты> сообщила, что переоформление права постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу: <данные изъяты>, осуществляется в порядке ст.49 ФЗ-218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятие решений о предоставлении участка не требуется.
Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о постановке на кадастровый учет, как ранее учтенного земельного участка по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, согласно которому наследницей к имуществу Платонова Е.Г., умершего <данные изъяты>, является жена Платонова Н.Г. Наследственное имущество состоит из 17/23 долей целого домовладения, общей площадью 134,7 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, которое расположено на земельном участке мерою 1 488 кв.м., однако уведомлением от <данные изъяты> №КУВД-001/2022-32023785 отказано, в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.
Обратившись в администрацию за предоставлением в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, постановлением администрации Богородского городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> предварительно согласовано предоставление земельного участка, площадью 1 488 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, на праве аренды. Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <данные изъяты>. Поскольку в настоящее время жилой дом, находящийся в его собственности, является поврежденным пожаром, то администрация в соответствии с требованиями действующего законодательства разрешила оформить земельный участок, площадью 1 488 кв.м. на праве аренды для восстановления указанного жилого дома и в последующем для приобретения в собственность за плату. Истец не имеет средств на восстановление спорного жилого дома.
Истец Платонов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своего представителя.
Представитель истца Забавина С.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Богородского городского округа Московской области Гальцова О.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражения на исковое заявление.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседание извещен надлежащим образом.
Решением суда постановлено исковые требования Платонова А. Н. к администрации Богородского городского округа Московской области об установлении факта, признании права собственности – удовлетворить.
Установить факт владения Платоновым А. Н., <данные изъяты> г.р., <данные изъяты>, на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 1 488 кв.м., по адресу: <данные изъяты>.
Признать за Платоновым А. Н., <данные изъяты> г.р., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 1 488 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>, в координатах согласно схеме расположения земельного участка на КПТ, в порядке приватизации:
<данные изъяты> | <данные изъяты> | |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> |
Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
Не согласившись с принятым решением, администрацией Богородского городского округа Московской области подана апелляционная жалоба.
Представитель истца в судебном заседании по доводам апелляционной жалобы возражал, указывая на то, что на земельном участке истца находится унаследованный жилой дом, пострадавший в результате пожара.
Остальные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела, сведения о причинах неявки не сообщили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Следует отметить, что информация о дате и времени рассмотрения дела размещается в автоматическом режиме на официальной сайте Московского областного суда в сети «Интернет», в связи с чем участвующие в деле лица имели возможность отслеживать данную информацию дистанционно
Выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Платонов А.Н. является собственником объекта недвижимости поврежденного пожаром жилого дома, площадью застройки 35 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании решения Ногинского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20).
При доме по адресу: <данные изъяты>, имеется земельный участок площадью 1 488 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы смежных с участком истца земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> установлены (л.д.24).
Согласно договору об изменении идеальных долей от <данные изъяты> в связи с дополнительной площадью жилого дома из-за постройки пристройки <данные изъяты> были установлены доли собственников дома, площадью 134,7 кв.м.: Платонова В.И. в 5/23 доле, Платонов В.Г. в 6/23 доле, Платонов Е.Г. в 12/23 доле. В указанном договоре указано, что при <данные изъяты> по фактическому пользованию расположен земельный участок, площадью 1 488 кв.м. Данный факт также подтверждается справкой, выданной БТИ (л.д.14).
<данные изъяты> Платонова В.И. умерла. После ее смерти Платонов Е.Г. вступил в права наследования на 5/23 доли целого домовладения, общей площадью 134,7 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> наследницей к имуществу Платонова Е.Н., умершего <данные изъяты>, является жена Платонова Н.Г. Наследственное имущество состоит из 17/23 долей целого домовладения, общей площадью 134,7 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, которое расположено на земельном участке, мерою 1 488 кв.м. (л.д.16).
На основании справки, выданной БТИ <данные изъяты>, совладельцами <данные изъяты> являлись Платонов В.Г. в 6/23 доле, Платонова Н.Г. в 17/23 доле. В указанной справке закреплено, что при <данные изъяты> по фактическому пользованию расположен земельный участок, площадью 1 488 кв.м.
Из планов БТИ от <данные изъяты>, <данные изъяты> усматривается, что за указанным жилым домом закреплен земельный участок 1 488 кв.м.
Жилой дом по указанному адресу сгорел в 2020 году, что подтверждается справкой от <данные изъяты> (л.д.19).
Согласно решению Ногинского го░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 73 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 45 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 39.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2001 ░░░░ N 137-░░ "░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░").
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 2020░. ░ ░░ ░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18.01.2023 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 73 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░,
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.10.2024░.