Решение по делу № 2-582/2024 от 17.07.2024

Дело № 2-582/2024

55RS0034-01-2024-000920-13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

г. Тара Омской области 08 августа 2024 года

    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., рассмотрев в ходе открытого судебного заседания 08 августа 2024 года дело по иску Уткина Анатолия Григорьевича к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в Тарский городской суд с названным исковым заявлением, указав, что согласно договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарил ФИО1 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации название ул. Пролетарская изменено на Кузнечная. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Уткин А.Г. является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ также находится в собственности Уткина А.Г. Право собственности Уткина А.Г. на указанный жилой дом было зарегистрировано в ЕГРН 05.12.2006 года, инвентарный № (в последствии присвоен кадастровый №). В последствии, решением мирового судьи судебного участка № 31 в Тарском районе Омской области, признано недействительным свидетельство от 28.11.2006 о праве Уткина А.Г. на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом и свидетельство о государственной регистрации права на него. При этом за ФИО4 и Уткиным А.Г. признано право на наследство по закону по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из 2-х жилых комнат, общей площадью 28,2 кв.м. В связи с указанным решением суда, регистрационная запись о праве собственности Уткина А.Г. на указанный жилой дом, площадью 80 кв.м., кадастровый № была погашена и на кадастровый поставлены следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: жилой дом площадью 80 кв.м, с кадастровым номером № (инвентарный №, инвентарный №); часть жилого <адрес> Ч, площадью 28,7 кв.м, с кадастровым номером № (инвентарный №); <адрес>, площадью 51,3 кв.м, с кадастровым номером № (инвентарный №). При этом, право собственности на часть жилого дома 1 Ч, площадью 28,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было зарегистрировано за Уткиным А.Г. и ФИО4, по 1/2 доли за каждым на основании вышеуказанного решения мирового судьи, а регистрация права собственности Уткина А.Г. на кв. № 2 с кадастровым номером № площадью 51,3 кв.м, в указанном доме произведена не была. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО5, а ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ее ФИО7 Таким образом, право собственности на кв..№ в доме по <адрес> возникло у Уткина А.Г. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Уткиным А.Г. и ФИО3 ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о регистраций за ним права собственности на квартиру № 2, площадью 51,3 кв.м, с кадастровым номером №, однако им был получен отказ в такой регистрации ввиду несоответствия вида жилого помещения стоящего на учете в ЕГРН (квартира) и вида жилого помещения, указанного в правоустанавливающих документах (1/2 доли). Просит суд признать за Уткиным А.Г. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Уткин А.Г. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства не участвовал, возражений против иска не представил.

Третье лицо Уткина Л.И участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, возражений против иска не представила.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) следует, что Уткин А.Г. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором дарения жилого дома от 28.12.1991 заключенного между ФИО3 и Уткиным А.Г., истцу была передана в дар ? доля жилого дома общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 30-32)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация права собственности на имя Уткина А.Г. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 80 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Решением мирового судьи судебного участка № 31 в Тарском районе Омской области, признано недействительным свидетельство от 28.11.2006 о праве Уткина А.Г. на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и свидетельство о государственной регистрации права на него. За ФИО4 и Уткиным А.Г. определено право на наследство по ? доле в виде части одноэтажного бревенчатого жилого дома с инвентарным номером №, литер А, по адресу: <адрес>, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 28,2 кв.м. (л.д. 19-25).

Из выписок из ЕГРН от 30.03.2023, 21.02.2023 следует, что на основании указанного решения суда зарегистрировано право собственности Уткина А.Г. на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>Ч, площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 (л.д. 77-78) на кадастровом учете значится квартира с кадастровым номером №, площадью 51,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленного в материалы дела технического паспорта домовладения расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном домовладении расположены две обособленные квартиры площадью 51,3 кв.м. и 28,7 кв.м., имеющие отдельные входы, а также отдельные также помещения вспомогательного использования.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч.3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Из указанного следует, что истцу фактически принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ обособленная квартира № 2, площадью 51,3 кв.м. в <адрес>, расположенном по <адрес>, а не часть жилого дома, в связи с чем, заявленные им требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Уткина Анатолия Григорьевича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), удовлетворить.

Признать за Уткиным Анатолием Григорьевичем право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 08.08.2024.

Судья                                        Н.Н. Казакова