Решение по делу № 2-1000/2018 от 15.11.2018

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 30 ноября 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова А.В. к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Петров А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что постановлением администрации Череповецкого района от <дата> <№> разрешен отвод земельного участка под строительство гаражных боксов у <адрес>. На основании данного постановления управлением архитектуры и градостроительства Череповецкого района был разработан проект гаражных боксов для ГСК «<С.>». Гаражные боксы в зданиях под литерой А (в количестве 14 штук) и под литерой Б (в количестве 22 штук) построены в период с <дата> по <дата> годы. <дата> указанные здания поставлены на кадастровый учет; зданию под литерой А площадью 632,4 кв.м присвоен кадастровый номер <№>, зданию под литерой Б площадью 501,9 кв.м - <№>. Ранее членом гаражно-строительного кооператива «<С.>» являлся отец истца П., а с <дата> года - истец, паевые взносы оплатил в полном объеме, задолженности перед кооперативом не имеет. <дата> спорный гаражный бокс <№> площадью 21,7кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <№>. Данный гаражный бокс расположен в здании под литерой Б. Согласно техническому заключению, техническое состояние несущих строительных конструкций спорного гаражного бокса <№> и здания в целом соответствует исправному состоянию. Строительство бокса осуществлено в соответствии с требованиями сводов и правил по строительству и технических регламентов, в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены. Постройка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Поскольку строительство гаражей осуществлялось без получения в установленном порядке разрешения, управлением архитектуры и градостроительства Череповецкого района ГСК «<С.>» отказано в приемке в эксплуатацию зданий гаражных боксов. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <№> площадью 21,7 кв.м с кадастровым номером <№> в здании с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседаниеистец Петров А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители ответчика администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, третьих лиц - Управления Росреестра по Вологодской области, гаражно-строительного кооператива «<С.>» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы, возражений не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Петрова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.14 Закона о регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственной регистрацииправявляются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разрешен отвод земли под строительство гаражей-стоянок индивидуальных владельцев у <адрес> на площади 12,0 га.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Череповецкого городского Совета народных депутатов от <дата> года № <№> на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разработан проект гаражных боксов для ГСК «<С.>» для размещения на земельном участке площадью 3 911 кв.м. с просьбой о предоставлении его в постоянное бессрочное пользование ГСК «<С.>».

В период с <дата> по <дата> годы в здании под литерой «А» были выстроены двухэтажные боксы в количестве 14 штук, в здании с литерой «Б» - одноэтажные боксы в количестве 22 штук; <дата> на здания гаражных боксов под литерой «А» и литерой «Б» составлен технический паспорт, изготовлены кадастровые паспорта. <дата> указанные здания поставлены на кадастровый учет. Зданию под литерой «А» площадью 632,4 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>, зданию под литерой «Б» площадью 501,9 кв.м. - <№>.

В Единый государственный реестр недвижимости сведения о спорном гаражном боксе с присвоением кадастрового номера <№> внесены <дата> года, что подтверждается выпиской филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области (л.д.34). Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

На основании решения общего собрания членов ГСК «<С.>» Петрову А.В. выделен бокс <№>, расположенный в здании литер «Б» (протокол от <дата>).Ранее владельцем данного гаражного бокса являлся отец истца П., вышел из членов кооператива <дата>.

Из справкипредседателя ГСК «<С.>» от <дата> следует, что Петров А.В. является членом гаражно-строительного кооператива «<С.>», паевые взносы для строительства гаражных боксов внесены им полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.45).

Согласно техническому заключению № <№> ООО «Управление капитального строительства» от <дата> года техническое состояние несущих строительных конструкций указанного гаражного бокса <№> в ГСК «<С.>» и здания в целом соответствует исправному состоянию, бокс построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены, несущая способность строительных конструкций и устойчивость в целом гаражного бокса обеспечена, техническое состояние гаражного бокса не создает угрозу для жизни или здоровья третьих лиц, не нарушает законные права и интересы граждан (л.д.36-42).

Учитывая, что строениегаражасоответствует санитарным, экологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует; а также отсутствие возражений по иску представителей ответчика и третьих лиц суд полагает исковые требования Петрова А.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс удовлетворить, иная возможность зарегистрировать право собственности на гаражный бокс отсутствует. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Петрова А.В. к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Петровым А.В. право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № <№>, с кадастровым номером <№> общей площадью 21,7 кв.м.,расположенное по адресу: <адрес>, в здании гаражных боксов площадью 501,9 кв.м., литера «Б», с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья О.Г.Савилова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г.Савилова