Решение по делу № 02-7202/2019 от 27.09.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7202/2019 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

фио фио обратился в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 24 со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение представляет 2-х и 3-х комнатные муниципальные квартиры, расположенные по адресу: адрес,24. В дата Исполнительным Комитетом Гагаринского районного Совета депутатов трудящихся фио, паспортные данные, был выдан ордер №029232 серия 75 на семью, состоящую из семи человек. Предоставлено право на занятие 2-х и 3-х комнатных квартир площадью 72,7 кв.адрес смерти фио в дата, ответственным квартиросъемщиком стала фио, паспортные данные. дата после смерти фио между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения №5523-01-2014-0769511, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированные жилые помещения, находящиеся в собственности адрес по адресу: адрес, 24, состоящее из пяти комнат в двух отдельных квартирах общей площадью 104,2 кв.м., жилой площадью 72.2 кв.м. дата фио умер. После его смерти ответственным квартиросъемщиком стал истец. Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру производит истец. Ответчик не является членом семьи нанимателя, фактически выехал из спорного жилого помещения, своих вещей в квартире не хранит, общее хозяйство с истцом не ведет, связей не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры. Место жительства ответчика неизвестно. В связи с нарушением своих прав, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец фио, его представители, в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить, пояснили, что истец с фио не общался, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, он выехал из спорного жилого помещения добровольно, не нес расходы по оплате ЖКУ за квартиру, он приходил в состоянии алкогольного опьянения, ему предоставляли доступ в квартиру, с дата он по месту регистрации не появлялся, ответчик знал о том, что по квартире долг по оплате ЖКУ, но отказывался оплачивать ЖКУ.

Ответчик фио, его представитель, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что изначально спорная квартира выделялась его родителям - фио и фио, как многодетной семье. После смерти родителей ответственным квартиросъёмщиком стал старший брат - фио. Он занимал одну из комнат в спорной квартире. В этой комнате мной был сделан ремонт, приобретена мебель (кровать, шкаф, шкаф-купе, стол), техника (музыкальный центр Panasonic, тейевизор Samsung). С дата между ним и его братом фио сложились неприязненные отношения, фио возражал против проживания с квартире его гражданской жены. фио были вселены в квартиру супруга и дети, которых он зарегистрировал в спорной квартире, хотя им была выделена квартира в адрес, как многодетной семье. фио С.В. всячески делал его пребывание в спорной квартире невозможным. Он неоднократно менял личинку от входного замка, вследствие чего он не мог попасть в квартиру, брат не давал ему ключи, не пускал в квартиру его гражданскую жену, возражал против проживания с ним его гражданской жены. В связи с этим он вынуждено выехал из спорного жилого помещения, жил у знакомых, снимает жилье. Из квартиры им были забраны только личные вещи, мебель и технику, приобретенные им, он не забирал, поскольку надеялся со временем решить спорные вопросы с братом и вернуться жить в эту квартиру. Первоначально он оплачивал часть коммунальных платежей на спорную квартиру, передавая деньги брату фио, однако потом он перестал брать у него деньги, он передавал деньги для оплаты ЖКУ брату фио. Он неоднократно пробовал вселиться в спорную квартиру, однако ключей от квартиры у него не было, а в квартиру его фио не пускал, и он был вынужден жить у знакомых, родственников. Он приезжал в спорную квартиру, истец менял замки входной двери, сначала ему давали ключи от новых замков, пускали в квартиру, потом новых ключей не давали, доступа в квартиру у него нет, последний раз он приезжал весной дата.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, а также третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещались судом о дне и времени судебного заседания, о причине неявки в суд не сообщили, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, дата фио, паспортные данные, с семьей, состоящей из семи человек, был выдан ордер на право занятия 2-х и 3-х комнатных квартир по адресу: адрес, кв.23-24.

дата фио умер, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись №6681. Ответственным квартиросъемщиком стала фио, паспортные данные. дата она умерла, о чем составлена запись акта о смерти №4463.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и фио (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №5523-01-2014-0769511, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированные жилые помещения, находящиеся в собственности адрес по адресу: адрес, 24, состоящее из пяти комнат в двух отдельных квартирах общей площадью 104,2 кв.м., жилой площадью 72.2 кв.м. дата фио умер.

дата фио умер, о чем составлена запись акта о смерти №513. После его смерти ответственным квартиросъемщиком стал истец – фио.

Согласно выписке из домовой книги №4321860 и финансовому лицевому счету №2610696761 по состоянию на дата в квартире по адресу: адрес, кв.23-24 зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио.

дата был составлен акт о не проживании и отсутствии личных вещей фио в квартире по адресу: адрес, кв.23-24.

Допрошенные свидетели со стороны истца пояснили:

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио и фио пояснили суду, что ответчик фио не проживает с дата в квартире по адресу: адрес, кв.23-24. Личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, место фактического жительства неизвестно, в квартире не появляется, оплату за квартиру и коммунальные услуги не осуществляет. Плату за ЖКУ вносит фио, что подтверждается квитанциями об оплате, представленными суду.

