Решение по делу № 2-4752/2023 от 30.08.2023

Дело № ******

УИД: 66MS0№ ******-88

в мотивированном виде изготовлено 23.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10.2023 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО4,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО1 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками 1/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, б-р Сергея Есенина, <адрес>. Управляющая компания надлежащим образом исполнила свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, однако ответчики не произвели их оплату. С учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 в размере 11684,36 руб., пени в размере 8108,95 руб., с ответчиков ФИО3, ФИО1 в размере 17014,19 руб., пени в размере 13232,26 руб. Кроме того истец проси взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3095,12 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что они, а также ФИО3 надлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, оснований для удовлетворения иска, в том числе взыскания пеней, не имеется.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, была извещена надлежащим образом, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно пояснил, что жилое помещение оборудовано приборами учета электроэнергии, холодной воды, с ДД.ММ.ГГГГ горячей воды. Начисления за обращение с ТКО, газ, горячее водоснабжение (до установки прибора учета) проведены по нормативам потребления.

    Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky-svd.sudrf.ru.

Суд, заслушав ответчиков и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, б-р Сергея Есенина, <адрес>, выбран способ его управления управляющей организацией – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».

На <адрес> по адресу <адрес>, бульвар Сергея Есенина, <адрес> открыт один лицевой счет № ******.

Согласно выписке из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Центр муниципальный услуг», в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в жилом помещении в спорный период также зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9

Из выписки из ЕГРН следует, что вышеуказанные лица являются собственниками квартиры, доля каждого составляет 1/10.

Обращаясь в суд истец указал, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем в отношении каждого собственника были направлены заявления о выдаче судебных приказов. Определениями мирового судьи судебные приказы в отношении ФИО2, ФИО1, ФИО3 отменены, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

В судебном заседании ответчиками не оспорено, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения.

На возражения ответчика ФИО2 о том, что в жилом помещении он не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования. Просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- с ФИО2 основной долг в размере 11684,36 руб., пени в размере 8108,95 руб.

- с ФИО1, ФИО3 основной долг по 17014,19 руб. с каждой, пени в размере 13232,26 руб. с каждой.

Ответчики в качестве возражений на исковое заявление в судебном заседании пояснили, что надлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг.

Суд не может согласиться с доводами ответчиков о надлежащем исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку как следует из расчета истца, выписки по лицевому счету, представленной ООО «ЕРЦ» платежи по лицевому счету № ****** вносятся не в полном объеме. Тот факт, что ответчики делят между собой поступившие квитанции на 10 частей и оплачивают свою часть не свидетельствует о надлежащем исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг, учитывая наличие единого лицевого счета. Поскольку лицевой счет на указанную квартиру не разделен, задолженность является общей для всех собственников.

Переходя к расчету задолженности, суд исходит из расчетов истца (л.д.135), которые судом проведены, являются верными, контррасчет ответчики суду не представили.

Таким образом, задолженность ФИО2 по оплате основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10281,13 руб., также несмотря на не проживание в помещении собственник обязан исполнять обязанность по содержанию жилья, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию расходы в размере 1403,23 руб. Задолженность ФИО1, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10281,13 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6733,06 руб.

Учитывая, что в судебном заседании установлено наличие задолженности по лицевому счету, является правомерным начислением истцом пеней на сумму задолженности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

С учетом представленных ответчиками квитанций о частичной оплате коммунальных услуг, периода задолженности, поступивших возражений по начислению пеней, суд считает, что имеются оснований для освобождения ответчиков от взыскании пеней.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1684 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 467,36 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО3 по 680,57 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК ЖКХ <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 684,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 467,36 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК ЖКХ <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 014,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 680,57 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК ЖКХ <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 014,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 680,57 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья                                          Жамбалов С.Б.