Решение по делу № 2-379/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-379/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года     город Орск

    Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кургановой Ю.Ф.,

с участием

истцов- Крылова Алексея Анатольевича, Крылова Анатолия Михайловича,

ответчиков- Щербаковой Алены Алексеевны, Крыловой Валентины Леонидовны, Крылова Леонида Алексеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2020 по иску Крылова Алексея Анатольевича, Крылова Анатолия Михайловича к Крыловой Валентине Леонидовне, Крылову Леониду Алексеевичу, Щербаковой Алене Алексеевне, ООО «Ритм», АО «Система Город», ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ», ООО «Орск Водоканал», АО «Газпром газораспределение Оренбург», ООО «Природа» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Крылов А.А., Крылов А.М. обратились в суд с иском, в котором просили: установить отдельный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности: 1/5 доли Крылова Алексея Анатольевича и 1/5 доли Крылова Анатолия Михайловича, отдельно от 1/5 долей Крылова Леонида Алексеевича, Крыловой Валентины Леонидовны отдельно от 1/5 доли Щербаковой Алены Алексеевны.

        Обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области»; ООО «Орск Водоканал»; ПАО «Т Плюс»; АО «ЭнергосбыТ Плюс»; ООО «Ритм»; АО «Система город»; АО «Газпром газораспределение Оренбург»; ООО «Природа» выставлять отдельные лицевые счета-квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг по адресу: Оренбургская область, <адрес>

    В обоснование иска указали, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются:

Крылов Алексей Анатольевич- 1/5 доли в праве,

Крылов Анатолий Михайлович -1/5 доли в праве,

Крылова Валентина Леонидовна- 1/5 доли в праве,

Крылов Леонид Алексеевич- 1/5 доли в праве,

Щербакова Алена Алексеевна- 1/5 доли в праве.

Ответчики Крылова Валентина Леонидовна, Крылов Леонид Алексеевич, Щербакова Алена Алексеевна не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В добровольном порядке договориться с ответчиками и решить вопрос по оплате жилищно-коммунальных платежей не представляется возможным. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на это жилое помещение. Статья 155 ЖК РФ устанавливает основания и порядок внесения платы за жилое помещение, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Так как квартира находится в общей долевой собственности, то каждый собственник вправе требовать, в зависимости от размера доли в праве общей долевой собственности выдачи отдельного платежного документа. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Между собственниками квартиры невозможно достичь соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому обратились в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Определением суда от 25 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено –ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» (<адрес>

Истцы Крылов А.А., Крылов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Крылов Л.А., Щербакова А.А., Крылова В.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Признание иска добровольное, без принуждения. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 220,221 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель ответчика АО «Система «Город» - в судебное заседание не явился. В письменном отзыве исковые требования не признал. Пояснил, что согласно постановлений Правительства от 06 мая 2011 года № 354, от 13 августа 2006 года № 491, от 15 мая 2013 года № 416 обязанность по начислению платы за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, формирование и доставку платежных документов возложена на организации, которые предоставляют населению соответствующие услуги и кто имеет право на получение платы за них.

АО «Система «Город» является агентом ресурсоснабжающих организаций. Согласно агентскому договору ответчик осуществляет от имени и за счет исполнителей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, АО «Система «Город» не может заключать какие-либо соглашения с гражданами, формировать отдельные платежные документы и разделять имеющуюся задолженность. Информацию о каких-либо изменениях в АО «Система «Город» предоставляют поставщики услуг, в том числе о формировании отдельных платежных документов.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Ритм», ПАО «Т Плюс», ООО «ОрскВодоканал», ООО «Природа» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на это жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Крылов Алексей Анатольевич, Крылов Анатолий Михайлович, Крылова Валентина Леонидовна, Крылов Леонид Алексеевич, Щербакова Алена Алексеевна - по 1/5 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19 апреля 2013 года.

АО «Система «Город» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени, согласованию льгот, распечатке и доставке счетов – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает ООО «Ритм», обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств поставщикам коммунальных услуг.

Собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истцы являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности Крылов Алексей Анатольевич, Крылов Анатолий Михайлович, Крылова Валентина Леонидовна, Крылов Леонид Алексеевич, Щербакова Алена Алексеевна имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Исходя из указанных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия Крылова Алексея Анатольевича, Крылова Анатолия Михайловича, Крыловой Валентины Леонидовны, Крылова Леонида Алексеевича, Щербаковой Алены Алексеевны в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности (по 1/5 доли), с выдачей отдельных платежных документов.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

В соответствии с п. 3.2.5 Договора № 2 от 31 декабря 2015 года на оказание комплекса услуг Региональному оператору, заключенному между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и ОАО Оренбургская финансово-информационная система «Город», региональный оператор обязан до 25 числа каждого текущего месяца предоставлять организации сведения обо всех изменениях, связанных с начислением взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД (размер взноса, площадь помещения, адрес помещения, Ф.И.О. собственника и т.д.)

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крылова Алексея Анатольевича, Крылова Анатолия Михайловича к Крыловой Валентине Леонидовне, Крылову Леониду Алексеевичу, Щербаковой Алене Алексеевне, ООО «Ритм», АО «Система Город», ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ», ООО «Орск Водоканал», АО «Газпром газораспределение Оренбург», ООО «Природа» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Фучика, 11- 105 пропорционально долям в праве собственности:

- Крылова Алексея Анатольевича- 1/5 доли,

- Крылова Анатолия Михайловича -1/5 доли,

- Крыловой Валентины Леонидовны – 1/5 доли,

- Крылова Леонида Алексеевича- 1/5 доли,

- Щербаковой Алены Алексеевны – 1/5 доли от общего размера оплаты,

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в соответствии с изложенным порядком и размером участия каждого из собственников.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23 июня 2020 года.

Судья                          Гук Н.А.