Решение по делу № 2-2151/2024 от 20.03.2024

№ 2-2151/2024

03RS0004-01-2024-001905-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

в составе председательствующего судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова Е. П. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сухов Е. П. (далее – истец, Сухов Е.П.) обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что непрерывно, открыто и добросовестно владеет индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес>, площадью 47,4 кв.м. более 24 лет в связи с чем, в силу ст. 234 ГК РФ у него возникло право собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности. Истец вступил во владение недвижимым имуществом при следующих обстоятельствах: в жилом доме лит.А по адресу: <адрес>, 1956 года постройки, проживала мать истца, Сухова (Любецкая) В. Л. с 1967 года, что подтверждается домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ. Факт постройки жилого дома в 1956 году подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Уфимским БТИ, согласно которому владельцем указанного домовладения является Любецкая-Сухова В. Л.. Сухов Е. П. проживал и был зарегистрирован в данном жилом доме с 1975 года, что подтверждается домовой книгой от 05 декабря 1969 года и справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа РБ. Жилой дом лит А построен на земельном участке в 1956 году, соответственно использование земельного участка началось до вступления в силу действующего Земельного кодекса РФ (в том числе и до вступления в законную силу закона СССР от 06 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР»), что подтверждается техническим паспортом.

Истец полагает, что указанный выше земельный участок ранее был предоставлен матери истца Суховой В. Л. в собственность, которым она правомерно пользовалась и распоряжалась. Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в 2006 году, площадью 1182 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями из ЕГРН, а также планом границ земельного участка, согласованного территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ РБ. В связи с тем, что лит. А пришел в негодность в 2000 году, истец на земельном участке по адресу: <адрес>, возводит индивидуальный жилой дом лит.Б. С момента возведения жилого дома лит.Б, истец фактически и постоянно проживает, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, осуществляет в его отношении права собственника. Факт постройки жилого дома в 2000 году подтверждается техническим паспортом, составленным территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ РБ по состоянию на 04 мая 2017, согласно данным которых, на земельном участке по адресу: <адрес>, возведен литер Б, Б1,б в 2000 году, общей площадью 47,4 кв.м. срок приобретательской давности отсчитывается с 2000 года, поскольку именно с этого времени Сухов Е.П. фактически со дня его строительства вселился в жилой дом и пользуется им как своим собственным, поддерживал и поддерживает недвижимое имущество в надлежащем состоянии, исполняет обязанности, связанные с использованием, обслуживанием и содержанием имущества: осуществляет регулярную уборку жилого дома и земельного участка, вывоз мусора, дезинфекцию жилого дома, текущий и общий ремонт жилого дома, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Бремя содержания и владения Сухов Е.П. полностью несет сам. Дом является единственным местом жительства для истца. В предусмотренном действующим законодательством порядке, истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа, ответом от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация ГО г. Уфа отказала, указав на то, что ввод объекта в эксплуатацию осуществляется на основании уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрами допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома, либо разрешения на строительство, полученного до 2018 года. Отсутствуют сведения о том, что земельный поставлен на кадастровый учёт, сведения о данном земельном участке отсутствуют в ЕГРН, то есть отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.

На основании изложенного выше, истец просит суд признать за Суховым Е.П. в порядке приобретательской давности право собственности на жилой дом, общей площадью 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Определить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт жилого дома, состоящего из литера Б, общей площадью 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>, его конфигурации и площади, а также для регистрации права собственности на указанный выше жилой дом за Суховым Е.П.

Определением суда от 23 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Министерство земельных и имущественных отношений РБ, АО "Специализированный Застройщик ИСК <адрес>".

В судебное заседание истец Сухов Е. П., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, причины неявки суду неизвестны. Представитель истца Байбулатова Г.А.(доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан – Мусин А.А.(доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, АО "Специализированный Застройщик ИСК г.Уфы" извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но??????????????????????????????????????????????????????????J?J???????????????J?J?J?????????????????????(????h??????????????????(????h?????????J?J???H??

Решение по делу № 2-2151/2024 от 20.03.2024

2-2151/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица