Решение от 14.12.2021 по делу № 2-409/2021 от 09.11.2021

Дело № 2-409/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 14 декабря 2021 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,                 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному адресу. В спорной квартире он проживает с ноября 1987 года и по настоящее время. Квартиру ему была предоставлена колхозом. Он несет бремя ее содержания. Спора о праве на данную квартиру нет.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Дополнил, что в квартире он проживает с супругой и сыном с 1987 года. Квартира была предоставлена колхозом « Чайка», по договоренности он должен был прожить в ней 15 лет, после чего квартира переходила в его собственность. Договор не сохранился. Колхоз давно ликвидирован – в 1992-1995 годах. Квартирой он владеет как своей собственной открыто и добросовестно, сделал капитальный ремонт – перекрыл крышу, поменял окна, двери, провел газопровод, уплачивает налог на имущество.

Представитель ответчика – администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышева Е.Ю. с иском согласна.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. С заявленными исковыми требованиями согласны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности выдано 20.06.1992 (л.д.7,8).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.08.2021. (л.д.9).

Согласно архивной выписке администрации Уинского муниципального округа Пермского края от 09.09.2021, копиям похозяйственных книг на хозяйство расположенное по адресу: <адрес>, членами хозяйства за 1986 - 2021 значатся ФИО1 - глава, в качестве членов хозяйства значатся: ФИО2, жена, ФИО4, сын, ФИО3, сын. (л.д.10, 13-19).

Из технического заключения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» следует, что спорная квартира находится в двухквартирном жилом доме. Техническое состояние двухквартирного жилого дома находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация квартиры № возможна без каких-либо дополнительных мероприятий. Двухквартирный жилой дом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Двухквартирный жилой дом соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям.

Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>. с 1987 года. Квартира была колхозной, но колхоз давно ликвидирован – до 2000 года. Квартирой ФИО1 владеет как своей собственной открыто и добросовестно. Сделал капитальный ремонт - перекрыл крышу, заменил окна, обшил стены, провел газопровод.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 6 ФИО1 производит . с 2008 года (л.д. 33).

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет ( ч.1).

Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями истца подтверждается, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> 1987 года, несет бремя по содержанию квартиры, обеспечивает ее надлежащее техническое состояние, более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет ею как свой собственной. Иные собственники квартиры не установлены, возражений относительно иска ФИО1 не имеется. Согласно заключению ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» двухквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 18 лет), проживает в квартире, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание, ремонт. Объект недвижимости соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности с 1992 года. Правилами п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым расположенные на земельном участке объекты недвижимости следуют за судьбой земельного участка.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении более 18 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░