Решение по делу № 2-873/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-873/2018

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 ноября 2018 года    г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В., при секретаре Ефановой Е.А., с участием:

    истец Севрюковой Л.В. не явилась,

    представителя истца Ессе Ю.А., доверенность от 27.06.2017 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области Хныкиным О.В., реестровый № 1-2053,

    ответчика Николаевой Н.Н.,

    представителя ответчика адвоката Киселевой Т.И., реестровый № 36/2256, ордер № 3987 от 04.10.2018 года

представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Севрюковой Любови Васильевны в лице Ессе Юрия Андреевича (доверенность от 27.06.2017 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № 1-2053) к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Николаевой Наталье Николаевне о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении его в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности на подвальные помещения, гараж и право общей долевой собственности на сарай,

установил:

31.07.2018 года Севрюкова Любовь Васильевна как наследник по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2, которым без надлежащего разрешения была реконструирована принадлежащая ему часть жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с невозможностью оформления наследства в лице своего представителя Ессе Юрия Андреевича (доверенность от 27.06.2017 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № 1-2053) обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и собственнику оставшейся части жилого дома по указанному адресу Николаевой Наталье Николаевне, где просит:

    Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ право на реконструированную часть жилого дома Литер А,А2,АЗ общей площадью 59,0 кв.. в том числе жилой 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Часть жилого дома Литер А,А2,АЗ общей площадью 59.0 кв.. в том числе жилой 43.7 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес>. принадлежащую ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу.

    Признать за Севрюковой Любовью Васильевной право собственности на часть жилого дома Литер А,А2,АЗ общей площадью 59.0 кв., в том числе жилой 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти моего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Севрюковой Любовью Васильевной право собственности на складское помещение № 3 площадью 8.7 кв.м. в Литере п/А, складское помещение № 4 площадью 23.7 кв.м. в Литере п/А, право собственности на гараж Литер Г1 и право общей долевой собственности на 1/2 долю сарая Литер Г 4, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти моего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании в отсутствие истца Севрюковой Л.В., от которой имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, представитель истца Ессе Ю.А. (доверенность от 27.06.2017 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № 1-2053) обратился с письменным ходатайством об отказе от иска в части требования о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю сарая Литер Г 4, так как в настоящее время прежний жилой дом разделен в натуре. Остальные требования поддержал. Настаивал, что при разделе прежнего жилого дома на основании решений суда от 09.11.2011 года и 25.10.2012 года, где установлен лишь раздел подвальных помещений, произошел фактический раздел надворных построек, в результате чего спорный гараж (Литер Г1) перешел в единоличную собственность покойного мужа Севрюковой Л.В.. Подтвердил, что спорный подвал, который не является изолированным помещением (вход в него осуществляется через другое подвальное помещение), находится под частью дома, занимаемой Николаевой Н.Н., в собственности которой в настоящее время находятся остальные две части жилого дома. Севрюкова Л.В. фактически подвалом не пользуется, и это должно быть урегулировано путем заключения соглашения между Севрюковой Л.В. и Николаевой Н.Н., где также должны быть оговорены условия пользования остальными надворными постройками и общим земельным участком. Учитывая один вьезд на земельный участок со стороны части дома Севрюковых, заверил, что его доверитель не намерена создавать препятствия заезда в общий двор дома в том числе и путем изменения конструкции существующего порога в дом.

Ответчик Николаева Н.Н. в присутствии своего представителя адвоката Киселевой Т.П. (реестровый № 36/2256, ордер № 3987 от 04.10.2018 года) заявила о согласии с частичным отказом от иска относительно спора о сарае, который остался в общем пользовании, так как фактически не разделен. Заявила о согласии с иском в остальной части с учетом заверения Севрюковой Л.В. в лице своего представителя, что не будут изменяться габариты крыльца, так как это может создать препятствия в пользовании общим въездом во двор. Подтвердила, что в настоящее время является собственником остальных двух частей жилого дома, образованных на основании решений суда от 09.11.2011 года и 25.10.2012 года: части жилого дома площадью 76,9 кв.м., которая ранее принадлежала ФИО3., и части жилого дома площадью 58,8 кв.м., которая ранее принадлежала ФИО4 Подтвердила, что одновременно с разделом дома в натуре в судебном порядке фактически были разделены надворные постройки, и спорный гараж находится в собственности Севрюковых. Считает, что должна быть изменена судьба спорных подвальных помещений, закрепленных за Севрюковыми решениями суда от 09.11.2011 года и 25.10.2012 года, так как они фактически находятся под её частью дома, вход в них возможен лишь через её подвал, в связи с чем истец и её покойный муж этим подвалом не пользовались. Согласна, что это должно быть разрешено по договоренности с одновременным закреплением прав на надворные постройки и определением порядка пользования общим земельным участком.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области просил рассмотреть дело без его участия при отсутствии возражений на иск.