Свидетель фио пояснила, что она фактически проживает по адресу: адрес, знает, что в квартире № 23,24 по адресу: адрес, проживает фио с женой и детьми – в квартире № 24, а в квартире № 23 они делают ремонт. Она дружит с детства с женой фио. фио В.В. жил там с детства до дата, потом выехал и там не живет. фио В.В. уехал, т.к. с братом фио сложились конфликтные отношения, т.к. он был против проживания в квартире гражданской жены фио. Потом фио в квартиру по месту регистрации не приезжал. Комнату, которую раньше занимал фио, сейчас занимают дети фио

Допрошенные свидетели со стороны ответчика пояснили:

Свидетель фио показала, что 7 лет проживает с фио в гражданском браке, фио проживал по месту регистрации, первые полтора года он с ним проживала в спорном жилом помещении, с истцом были хорошие отношения, до тех пор, пока истец с семьей не переехал жить в спорную квартиру, начались конфликты, фио возражал против ее проживания в квартире, в связи с этим фио вынужден был временно выехать из квартиры по месту регистрации, они с фио стали проживать вместе, стали снимать жилье, фио приезжал в квартиру по месту жительства, но его не пускали. ЖКУ оплачивали сначала через месяц, по устной договоренности, потом фио передавал деньги по оплате ЖКУ брату фио, а потом брату фио, до его смерти. Потом фио не оплачивал ЖКУ, поскольку фио денежные средства для оплаты ЖКУ у него не брал, в квартиру доступа не было.

Свидетель фио пояснила, что проживает по адресу: адрес, ее семья дружила с семьей фио, фио проживал в квартире 23,24 по адресу: адрес, с детства, уехал примерно пять лет назад, когда в квартире жили фио с гражданской женой, фио с женой, отношений у них было хорошие, братья общались, все вопросы решал фио, фио после заключения брака, уехал жить к жене, жил там 6-7 лет, потом вернулся жить в квартиру по месту регистрации, у него не сложились отношения с гражданской женой фио, она уехала, начались конфликты, и фио уехал из квартиры, и он с гражданской женой стал снимать жилье. Какое-то время фио сдавали жилье. фио В.В. приезжал по месту регистрации, но у него не было доступа в квартиру, он не мог попасть в квартиру. После смерти фио, фио стал подавать в суд исковые заявления о снятии с регистрационного учета, также пытался снять с регистрационного учета несовершеннолетнего сына фио.

Свидетель фио пояснила, что проживает по адресу: адрес, в квартире 23,24 по адресу: адрес, сейчас проживает фио с семьей, фио там не живет последние пять лет, в этот период он периодически приезжал по указанному адресу, она его встречала у подъезда, также они созванивались. фио В.В. уехал, в связи с конфликтными отношениями с братом фио. фио В.В. ей говорил, что не может попасть в квартиру, т.к. ему не дают ключей, что он не может попасть в квартиру.

Свидетель фио пояснила, что ее мужем был фио, она проживала в квартире 23,24 по адресу: адрес, с семьей, с дата по дата, она с мужем и двумя детьми жила в 2-х комнатной квартире, потом она также бывала там, в 3-х комнатной квартире жили свекровь, фио, фио жил у своей жены. фио фио занимал 1 комнату в квартире 24. Сейчас в квартирах живут фио с семьей, фио там не живет пять лет, уехал в связи с конфликтными отношениями с братом, он был против того, чтобы там жила гражданская жена фио, после его фио вынужден был уехать, и снимает жилье со своей гражданской женой. фио говорил, что приезжает по месту регистрации, но не может попасть в квартиру. В квартире остались его вещи, мебель, а доступа туда у него нет. При жизни ее мужа фио, фио ему передавал деньги на оплату ЖКУ, у них была устная договоренность об оплате ЖКУ через месяц.

Свидетель фио пояснила, что проживает по адресу: адрес, в квартире 23 по адресу: адрес, сейчас проживает женщина, а в квартире 24 – фио с семьей. фио В.В. не живет там последние пять лет, но периодически приезжает, она его встречала у подъезда, он ей говорил, что у него нет ключей от квартиры, он не может туда попасть. Когда фио жил по месту регистрации, у него с братом фио были постоянно ссоры, после он уехал, вместе со своей гражданской женой, из-за этого. Пояснила, что она подписала акт о не проживании фио по месту регистрации, по просьбе жены фио.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд пришел к выводу о том, что не доверять их показаниям нет оснований.

Из показаний свидетелей установлено, что фио выехал из спорного жилого помещения в дата, в связи с конфликтными отношениями, ссорами, с истцом, вынужденно, при этом он сначала нес расходы по оплате ЖКУ за квартиру, передавал денежные средства для оплаты ЖКУ братьям, до смерти брата фио, после выезда из спорного жилого помещения он им не пользовался, хотя там остались его вещи, у него было доступа в квартиру, при этом свидетели – соседи, подтвердили, что он приезжал, и фио им говорил о том, что не может попасть в квартиру, у него нет доступа туда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу юридически значимых обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что фио был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживал там до дата, выехал из спорного жилого помещения в дата, вынуждено, в связи с конфликтными отношениями с истцом, другого жилого помещения на праве собственности, или на праве пользования, не имеет, снимает жилье, приезжал по месту регистрации, но, не имея доступа в спорное жилое помещение, не мог им пользоваться. На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, в Московский городской суд, через Нагатинский районный суд адрес.

Судья фио