Решение от 22.01.2024 по делу № 2-94/2024 (2-1020/2023;) от 06.12.2023

Дело №2 - 94/2024

УИД 42RS0036-01-2023-001881-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки                                                                22 января 2024 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Макаровой О.О.,

с участием заместителя прокурора города Топки Некрасова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергия З.Т. к Рубцову И.А., Назарову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

         Сергия З.Т. обратилась в суд с иском к Мешковой Н.О., Назаровой Е.Н., Рубцову И.А., Назарову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

            В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанном доме кроме членов семьи истца зарегистрированы ответчики. В указанном доме ответчики не проживают, расходы по его содержанию не несут, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в доме не имеется, совместное хозяйство не ведется, общение не поддерживается. Ответчики не являются членами семьи истца. Соглашение о режиме проживания, пользования и содержания жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось.

            Истец с учетом уточнения требований просит признать Рубцова И.А., Назарова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес> ( л.д. 35).

            Истец Сергия З.Т. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

            Ответчики Рубцов И.А., Назаров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления заказных писем с судебной повесткой по месту регистрации. Заказные письма с судебными повестками вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется (л.д. 39,41).

        При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

        Выслушав истца, допросив свидетелей, заключение заместителя прокурора города Топки Некрасова С.В., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

        Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Судом установлено, что Сергия З.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21).

    Согласно справки о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении № Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России содержится информация о том, что в жилом помещении, по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, зарегистрированы совместно с истцом : Рубцов И.А., Назаров А.А. (л.д. 22).

            Из пояснений истца Сергия З.Т. в судебном заседании следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>. В доме по просьбе бывшего собственника остались зарегистрированы Рубцов И.А., Назаров А.А., которые должны были выписаться самостоятельно в течение года. С момента приобретения спорного дома истцом и по настоящее время Рубцов И.А., Назаров А.А. не проживают в нем, расходов по содержанию дома не несут, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в доме не имеется. Соглашение о режиме проживания, пользования и содержание домом, между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в указанном доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом.

        Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО4., ФИО5., которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчиков в спорном жилом доме и пояснили, что в доме проживает истец с двумя дочерями. Сергия З.Т. несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей ответчиков в доме нет.

        У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

     В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Учитывая, что ответчики Рубцов И.А., Назаров А.А. членами семьи истца не являются, фактически спорным жилым домом не пользуются, их личных вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчиков в жилом доме нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования Сергия З.Т. о признании Рубцова И.А., Назарова А.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  /░░░░░░░/                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23.01.2024.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.