Решение по делу № 2-1082/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-1082/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой В.М.,

при секретаре судебного заседания Чернухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Жерякова Г. С. к Петрову В. Н. о взыскании на основании договора уступки права требования задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суммы пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жеряков Г.С., в лице представителя по доверенности Стариковича П.В. обратился в суд с иском к ответчику Петрову В.Н., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 439 рублей 95 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 729 рублей 37 копеек, возместить расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 785 рублей 08 копеек.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Вилючинске, управляющей организацией указанного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ являлось ООО «Альянс». Ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял, в связи с чем, у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой согласно акта инвентаризации и отчета по задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 68 439 рублей 95 копеек. ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии право требования задолженности в размере 68 439 рублей 95 копеек по лицевому счету, открытому на имя ответчика было передано истцу Жерякову Г.С., который просил суд взыскать указанную задолженность в пользу истца. Кроме того, ссылаясь на ч. 14 ст.155 ЖК РФ указал, что в связи с наличием у ответчика задолженности, им начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 729 рублей 37 копеек. Просил также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Жеряков Г.С. и его представитель Старикович П.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его рассмотрения извещены надлежащим образом, согласно представленным суду заявлениям дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Петров В.Н., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил, об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Конкурсный управляющий ООО «Альянс» (ИНН 4102009641) Каныгины А.А. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом.

При этом, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще, об уважительной причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, на основании ст. 233 ГПК РФ, учитывая наличие согласия стороны истца, суд, счел необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ, в редакции действовавшей до 18 июня 2011 года, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 04 июня 2011 года № 123-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Статьёй 157 ЖК РФ (ч.1 и ч. 2) установлено, что размер платы за коммунальные услуги (ч. 4 ст.154 ЖК РФ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

В то же время, согласно пункту 2 указанного постановления, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу данных Правил.

Таким образом, при рассмотрении спорных правоотношений в рамках настоящего гражданского дела суд руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года в отношении правоотношений, возникших до 01 сентября 2012 года, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 к правоотношениям, возникшим после 01 сентября 2012 года.

Совокупность вышеуказанных норм права возлагает на собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению данной управляющей организации платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги в случае, если решением общего собрания не установлено внесения платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Альянс» (ИНН 4102009641) зарегистрировано в качестве юридического лица, осуществляет деятельность, в том числе, связанную с управлением эксплуатацией жилого фонда. Определением Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс» (ИНН 4102009641) признано банкротом, в отношении общества открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий Каныгин А.А.

Согласно договору управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс» (ИНН 4102009641) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией указанного многоквартирного дома, и в течение действия данного договора в соответствии с принятыми на себя обязательствами за плату выполняло услуги по управлению, услуги и работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 4.3.2 данного договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Срок действия данного договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п. 10.1). Вместе с тем, пунктом 10.2 договора предусмотрено, что при отсутствии письменного отказа одной из Сторон от пролонгации настоящего договора или его пересмотре за один месяц до его окончания, договор считается продленным на тот же срок.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что данный договор был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников, ими на общем собрании была избрана иная управляющая организация или способ управления, суду представлено не было, в связи с чем, суд полагает, что действие данного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ было пролонгировано.

В судебном заседании установлено, что ответчик Петров В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Вилючинске, где он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество, сведениями УФМС России по Камчатскому краю.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено, не установлено таких и в ходе судебного разбирательства.

Как следует из копии лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу г. Вилючинск, <адрес> (л.д.7- 9), расчета задолженности (л.д.11-12), ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата в размере 226 423 рублей 51 копейки, при этом жилищно-коммунальные услуги предоставленные по январь 2012 года ответчиком оплачены, в связи с чем размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с января 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 439 рублей 95 копейки.

Доказательств опровергающие данные обстоятельства, суду стороной ответчика не представлено.

Пунктом 1 ст. 382 ГК РФ определено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника (п. 2 ст. 382 ГК РФ).

Статьей 384 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее также – Цедент) в лице конкурсного управляющего Каныгина А.А. и ИП Жеряковым Г.С. (далее также - Цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) №16/02-15, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает все имеющиеся права (требования) в полном объеме к любым должникам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, для собственника квартиры в многоквартирном доме, вытекающие из договора управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.4, 3.5 договора уступки права в 15 – дневный срок со дня подписания договора Цедент обязан передать Цессионарию по акту приема- передачи все имеющиеся у него документы, удостоверяющие право требования Цедента к должнику. Акт приема - передачи документов составляется и подписывается полномочными представителями Цедента и Цессионария и является неотъемлемой частью настоящего договора. С момента подписания акта приема-передачи обязанности Цедента по настоящему договору считаются исполненными и Цессионарий становится новым кредитором должников по договорам, указанным в п. 1.1 договора.

Акт приема-передачи подписан сторонами в день заключения договора уступки права № (л.д.35).

По условиям дополнительного соглашения установлено, что предметом договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ является право требования в отношении, в том числе, Петрова В.Н. за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 439 рублей 95 копеек (л.д.21).

Образование задолженности в указанном размере подтверждается также актом инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами (л.д.22).

Таким образом, по условиям договора уступки права требования, заключенного между истцом и ООО «Альянс» к ИП Жерякову Г.С. перешло право требования задолженности в размере 68 439 рублей 95 копеек с ответчика Петрова В.Н. по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу г. Вилючинск, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем из представленного суду отчета о задолженности следует, что задолженность в размере 68 439 рубль 95 копеек фактически образовалась за период с января 2012 года по декабрь 2012 года включительно (л.д.15).

Каких-либо доказательств, опровергающих данный вывод, при рассмотрении дела не установлено и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшаяся у ответчика Петрова В.Н. перед ООО «Альянс» (ИНН 4102009641) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> размере 68 439 рубль 95 копеек являлась предметом договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требования о взыскании с ответчика Петрова В.Н. в пользу Жерякова Г.С. задолженности в размере 68 439 рубль 95 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 729 рублей 37 копеек.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В обоснование заявленных требований истцом был представлен расчет пени, начисленной ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 17 729 рублей 37 копеек.

Данный расчет произведен стороной истца в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, ответчиком не оспорен, определенный истцом период просрочки прав ответчика не нарушает, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, требование истца о взыскании с ответчика Петрова В.Н. пени является обоснованным, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для уменьшения размера данной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при рассмотрении дела не установлено и таких ходатайств со стороны ответчик не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относиться уплаченная истцом государственная пошлина.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 785 рублей 08 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 785 рублей 08 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 68 439 ░░░░░ 95 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 729 ░░░░░░ 37 ░░░░░░, 2 785 ░░░░░░ 08 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 88 954 ░░░░░ 40 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░