01.11.2018 года мотивированным определением суда принят отказ от иска в части требований о сарае (литер Г4). Производство по делу в этой части прекращено.

Проверив доводы сторон в части оставшихся требований, исследовав материалы, суд признает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Свидетельство о смерти выдано территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

Умерший ФИО2 являлся супругом истца Севрюковой Л.В. что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ Севрюковой Л.В. как единственному наследнику по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестровый №) на принадлежавшие умершему 9/43 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1555 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>.

На указанном земельном участке находятся три самостоятельные части жилого дома в результате его раздела в натуре на основании решений Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-1896/2011 от 09.11.2011 года (вступило в законную силу 22.11.2011 года) и № 2-1549/2012 от 25.10.2012 года (вступило в законную силу 27.11.2012 года).

В настоящее время ответчику Николаевой Наталье Николаевне принадлежат две части жилого дома: часть жилого дома площадью 76,9 кв.м. (кадастровый №), которая ранее принадлежала ФИО3 что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 25.07.2018 года (запись о регистрации № от 22.07.2013 года), и часть жилого дома площадью 58,8 кв.м., которая ранее принадлежала ФИО4., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 25.07.2018 года (запись о регистрации № от 22.07.2013 года).

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-1549/2012 от 25.10.2012 года в собственности ФИО2 были закреплены жилые помещения в литере А,А2 кухня № 1 площадью 15.0 кв.м., комната 28,7 кв.м., а также складское помещение в литере п/А суммарной площадью 32,4 кв.м. (помещения площадью 8,7 кв.м. и 23,7 кв.м.).

Согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на 12.07.2018 года часть жилого дома ФИО2. по адресу: <адрес>, реконструирована без соответствующего на то разрешения и имеет общую площадь 59,0 кв.м. (из них жилая - 43,7 кв.м.), и состоит из помещений: № 1 - кухня площадью 11,5 кв.м., № 2 - жилая комната площадью 15,0 кв.м., № 3 - жилая комната площадью 28.7 кв.м., № 4 - санитарный узел площадью 3.8 кв.м.. К домовладению относятся спорные подвальные (складские) помещения (литер п/А) площадью 23,7 кв.м. и 8,7 кв.м., гараж (литер Г1) площадью 20.4 кв.м..

Заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы ООО «Конструктив» (эксперт Козлова Е.В.) № 12 от 13.09.2018 года подтверждено, что указанная часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 59,0 кв.м., из них жилая - 43,7 кв.м., соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Выводы эксперта, которые признаются истцом, ответчиками не оспорены. Таким образом, согласно статье 222 ГК РФ требования истца о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии и включении её в наследственное имущество подлежат удовлетворению.

Спорные подвальные помещения (литер п/А), которые закреплены за ФИО2 решением суда, и гараж (литер Г 1), право на который не оспаривается ответчиком Николаевой Н.Н., не являются самостоятельными объектами недвижимости и относятся к его части жилого дома согласно статье 135 ГК РФ, а потому также подлежат включению в состав наследства.

Требования истца о признании за ней права собственности на спорные часть жилого дома с подвальным помещением и гаражом в порядке наследования подлежат удовлетворению согласно статьям 209, 218, 1110-1112, 1141-1142 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома (литер А,А2,АЗ) общей площадью 59,0 кв., в том числе жилой 43.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и вместе с относящимися к ней складским (подвальным) помещением (литере п/А) суммарной площадью 32,4 кв.м. (помещения площадью 8.7 кв.м. и 23,7 кв.м.) и надворной постройкой - гаражом (литер Г1) площадью 20,4 кв.м. включить в наследственную массу после смерти ФИО2

Признать за Севрюковой Любовью Васильевной право собственности на часть жилого дома (литер А.А2.АЗ) общей площадью 59.0 кв.. в том числе жилой 43.7 кв.м.. и относящиеся к ней складское (подвальное) помещение (литере п/А) суммарной площадью 32,4 кв.м. (помещения площадью 8,7 кв.м. и 23,7 кв.м.) и надворную постройку - гараж (литер Г1) площадью 20,4 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий