Решение по делу № 2-243/2019 от 22.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлый        21 октября 2019 года

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.,

при секретаре Кузьминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарного Муниципального предприятия «Светловская теплосеть» к Фарниеву Никите о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

      Унитарное Муниципальное предприятие «Светловская теплосеть» (далее по тексту УМП «Светловская теплосеть») с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд к Фарниеву Никите о взыскании с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что в собственности Фарниева Н. находится квартира <адрес>. В период с 01 июля 2009 года по 31 января 2017 года управление домом осуществляла ООО «Управляющая компания», с которой 09 января 2017 года УМП «Светловская теплосеть» заключило договор цессии и приобрело право требования задолженности за услуги ЖКУ, в том числе по адресу ответчика. Уступка права требования по лицевому счету квартиры <адрес> состоялась в объеме требований на сумму 43899,74 рублей, на которые начислены пени в размере 10625,43 рубля. Истец просит суд взыскать с Фарниева Н. задолженность в общей сумме 54525,17 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины.

      В судебном заседании представитель УМП «Светловская теплосеть» по доверенности Свиридова Ю.А. снизила размер требований до 26270,74 рублей с учетом срока исковой давности, настаивала на удовлетворении этих требований по изложенным основаниям, просила взыскать судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований.

      В судебном заседании ответчик Фарниев Н. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен. Его представитель по доверенности Малхасян А.Р., не отрицая наличие задолженности, согласился с требованием о возмещении задолженности в размере 26270,74 рубля и пропорциональному взысканию судебных расходов по оплате госпошлины.

      Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

      Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Фарниев Никита является собственником <адрес> в <адрес>.

      Управляющей организацией вышеуказанного дома до 31 января 2017 года являлось ООО «Управляющая компания».

      09 января 2017 года между ООО «Управляющая компания» и УМП «Светловская теплосеть» был заключен договор цессии, по которому УМП «Светловская теплосеть» перешло право требования задолженности по коммунальным платежам, в том числе по адресу <адрес> 43899,74 рубля.

      Указанная сумма подтверждается представленными в материалы сведениями по начислениям и расчетам по указанному адресу за период с января 2015 года по февраль 2017 года. Судом установлено, что платежей в погашение задолженности не вносилось.

      Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

      Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

      В силу ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

      Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

      Из содержания ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

      Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

       В соответствии со ст.154,155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

      В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

      Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать жилое помещение в соответствии с утвержденной стоимостью содержания и обслуживания жилья в конкретном доме, а коммунальные платежи, исходя из объема потребляемых услуг по фактически выставляемым в адрес управляющей компанией счетам за потребляемые услуги.

      Задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 26270,74 рубля, подтверждается приложенной к иску выпиской по начислениям и расчетам, и им не оспаривалась.

      Поскольку судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по оплате услуг за обслуживание жилья и за коммунальные услуги, то образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

      С учетом размера удовлетворённых требований, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ следует взыскать с Фарниева Н. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 988,12 рублей, оплата которой подтверждена платежным поручением № 561 от 20.05.2019 года.

      Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Унитарного Муниципального предприятия «Светловская теплосеть» к Фарниеву Никите о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

      Взыскать с Фарниева Никиты, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Унитарного муниципального предприятия «Светловская теплосеть» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 26270 рублей 74 копейки (двадцать шесть тысяч двести семьдесят рублей 74 копейки), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 988 рублей 12 копеек (девятьсот восемьдесят восемь рублей 12 копеек).

      Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

      Мотивированное решение суда изготовлено 24 октября 2019 года.

      Судья Светловского городского суда подпись Авдеева Т.Н.