Решение по делу № 2-1192/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-1192/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре                          Чильчиновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Е.И. к муниципальному образованию «город Горно-Алтайск» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Е.И. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «город Горно-Алтайск» о признании права собственности на квартиру. Указанное имущество перешло в её владение в 1997 году, на основании ордера, выданного администрацией г. Горно-Алтайска 04.04.2002г. С 1997 года истец пользуется квартирой, следит за его техническим состоянием, оплачивает налоги, и считает, что приобрела право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец Павлова Е.И. и её представитель Кебекова Л.М., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Лазарева И.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в связи с тем, что срок приобретательской давности по заявленному требованию не истек.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 04.07.2002 года Павловой Е.И. Администрацией г. Горно-Алтайска выдан ордер <номер> на квартиру <номер> в доме <номер> по <адрес>. С 12.04.2010 года истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается справкой ОФМС по Республике Алтай.

Согласно п. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости 15 лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указывается следующее:

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Сам по себе факт пользования имуществом с разрешения собственника не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. Кроме того, во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным. Добросовестным владельцем является тот, кто не знает и не должен знать о том, что он владеет не принадлежащим ему имуществом, а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Истец указала, что фактически владеет квартирой <номер> по <адрес>, как своим собственным на основании ордера <номер> выданного Администрацией г. Горно-Алтайска.

Доказательств владения истцом спорной квартирой в период с 1997 по 2002 год суду не представлено.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено в 2002 году истице и члену ее семьи на основании ордера, следует признать очевидным, что истец не могла не знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на указанное жилое помещение, что исключает признание владения добросовестным.

Кроме того, представленными суду доказательствами не подтвержден период владения истцом квартирой свыше 15 лет.

Следовательно, требования Павловой Е.И. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Павловой Е.И. в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру <номер> по <адрес> по приобретательской давности отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Алтай с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 апреля 2015 года.

Судья Е.А. Ананьева.