Решение по делу № 2-3358/2012 от 03.04.2012

Дело № 2-3358/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Грачевой А.В.

при секретаре Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуриковой В.А. к Логинову А.Ф. о признании недействительным результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

Гурикова В.А. обратилась в суд с иском о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 696 кв.м по адресу: АДРЕС, аннулировании записи о внесении изменений в государственный кадастровый учет.

В обоснование своих требований указав, что ей в порядке наследования перешел земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС При составлении плана границ участка выявился факт изменения границ и конфигурации смежного участка, принадлежащего Логинову А.Ф. Изменение границ и конфигураций ни с ней, ни с наследодателем согласован не был.

Истица Гурикова В.А. в судебное заседание не явилась, ее представители Гуриков В.П. и Боровик В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснили, что, истица намерена оформить участок большей площади по фактическому пользованию, постановка на кадастровый учет участка ответчиком в имеющемся виде нарушает права истицы, так как ограничивает доступ к участку со стороны дороги.

Ответчик Логинов А.Ф. и его представитель Логинова Н.И. в судебном заседании с требованиями не согласились, пояснили, что нарушений при проведении межевания допущено не было, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 огородил дополнительный участок, находящийся за его участком, перекрыв часть участка №. Комиссией муниципального земельного контроля администрации сельского поселения ..... после выезда на местность было рекомендовано провести процедуру межевания участка, между участком № и участком № имеется участок муниципальной земли, их участки не являются смежными, границы согласовывались с местной администрацией.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ФБУ «Кадастровая палата», Администрация сельского поселения ..... в судебное заседание не явились, о дне слушания, извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 1 Закона « О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных настоящим законом сведений о недвижимом имуществе.

Исходя из вышеизложенного, государственный кадастровый учет является юридически значимым подтверждением факта возникновения, существования или прекращения существования объекта кадастрового учета с границами, описанными при его формировании.

Согласно ст. 39 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

В соответствии со ст. 40 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акте согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гуриковой В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер № (л.д.4). Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д.9).

Логинов А.Ф. является собственником земельного участка площадью 686 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер № (л.д.21,22-25,26). В ДД.ММ.ГГГГ ООО «наименование» выполнило межевание принадлежащего на праве собственности Логинову А.Ф. земельного участка, при котором фактическая площадь земельного участка была установлена равной 686+/-18 кв. м.. Согласно акта, согласование границ проведено в порядке, установленном действующим законодательством, каких -либо возражений от собственников смежных участков не поступило (л.д.87). Земельный участок Логинова А.Ф. поставлен на кадастровый учет в соответствии с материалами межевания.

Судом исследованы показания ранее допрошенных свидетелей. Так свидетель ФИО2 поясняла, что между участками сторон всегда имелся проход, в настоящее время он отсутствует. Свидетель ФИО3 поясняла, что между участками сторон имелся проезд, который три месяца назад перегородил Логинов А.Ф. Свидетель ФИО4 показал, что имеющийся между участками сторон участок не был проездом, а был занят и обрабатывался Гуриковыми (л.д.125-126). Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что является кадастровым инженером, выполнял работы по подготовке межевого плана участка Гуриковой В.А., у которой по документам участок площадью 1000кв.м, а в фактическом пользовании 1 333 кв.м., при составлении плана участка площадью 1 333 кв.м, выявилось наложение границы участка на участок Логинова А.Ф.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что Логинов А.Ф. при проведении межевания нарушил положения ФЗ № 66 от 15.04.1998 года, который обязывал его согласовать границы участка с ней.

Суд не может согласиться с указанными доводами, поскольку как установлено судом, участки истца и ответчика не являются смежными между ними существует проезд, границы участка были согласованы с Главой Администрации сельского поселения.

Суд, оценивая представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Гуриковой В.А. не подлежат удовлетворению, так как нарушений закона при проведении межевания земельного участка, также как и нарушений прав истца судом не установлено. Истцом не представлены доказательства нарушения ее прав и интересов постановкой ФГУ "Кадастровая палата" по ..... на кадастровый учет спорного земельного участка, а также невозможность проезда к своему участку, так как из пояснений сторон, свидетелей, материалов дела усматривается, что истица имеет подъезд к участку и дому со стороны улицы. Истцом заявлено требование об аннулировании кадастрового учета земельного участка с кадастровыми номером №, однако действия кадастровой палаты по постановке на учет земельного участка истцом не оспорены.

Доказательства нарушения ответчиком законов, каких-либо нормативных актов, в результате чего права истца были ущемлены, суду не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гуриковой В.А. к Логинову А.Ф. о признании недействительным результатов межевания – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья А.В. Грачева