Решение по делу № 2-1572/2018 от 28.03.2018

РЕШЕНИЕ дело № 2-1572\18

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

по иску Шевчук Е.В. к Колмыковой И.Н. о разделе нежилого помещения между его сособственниками, третье лицо Администрация г. Волгодонска

Установил:

Истец Шевчук Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Колмыковой И.Н. о разделе в натуре нежилого помещения о прекращении долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик являются собственниками встроенно-пристроенного помещения №Х1 общей площадью 485,6 кв.м., с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>.

Истцу и ответчику принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на нежилое помещение.

Так как между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования нежилым помещением, о разделе помещения в натуре, истец желает разделить помещение в натуре, прекратить долевую собственность, обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что разделить недвижимое имущество добровольно не получается. Истец подготовила проектную документацию для проведения перепланировки и раздела нежилого помещения, на 2 нежилых помещения с устройством отдельного входа.

Истец Шевчук Е.В. в исковом заявлении просила разделить в натуре нежилое помещение 485,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> между ней и ответчиком Колмыковой И.Н. соразмерно долям в праве общей долевой собственности, выделив истцу при разделе нежилого помещения в натуре часть нежилого помещения площадью 242,6 кв. метра, указанную в проекте как «часть 2» а ответчику Колмыковой И.Н. часть нежилого помещения площадью 242,6 кв. метра, указанную в проекте как «часть 1»

Ответчик Колмыкова И.Н. не возражает против предложенного истцом варианта раздела нежилого помещения на две части, но заявила, что площади выделяемых при разделе объекта недвижимости помещений, не равны, и ей при разделе передается помещение меньшей площади, чем у истца, на 2,2 метра, что ставит ответчика в неравное с истцом положение. Требований о взыскании с истца денежной компенсации, в связи с разницей в площади передаваемых истцу и ответчику после раздела помещений, Колмыкова И.Н. не заявляет.

Третье лицо, Администрация г. Волгодонска, против раздела между сторонами нежилого помещения в многоквартирном доме в натуре, и устройства отдельного входа в помещение, не возражает, представитель третьего лица просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца действующую на основании доверенности Васильеву М.Е., ответчика Колмыкову И.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли из него, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности на недвижимое имущество принадлежащей ему доли, допустимо, если имеется техническая возможность передачи сторонам изолированной части помещений, оборудования отдельного входа в каждое из помещений.

В судебном заседании из объяснений сторон, письменных доказательств, установлено, что истец Шевчук Е.В. и ответчик Колмыкова И.Н. являются собственниками встроенно-пристроенного помещения №Х1 общей площадью 485,6 кв.м., с кадастровым №, находящегося многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истцу и ответчику принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на встроенно-пристроенное помещение общей площадью 485,6 кв.м..

Истец Шевчук Е.В. просит разделить нежилое помещение в натуре и выделить ей соразмерно 1/2доли в праве общей долевой собственности, помещения указанные в проекте реконструкции нежилого помещения под № 2.

Согласно заключению эксперта, по результатам проведенной судебной экспертизы, раздел принадлежащего истцу и ответчику встроено – пристроенного нежилого помещения возможен, так как не нарушаются критерии его делимости, вновь образованные части недвижимости сохр░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>. (░.░.99).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 10.07.2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. (░.░.108).

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2,2 ░░. ░., ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2,2 ░░.░ ░░░░░░ ░░░ 1/2 ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» (░.░.14-28).

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № 2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 242,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № 1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 240, 8 ░░. ░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194 – 199 ░░░ ░░

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № 2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 242,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░ № 1) ░░░░░░░░ 101,1 ░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░ № 7 ░░░░░░░░ 59,8 ░░. ░, ░░░░░░░░ № 6,8,9 ░░░░░░░░ 15,6 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ № 19 ░░░░░░░░ 5,8 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 20 ░░░░░░░░ 7,1 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░ № 12 ░░░░░░░░ 3, 3 ░░. ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № 10 ░░░░░░░░ 21,2 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░ № 11 ░░░░░░░░ 10, 5 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ № 13 ░░░░░░░░ 14,9 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░ № 14 ░ № 15 ░░░░░░░░ 3, 3 ░░. ░░░░░░.

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № 1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 240, 8 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░ № 1) ░░░░░░░░101, 1 ░░. ░, ░░░░░ № 22 ░░░░░░░░ 35,8 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ №21 ░░░░░░░░ 26,7 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░ №23 ░░░░░░░░ 16,8 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░ №25-26 ░░░░░░░░ 9,5 ░░. ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №24 ░░░░░░░░ 21,2 ░░. ░, ░░░░░░░ № 27 ░░░░░░░░ 22,0 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № 10 ░░░░░░░░ 0,5 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ № 18 ░░░░░░░░ 4, 1 ░░. ░░░░, ░░░░░░░ № 16 ░ № 17 ░░░░░░░░ 3,0 ░░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31.08. 2018 ░░░░.